Эколого-экономические инструменты рационального использования земельных ресурсов в условиях трансформации аграрной экономики : На примере АПК Ставропольского края

• Автор: Адинцова, Наталья Петровна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Ставрополь
• Количество страниц: 155 с.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ

1.1. Теоретикоправовые основы экономического учета и оценки земельных участков

1.2. Современное воззрение на стоимостную оценку земли

1.3. Экологические аспекты землепользования

ГЛАВА 2. ЗЕМЕЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ СОСТОЯНИЕ, ИСПОЛЬЗОВАНИЕ, ОЦЕНКА

2.1. Агроэкономическое состояние естественных свойств земельных угодий

2.2 Анализ использования сельскохозяйственных угодий с учетом экологических факторов

2.3.Экологоэкономическая характеристика питательного баланса

ГЛАВА 3. ВЛИЯНИЕ ПРОЦЕССОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА КАЧЕСТВО СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОЙ ПРОДУКЦИИ
3.1. Анализ процессов землепользования в системе директкостинга
3.2. Модель интегральностатистической оценки ресурсосберегающих технологий
3.3. Методология совершенствования экономического механизма рационального использования земельных ресурсов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Земля стала объектом общественной собственности и была передана в бесплатное и вечное пользование крестьянам, городские земли, природные и водные ресурсы стали объектом государственной собственности и также перестали быть объектом свободной куплипродажи. Однако национализация земли и перестройка сельского хозяйства, проведенные в гг. Коллективизация сельского хозяйства в стране начала осуществляться в начале х гг. Оценка земель и земельный кадастр были признаны категориями буржуазного общества. В году была утверждена Инструкция по учету земель, которая устанавливала новый порядок земельного учета на всей территории страны по административным районам, а в мае года принято постановление Об отчетности в распределении земель по угодьям и землепользователям. В конце х годов роль землеустройства возросла. В декабре года Верховный Совет СССР утвердил Основы земельного законодательства СССР и Союзных республик, включающий в себя специальный раздел о государственном земельном кадастре, отражающем данные регистрации землепользователей, учет количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель. В конце г. Общественная методика оценки земель временная, которая определила содержание, порядок проведения земельнооценочных работ и составления земельнокадастровой документации. Особенностью этой методики является то, что бонитировка почв и экономическая оценка земель рассматриваются как единое понятие оценка земель. Здесь оценка подразумевает единый процесс определения производительной способности земель, поскольку естественные и приобретенные свойства почв, технологические способности и местоположение земель,. В марте г. О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей, а в июне года Постановление О порядке ведения государственного земельного кадастра. Государственный земельный кадастр это установленная государством система учета и оценки земель, а также регистрации прав на землю, направленная на регулирование и совершенствование земельных отношений и включающая сведения о правовом, хозяйственно экономическом, экологическом и природном состоянии городских земель. Формирование и ведение Государственного земельного кадастра регламентируется Федеральным Законом О государственном земельном кадастре от , Постановлениями Правительства РФ от Об утверждении положения о федеральной службе земельного кадастра России , и от 6 Об утверждении правил проведения государственной кадастровой оценки земель . Новый этап земельной реформы в России начался с г. Постановлением Совета Министров РФ 3 от мая года был утвержден порядок куплипродажи гражданам Российской Федерации земельных участков. Указом Президента РФ от г. О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России земельные участки и все, что прочно с ними связано, были отнесены к недвижимости. В Российской Федерации юридические лица и граждане собственники земельных участков имеют право продавать, дарить, сдавать в залог, аренду, передавать по наследству, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в качестве взноса в уставный фонд акционерных обществ, товариществ, в том числе с иностранными инвестициями. В июле года был принят Федеральный закон О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с последней редакцией в апреле г. Проведение оценки при совершении сделок с объектами недвижимости является обязательным. В настоящее время в России деятельность оценщиков регламентируется Федеральным законом от г. ФЗ Об оценочной деятельности в РФ . В Законе дано определение оценочной деятельности, основания и условия для осуществления оценочной деятельности, вопросы правового регулирования. Большое внимание уделено понятию рыночной стоимости объектов недвижимости. При осознанных и рациональных действиях покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств, рыночная стоимость определена как вероятная цена продажи участка на конкурентном и открытом рынке.