Экономическая оценка диверсифицированного железорудного предприятия

• Автор: Емельяненко, Юрий Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 143 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .

Глава 1. АНАЛИЗ И ОБОСНОВАНИЕ ПОДХОДОВ

И МЕТОДОВ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ ЖЕЛЕЗОРУДНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ

1.1. Обзор применяемых методов оценки имущества .

1.2. Особенности оценки недвижимости железорудного предприятия

1.3. Постановка задачи исследования и разработка методического подхода к экономической оценке железорудного предприятия с учетом особенностей
его работы

1.4. Исследование опыта диверсификации капитала промышленных предприятий

Выводы по главе .

Глава 2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РЕЙТИНГА ЖЕЛЕЗОРУДНОГО

ПРЕДПРИЯТИЯ .
2.1. Обзор основных подходов к определению
рейтинга предприятия .
2.2. Методология формирования рейтинга
железорудного предприятия .
Выводы по главе
Глава 2. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА БИЗНЕСА
ЖЕЛЕЗОРУДНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ .
3.1. Общие предпосылки оценки
3.2. Методические рекомендации по определению стоимости имущества железорудного
предприятия .
3.3. Методология расчета средств,
направляемых на диверсификацию
3.4. Оценка рыночной стоимости
ОАО Стойленский ГОК .
ЗАКЛЮЧЕНИЕ .
ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Оценка стоимости имущества обеспечивает объективную характеристику эффективности управления предприятием в рыночной экономике, так как дает информацию для разработки различных вариантов управления собственностью, а также позволяет выбрать обоснованное направление реструктуризации предприятия путем преобразования его организационной структуры и изменения принципов управления, диверсификации производства и рационального использования избыточного капитала. Имущество, в зависимости от его назначения, следует рассматривать с двух сторон как недвижимое и движимое 1 . К недвижимому имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. Движимое имущество относится к собственности с точки зрения интереса в объектах, отличных от недвижимости. Эти объекты могут быть как осязаемыми, так и неосязаемыми. Осязаемое движимое имущество представляет собой интересы в объектах, которые не присоединены или не прикреплены к недвижимости постоянно и вообще характеризуются возможностью перемещения. К числу осязаемого движимого имущества относятся текущие активы предприятий, в том числе деньги, ценные бумаги, товарные запасы и материалы. Неосязаемое имущество включает, например, долговые обязательства, патенты и другие идеи, которые обладают стоимостью. Предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс. Предприятие в целом признается недвижимостью. Таким образом, говоря об оценке имущества промышленного предприятия, следует употреблять термин недвижимость. Оценка стоимости имущества предприятия должна охватывать как движимое, так и недвижимое имущество, при этом необходимо выделить недвижимое имущество и рассмотреть его с точки зрения доходности, так как для владельцев предприятия и инвесторов важнее всего та прибыль, которую приносит данное предприятие и от динамики которой зависит как рыночная стоимость акций, так и величина дивидендов на них. Для оценки стоимости недвижимости ее следует классифицировать на неспециализированную и специализированную. Неспециализированная недвижимость это недвижимость, на которую существует всеобщий спрос, и которая обычно покупается, продается или арендуется на открытом рынке для того, чтобы использовать ее для существующих или аналогичных целей, или в качестве инвестиции, или для развития и освоения. Специализированная недвижимость это недвижимость, которая в силу своего специального характера редко, если вообще когдалибо, продается на открытом рынке для продолжения существующего использования одним владельцем, кроме случаев, когда она реализуется как часть использующего ее бизнеса. Специальный характер недвижимости может быть обусловлен ее конструктивными особенностями, специализацией, размером или местом положения или сочетанием этих факторов. Для каждого конкретного случая должна выбираться база оценки, адекватная цели оценки и классу недвижимости. Оценке предприятий и акций, в связи с чрезвычайной важностью и актуальностью этого вопроса, посвящено большое количество научных и экономических работ как зарубежных, так и российских авторов. Из зарубежных исследований в области оценки необходимо отметить научные труды Д. Фридмана и Н. Ордуэйя, Р. Брейли и С. Майерса, Г. Десмонда и Р. Келли, Т. Коупленда, Т. Коллера, Дж. Муррина, У. Шарпа, Г. Александера, Дж. Бэйди, Р. Рииса, Г. Харрисона и др. Среди работ отечественных ученых, посвященных различным аспектам оценочной деятельности, необходимо отметить исследования С. В.Валдайцева, А. Г.Грязновой, В. В.Григорьева, В. В.Ковалева, М. А.Федотовой. Вопросам оценки горных предприятий посвящены труды . .Астахова, М. М.Гурена, В. Т.Коваля, С. С.Лихтермана, А. А.Петросова, Ю. В.Разовского, М. А.Ревазова, В. А.Харченко, М. А.Ястребинского и др. Изучение трудов вышеназванных ученых и экономистов позволило осуществить систематизированный анализ применяемых в процессе оценки подходов и многочисленных методов. Рассмотрим главные из них, заслуживающие особого внимания. Известным американским специалистом в области методологии риэлтерской деятельности Р.