Формирование эффективного механизма корпоративного управления инвестиционно-строительными проектами в жилищной сфере

• Автор: Желейко, Игорь Алексеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 134 с. : ил.

Оглавление
Введение.
Глава 1. Проблемы реализации и управления инвестиционностроительными проектами в жилищной сфере в России и СанктПетербурге

1.1. Проблемы и условия функционирования частных застройщиков в жилищной сфере

в России и СанктПетербурге.

1.2. Исследование основных направлений инвестиционножилищной федеральной и

региональной политики

1.3. Отечественный и зарубежный опыт управления инвестиционностроительными

проектами в жилищной сфере

Глава 2. Методические основы формирования эффективного механизма корпоративного управления инвестиционностроительными проектами в жилищной сфере .
2.1.Формирование структуры корпоративного управления инвестиционностроительными проектами в жилищной сфере.
2.2. Методические основы эффективного корпоративного управления проектами в
жилищной сфере
2.2.1. Управление доходной частью инвестиционностроительного проекта .
2.2.2. Обеспечение эффективного управления стоимостью инвестиционностроительного проекта в жилищной сфере
2.2.3. Расширение источников финансирования проектов по строительству жилья .
Глава 3. Оценка экономической эффективности реализации инвестиционностроительного проекта в жилищной сфере.
3.1. Исследование методов оценки экономической эффективности инвестиционно
строительных проектов
3.2. Оценка экономической эффективности вариантов строительства жилого дома .
3.2.1. Определение вариантов расходной части проекта.
3.2.2. Определение вариантов доходной части проекта.
3.2.3. Оценка экономической эффективности вариантов реализации проекта с выбором наилучшего.
Заключение
Литература


Таким образом, разработка теоретических и практических проблем корпоративного управления инвестиционностроительными проектами в условиях становления рыночных отношений является актуальной научной проблемой, имеющей важное народнохозяйственное значение, от решения которой зависит конкурентоспособность российских инвестиционностроительных компаний. Цель и задачи исследовании. Целью диссертационного исследования является разработка и обоснование научнометодических основ организации эффективного механизма корпоративного управления инвестиционностроительными проектами, раскрытие практических проблем их реализации в условиях становления рыночных отношений в российской экономике. Предмет и объект исследования. Предметом диссертационного исследования являются теоретические и методические аспекты корпоративного управления инвестиционностроительными проектами в жилищной сфере. В качестве объекта исследования и практического применения предлагаемого подхода выбраны инвестиционностроительные компании, работающие в строительном комплексе СанктПетербурга, Ленинградской области и России. На примере этих организаций рассмотрена специфика формирования концепций создания системы управления инвестиционностроительными проектами и реализации функций управления инвестиционностроительными проектами, что позволяет оценить приемлемость предлагаемого в диссертации подхода. Практическая значимость проведенного исследования состоит в обосновании направлений, этапов и процедур корпоративного управления инвестиционностроительными проектами в жилищной сфере. Оценки, выводы и предложения автора были использованы при разработке корпоративного управления инвестиционностроительными проектами ряда предприятий ЗЛО Акционерная компания Потенциал ЛО, ООО Потенциал СанктПетербург. Апробация работы и публикации. На протяжении всего времени проведения исследования, получаемые результаты обсуждались с руководством и менеджерами по управлению инвестиционностроительными проектами базового предприятия ЗАО Акционерная компания Потенциал ЛО. Основные положения и результаты исследования докладывались на научнопрактических конференциях СанктПетербург, СПбГИЭУ, г. По теме диссертации опубликовано 4 работы общим объемом 1,8 п. Структура диссертации определяется логикой проведенного исследования и отражена в содержании диссертационной работы, состоящей из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы, включающего 3 наименования, и 3 приложений. Данная работа содержит 7 страниц текста, 8 таблиц, рисунков, формул. Глава 1. Анализ литературных источников , , , , , , , , и др. России . Нельзя не согласиться с мнением Я. А. Рекитара и др. России стало не только снижение объемов инвестирования, но и нарастание массы изношенного оборудования и строительных элементов зданий. В начале рыночных реформ возлагались большие надежды на то, что жилищное строительство и связанные с ним социальная и другие сферы где спад меньше, чем в производстве послужат мультипликатором экономического роста, однако этого не произошло. Среди причин можно выделить низкую платежеспособность большинства населения, высокие кредитные ставки и цены на жилье. Финансовый кризис августа года привел к ухудшению инвестиционного климата в стране. В то же время данные Госкомстата за гг. К глубоким изменениям в российском строительном комплексе в х годах XX века можно отнести структуру распределения застройщиков по формам собственности. На рисунке 1. России по формам собственности за гг. Рис. Динамика изменения структуры распределения строительных компаний России по формам собственности за гг. Динамика изменения числа частных и государственных застройщиков в России за гг. Рис. Динамика изменения числа частных и государственных застройщиков в России за гг. СССР. Эти данные отражают специфику и изменившийся характер отношений как внутри инвестиционностроительных организаций появление собственников, ответственности, новых прав и обязанностей, и т. Все это привело к структуре перераспределения строительномонтажных работ по формам собственности, так динамика распределения объема работ, выполненных в России по договорам строительного подряда, по формам собственности, в процентах за гг. Рис.