Эколого-экономический механизм обоснования организации использования и оценки городских земель в рыночной экономике : На примере г. Новороссийска Краснодарского края

• Автор: Бородина, Елена Васильевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 174 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

Глава I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И

, ОЦЕНКИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ В РЫНОЧНОЙ

ЭКОНОМИКЕ
1.1. Социальноэкономические условия использования городских земель в современных условиях

щ 1.2. Экономикоправовое регулирование использования и

оценки городских земель

1.3. Экологофинансовыс инструменты принципы и механизмы

природоохранной деятельности Глава II. ЭКОЛОГОЭКОНОМИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПЛАНИРОВАНИЯ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОЦЕНКИ ГОРОДСКИХ ЗЕМЕЛЬ

2.1. Экологические условия использования и оценки городских земель
2.2. Формирование экологоэкономических методов оценки
городских земель в условиях рынка земельной недвижимости
2.3. Экологоэкономический механизм формирования земельных платежей
Глава III. ФОРМИРОВАНИЕ ЭФФЕКТИВНОЙ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ГОРОДСКИМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЕМ В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ
3.1. Территориальнопространственные основы зонирования
городской земельной недвижимости
3.2. Методология моделирования экономической оценки городской 1 земельной недвижимости с учетом экологических факторов
3.3. Методические подходы определения экологоэкономической 9 эффективности природоохранных мероприятий в системе городского землепользования
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Усложнение форм и систем урбанизированного расселения переход от точечных агломераций к линейным. Увеличение радиусов расселения в пределах агломераций и урбанизированных районов, связанных с местами приложения труда, зонами отдыха и т. За последние лет городское население земного шара увеличилось в 3,6 раза, а его доля в общей численности населения превысила . В гг. В таких агломерацияхмиллионерах проживает 13 всех горожан . На состоявшейся в июле года глобальной конференции Урбан в Берлине были определены основные проблемы городов мира и намечены сценарии их развития в XXI веке в свете концепции устойчивого развития. В принятой на конференции Декларации Будущее городов провозглашена программа действий по развитию мегаполисов нового века. Города, как и другие муниципальные образования Российской Федерации, получили закрепленную в Основном законе известную самостоятельность в экономической и социальной сфере. Она основана на разграничении компетенции различных уровней власти, определении предметов совместного ведения и передачи части полномочий сверху вниз. При этом экономической основой местного самоуправления стало право самостоятельно распоряжаться муниципальной собственностью и финансами . Явными лидерами муниципального развития выступают города, особенно крупные и средние, в которых сосредотачивается огромный экономический потенциал. Бюджеты субъектов Российской Федерации в среднем на 23 зависят от налоговой базы конкретного города. На территории современного города располагается большое количество учреждений и промышленных предприятий, что привело к формированию сложного производственно территориального комплекса. Основные функции города главным образом рассматривают по два направления социальные и экономические. Помимо этого, в условиях интенсификации городской деятельности и интенсивного антропогенного воздействия на окружающую среду важное значение приобретает разработка и осуществление экологических, санитарногигиенических, градостроительных и других мероприятий, которые обеспечивают формирование социальной функции города. К социальной сфере деятельности относятся мероприятия, обеспечивающие повышение уровня жизни населения и его культурнобытового и оздоровительного обслуживания . К экологической функции в городской среде относят создание благоприятных условий для экологической безопасности жизнедеятельности городского населения. Хт. Выделить фиксированные участки территории для выполнения только одной функции невозможно, так как на территории города, да и других населенных пунктов, существует переплетение различной функциональной деятельности, приводящей к разнообразию величины стоимости земельных участков, аренды земли и строительства, что побуждает собственников и пользователей к более эффективному использованию городских земель. В этой связи важное значение приобретает разделение городских земель по их функциональному использованию, градостроительной, экономической и экологической ценности и на этой основе проведение земельнооценочного зонирования, которое должно стать важной составляющей рациональной организации и использования городских территориальноимущественных комплексов. Анализ земельных ресурсов города показал, что они различаются по плодородию, местоположению и эффективности их использования . В современных условиях уровень ценностного состояния городских земель должен являться сложной составляющей для разработки мероприятий по их улучшению, что будет способствовать организации рационального использования урбанизированных территорий табл. В этой связи важное значение приобретает разделение городских земель по их фундаментальному использованию, градостроительной, экономической и экологической ценности и на этой основе проведение земельнооценочного зонирования . Функциональное использование земли как ресурса. Городская земля как территория. Л и ч С Урбанизированное Тл О Нагрузка мигрантов на городские территории,чел. Ъо Изменение нагрузки мигрантов на городские территории к уровне г. Л СЛ ч СО Обеспеченность зелеными насаждениями горожан, мчел.