Методический инструментарий для массовой оценки стоимости машин и оборудования в системе управления имуществом на предприятиях

• Автор: Курова, Екатерина Владимировна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2003
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 140 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .

Глава 1. ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА МАССОВОЙ ОЦЕНКИ

СТОИМОСТИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ.

1.1. Управление корпоративным имуществом и необходимость его массовой оценки.

1.2. Понятие и сущность массовой оценки

1.3. Исторический опыт проведения массовой

оценки машин и оборудования.

1.4. Постановка задач исследования.

Глава 2. РАЗРАБОТКА МЕТОДОВ МОДЕЛИРОВАНИЯ

ЗАВИСИМОСТИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОТ ЦЕНООБРАЗУЮЩИХ ФАКТОРОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
2.1. Выбор ценообразующих факторов для построения модели массовой оценки машин и оборудования
2.2. Разработка методических положений по построению факторностоимостных математических моделей
2.3. Разработка элемента факторностоимостной математической модели, учитывающего фактор физического износа
Глава 3. ОРГАНИЗАЦИОННЫЕ И
ИНФОРМАЦИОННЫЕ АСПЕКТЫ ПРАКТИЧЕСКОЙ РЕАЛИЗАЦИИ КОМПЬЮТЕРНОЙ МАССОВОЙ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ
3.1. Особенности информационного обеспечения компьютерной массовой оценки машин и оборудования
3.2. Разработка программного средства для реализации компьютерной технологии массовой оценки машин и оборудования.
3.3. Снижение трудоемкости оценочных работ от применения технологии компьютерной
массовой оценки.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Литература


Управление имуществом представляет собой систему принципов и методов разработки и реализации управленческих решений, связанных с формированием, эффективным использованием потреблением объектов имущества в различных сферах деятельности предприятия. В той же работе отмечены основные принципы, которые должны соблюдаться при управлении имуществом. Комплексный подход в принятии управленческих решений по имуществу или интегрированность системы управления имущества с общей системой управления предприятием. Управленческие решения по имуществу должны быть увязаны с задачами управления финансами, инвестициями, труда, организации производства и сервиса. Подчиненность стратегическим целям развития предприятия или, другими словами, нацеленность принимаемых решений по имуществу на перспективу и достижение общих результатов, намеченных в принятой стратегии предприятия. Гибкость управления, т. Системный подход, т. Динамический подход к принятию управленческих решений по имуществу, т. Эффективное управление имуществом положительно отражается практически на всех показателях деятельности предприятия, а это отвечает интересам как собственников акционеров, так и наемного персонала. Понятно, что цель управления имуществом подчинена и вытекает из общей цели управления предприятием. В научных работах отечественных и зарубежных ученых делались неоднократные попытки сформулировать общую экономическую цель управления предприятием. Практика, однако, показывает, что достижение сверхприбыли любой ценой оборачивается для предприятия большими рисками, вплоть до банкротства. Поэтому в рыночной среде кроме рентабельности требуется поддерживать еще финансовую устойчивость, т. Становление фондового рынка и развитие оценочной деятельности заставило обратить внимание на такой показатель, как стоимость имущества активов предприятия. В ряде работ отечественных и зарубежных авторов 7, , развивается идея использовать стоимость имущества как критерий успешности бизнеса на предприятии. Наращивание рыночной стоимости имущества предприятия провозглашается как главная цель его финансовоэкономической деятельности. Исходят из того, что бизнес по природе своей стремится к расширению, к завоеванию новых сфер и, следовательно, к привлечению все новых и новых инвестиций. Такой ход событий для предприятия возможен, если капитал предприятия и его бизнес привлекательны для инвесторов. Тогда инвесторы будут вкладывать свои средства либо путем покупки акций и облигаций, эмитируемых предприятием, либо предоставлять ему кредиты. Индикатором привлекательности для инвесторов служит курс корпоративных акций предприятия на рынке ценных бумаг. Котировочным курсом акций рынок как бы реагирует на финансовое положение предприятия. Идею максимизации стоимости бизнеса предлагают осуществлять и тогда, когда акции предприятия не обращаются на рынке ценных бумаг. В качестве своеобразного заменителя котировок рынка в этом случае предлагается использовать оценки рыночной стоимости, даваемые оценщиками. Если оценщики регулярно фиксируют рост стоимости активов, то это означает, что предприятие развивается эффективно. Приписывание какомуто одному критерию некой магической силы всегда оборачивается односторонними перекосами. Так, неудержимое стремление к максимизации прибыли может привести к чрезмерному лимитированию расходов ресурсов и соответственно к снижению качества и ограничениям в оплате труда, росту налоговой нагрузки и снижению финансовой устойчивости. Ставка на рост стоимости активов путем их максимального накопления также могут обернуться для предприятия рядом неприятностей, в итоге произойдет снижение фондоотдачи, рентабельности и оборачиваемости фондов. Максимизация стоимости будет способствовать укрупнению предприятий, усилению монополизма, будет сдерживать такие реорганизационные процедуры, как отделение и разделение предприятий. Общая цель управления имуществом заключается в том, чтобы добиться наиболее полного и эффективного функционирования операционных имущественных комплексов на предприятии. Кроме того, с позиций долговременной перспективы управление имуществом должно обеспечить непрерывное развитие и совершенствование имущественных комплексов как технической базы промышленного производства.