Методы оценки конкурентоспособности инвестиционных проектов : На примере строительного рынка Санкт-Петербурга

• Автор: Шабасов, Александр Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 155 с. : ил

Содержание
Введение

ГЛАВА 1. РЫНОК ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ САНКТПЕТЕРБУРГА

1.1. Понятие инвестиций и инвестиционного проекта

1.2. Факторы инвестиционной привлекательности СанктПетербурга

1.3. Особенности и перспективы

инвестиционностроительного рынка СанктПетербурга.

1.4. Проекты строительства и реконструкции объектов

гостиничной и туристической инфраструктуры СанктПетербурга

ГЛАВА 2. ПОДГОТОВКА И ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА

2.1. Инвестиционные решения,

принимаемые в рамках инвестиционного процесса
2.2. Оценка экономической эффективности инвестиционного проекта
2.3. Возможные ошибки при оценке инвестиционных проектов
и способы их предупреждения .
ГЛАВА 3. ОЦЕНКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ЕГО КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ
3.1. Понятие конкурентоспособности ИП.
3.2. Комплексный подход к оценке конкурентоспособности ИП.
3.3. Определение конкурентоспособности ИП
3.4. Оценка риска инвестиционного проекта
Заключение.
Список литературы


Такие посредники участвуют в управлении объектом инвестирования, а полученные доходы распределяют среди клиентов. Региональный аспект внутренние отечественные вложения субъектов хозяйственной деятельности данного государства иностранные вложения иностранных юридических и физических лиц, иностранных государств, международных правительственных и неправительственных организаций зарубежные вложения средств в объекты инвестирования за пределами территории данной страны приобретение ценных бумаг зарубежных компаний, имущества и др. По степени риска безрисковые рисковые Степень риска, или неопределенности, связанная с инвестициями, зависит, например, от таких факторов, как время, объект вложения и др. Окончание табл. В литературе существует множество определений инвестиционного проекта. Свод знаний по управлению проектами, США 3. В соответствии с традиционным подходом к инвестиционному проектированию инвестиционный проект ИП рассматривается как объект финансовой операции, связанной с распределенными во времени финансовыми поступлениями и затратами денег . В Методических рекомендациях по оценке инвестиционных проектов дается официальное определение ИП это обоснование экономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальных вложений, в том числе необходимая проектносметная документация, разработанная в соответствии с законодательством РФ и утвержденными в установленном порядке стандартами нормами и правилами, а также описанием практических действий по осуществлению инвестиций бизнесплан . В общем смысле под ИП понимается план или программа вложения капитала с целью последующего получения прибыли. ИП всегда порождается определенным проектом, обоснование целесообразности и характеристики которого он содержит. В связи с этим под свойствами, характеристиками и или параметрами ИП продолжительность, реализация, денежные потоки и пр. Таким образом, с экономической точки зрения понятия проект и инвестиционный проект тождественны. Основными составляющими, обеспечивающими выполнение ИП, являются финансы, кадры, сырье, время, органы управления, земельный участок. Поэтому ИП представляет собой соединение капитала, земли, труда, средств производства и предпринимательских способностей в процессе достижения установленной цели. Важной характеристикой ИГ1 и одним из главных условий его реализации является доступность источников финансирования. Механизмы финансирования ИП можно разделить на финансирование из собственных и финансирование из заемных средств. Механизм финансирования из заемных средств делится на две группы долговое и акционерное в свою очередь, долговое финансирование принимает формы бюджетного, корпоративного и проектного . На рис. ИП. Рис. Термин проектное финансирование применяется с х годов и характеризует большое число схем финансирования, которые объединяет такая характеристика, как надежность возврата предоставленных ресурсов за счет тщательной разработки и осуществления проекта, реальной оценки его экономической и технической жизнеспособности 0. В США под проектным финансированием понимают такой тип финансирования, когда полученный в результате реализации проекта доход становится единственным источником погашения долговых обязательств или формой финансирования без привлечения дополнительных средств либо с их ограниченным привлечением. В Европе проектное финансирование рассматривают как набор способов предоставления необходимых средств, которые могут использоваться для финансирования проекта 3. Как правило, участников проектного финансирования прежде всего интересует, насколько качественно произведено техникоэкономическое обоснование проекта, оценена чувствительность проекта к изменению его основных параметров. При оценке проекта инвестор только частично полагается на возможности проекта, поэтому перед ним часто возникают задачи, связанные с поиском третьих лиц как гарантов или поручителей по проекту для полной уверенности в возвратности денежных средств. Поэтому метод проектного финансирования значительно дороже по сравнению с методами обычного кредитования.