Методы оценки использования экономического и производственного потенциала предприятий в сфере жилищного строительства

• Автор: Дворецкий, Анатолий Акимович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 189 с. : ил.

Содержание работы

Глава 1. Анализ состоянии сферы жилищного строительства России в современных условиях

1.1. Оценка современного состояния строительного комплекса

и перспектива управления строительством в России

1.2. Развитие ипотечного кредитования жилищного строительства

в России и странах дальнего зарубежья

1.3. Анализ действующих методов оценки устойчивого финансового состояния строительных предприятий в России
1.4. Анализ зарубежного опыта инвестиционностроительной деятельности для использования в сфере жилищного

строительства

Выводы и предложения по главе 1

Глава 2. Основы и содержательная характеристика новых методических подходов к оценке использования потенциала строительных предприятий в рыночных условиях хозяйствования
2.1. Системный подход к анализу деятельности предприятий строительного комплекса
2.2. Исследование и формирование факторного пространства,
влияющего на изменение экономического и производственного потенциала строительного предприятия
2.3. Методы отбора значимых факторов для оценки использования экономического и производственного потенциала предприятий в сфере жилищного строительства
2.4. Методы оценки экономического и производственного
потенциала строительной организации
Выводы и предложения по главе 2
Глава 3. Практическое применение новых методов по оценке эффективности использования в инвестиционностроительной деятельности потенциальных возможностей строительных предприятий
3.1. Методы расчета эффективности использования экономического
и производственного потенциала строительного предприятия
3.2. Пример расчета оценки эффективности текущей и ретроспективной динамики использования потенциальных возможностей строительного предприятия
3.3. Экономическая оценка бизнеса строительного предприятия
Выводы и предложения по главе 3
Заключение
Список использованной литературы


В период суперкризиса, когда наше государство не может обеспечить необходимые условия для конкурентоспособной деятельности и развития ведущих организаций строительной сферы, являющейся, как признано на Западе, фондообразующей отраслью национального хозяйства, нельзя полагаться только на принципы рыночной состязательности устойчиво функционирующей экономики, имеющей потенциальный избыток инвестиционных ресурсов. Следует подчеркнуть, что в период экономического кризиса даже в высоко развитых странах защищенность ряда фондообразующих производств в определенных отраслях национального хозяйства наряду с контролем функционирования финансоводенежной системы является предметом пристального внимания служб безопасности всех видов. Сохраняющаяся неблагоприятная ситуация в инвестиционной деятельности вызвала обострение ряда воспроизводственных проблем, и в первую очередь образование большой массы обесцененного кризисом, фактически и морально изношенного технического фонда. В тот период времени средний возраст машин и оборудования превышал 9 лег, подавляющая часть основного капитала российской промышленности морально устарела, и ее эксплуатация экономически была нецелесообразна. По оценкам специалистов рынком реально востребовано было лишь основного капитала промышленности, остальная часть по степени изношенности не отвечала потребительской конъюнктуре и требовала замены. На первом этапе гг. К числу проблем, которые требовали в то время безотлагательного решения, необходимо отнести разработку мер по снижению цены кредитных ресурсов. В те годы она была чрезмерно завышена и недоступна товаропроизводителям. Инвестиционностроительная сфера в связи с наличием риска долгосрочных капитальных вложений была в тот период времени недостаточно привлекательна для банковского капитала, отечественных и иностранных инвесторов, а также населения. Потенциальные инвесторы предпочитали вкладывать средства в более доходные и надежные финансовые активы, в том числе в государственные ценные бумаги. Более высокая доходность государственных долговых инструментов по сравнению с уровнем прибыльности от инвестирования в реальные секторы рынка не способствовала притоку капитала в производство. В г. Это в свою очередь повысило доходность государственных ценных бумаг. Предусмотренные бюджетом инвестиционные лимиты, как правило, финансировались несвоевременно и не в полном объеме. Такое положение дестабилизировато рынок капитальных вложений и снизило доверие частных инвесторов к государству. Это свидетельствует о том, что используемые в то время принципы наполнения доходной части бюджета противоречили инвестиционным задачам по выводу экономики из кризиса. В сложившихся условиях необходимо было усилить работу по приведению рыночных отношений в соответствие с требованиями национального хозяйства страны, причем важную роль должны были сыграть территориальные органы исполнительной власти субъектов Федерации по регулированию инвестиционностроительной деятельности. Это потребовало дальнейшего совершенствования деятельности территориальных органов по строительству, архитектуре и градостроительству, направленной на создание условий для эффективного функционирования инвестиционностроительной сферы. С целью нормализации деловой работы инвестиционностроительной сферы народного хозяйства страны необходимо было оптимизировать соотношения источников финансирования производства. В тот период времени явно прослеживалась тенденция снижения доли инвестиций из федерального бюджета в их общем объеме. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования за годы показана в таблице 1. Наряду со снижением роли государства в инвестиционной сфере наблюдается ситуация, когда многие предприятия остро нуждаются в инвестиционных ресурсах для проведения реструктуризации с целью добиться соответствия существующим и прогнозируемым рыночным условиям. Таким образом, как на уровне региональных властей, так и на уровне руководства отдельных предприятий вопрос поиска способов привлечения инвестиций стоял, можно сказать, первым пунктом в повестке дня.