Методы формирования программ жилой застройки с применением энергоэффективных технологий

• Автор: Спиридонов, Тимур Владиславович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 202 с. : ил.

Содержание
Введение

Глава 1. Энергоэффективные технологии в системе воспроизводства 6 объектов ЖКК.

1.1 Проблемы повышения энергоэффективности при строительстве И 6 эксплуатации жилого фонда.

1.2 Вопросы управления и нормативноправового обеспечения воспроизводства систем ЖКК.

1.3 Анализ зарубежного опыта управления жилищнокоммунальным комплексом.

ГЛАВА 2. Методические подходы к формированию районов высокой энергоэффективности.

2.1 Основы концепции создания микрорайонов высокой эиергоэффективности.

2.2. Коммунальные сервисные компании как элемент рыночной системы хозяйствования в ЖКК.

2.3. Санация жилого фонда действенный инструмент повышения эиергоэффективности ЖКК.

ГЛАВА 3. Организационные аспекты формирования районов высокой эиергоэффективности.

3.1 Системный подход к управлению ЖКК муниципальных образований.
3.2. Механизм создания микрорайонов высокой эиергоэффективности на примере муниципальных образований г. Пятигорска.
Выводы и предложения
Литература


Реально же около площади покрытия требуют ремонта уже через 35 лет. В результате на ремонт кровель расходуется до средств, предусмотренных на содержание всего жилого фонда, и свыше выпуска рулонных кровельных материалов. Поэтому необходимо полностью изменить подход к решению конструкций крыш и кровли домов, переходя в мало и среднеэтажном строительстве на обязательное устройство теплых мансард. Это, кроме всего прочего, улучшает архитектуру зданий и позволяет получить дополнительные площади для жилья и общественных целей. ТЭЗ вместо ожидаемого сокращения. Поэтому необходим поиск новых долговечных эффективных теплоизоляционных материалов, например, на основе природного неорганического минералополимера, серы, которая, по мнению ученых, является вяжущим го века. Другое решение, повышающее эффективность теплоиспользования, это применение квартирных горизонтальных систем отопления, исключающих прокладку стояков в комнатах и позволяющих жильцу самому по желанию менять теплопоступления в квартиру и контролировать свое теплопотребление по тепло или водосчетчику, устанавливаемому на вводе в квартиру аналогично элекгросчетчику. Квартирные системы могут выполняться из гибких металлопластиковых труб и подключаться по 2трубной схеме к стоякам, прокладываемым по лестничной клетке. Такие системы реализуются в некоторых домах по индивидуальному проекту, в типовых зданиях попрежнему применяют вертикальные однотрубные системы отопления с постоянно действующими замьпсающими участками. Сейчас каждый строящийся жилой дом оснащается автоматизированной системой учета потребления энергоресурсов, включающей узел учета тепла, воды и электроэнергии на здание в целом, и двухтарифные электросчетчики и водосчетчики холодной и горячей воды в каждой квартире, с передачей показаний по радиосигналу в районный и центральный диспетчерские пункты. Это решение вызвало негативную реакцию фирм, производящих или поставляющих энергетические и водные ресурсы, потому что они не заинтересованы, чтобы жильцы оплачивали только то, что сами потребили. Существующая система расчетов с населением построена таким образом, что жители за воду и отопление платят не за то, что потребили, а по норме все одинаково. При та кой системе расчетов производители и поставщики ресурсов списывают на потребителей все, что произвели, вместе со своими утечками и тепловыми потерями при транспортировке. Порочность системы в том, что производители ресурсов не заинтересованы в выявлении и устранении своих потерь, и, естественно, они будут против любой системы измерения непосредственно у потребителя. Здесь необходимо провести ряд организационных мероприятий по упорядочиванию расчетов за потребленные ресурсы, в этом может пригодиться опыт других стран. В Москве ежегодно строится 44,5 млн. При достигнутых сопротивлениях теплопередаче структура теплопотерь таких жилых зданий следующая доля наружных стен , светопрозрачных наружных ограждений , пола 1го этажа и потолка последнего 45, остальные расход тепла на нагрев инфильтрующегося наружного воздуха в объеме, необходимом для вентиляции по санитарным нормам 3 м3ч на 1 м2 жилой площади квартиры или м3ч на человека. Поэтому после решения вопросов по усилению теплозащиты зданий основным направлением энергосбережения в новом строительстве является совершенствование эффективности регулирования подачи тепла на отопление, снижение расхода тепла на нагрев наружного воздуха, необходимого для вентиляции жилых помещений квартиры, и сокращение потерь тепла и воды в системах горячего водоснабжения, приближая источники ее приготовления к местам потребления. Следует отметить, что ежегодные объемы нового жилищного строительства составляют менее 2 существующег о жилого фонда. Именно в сфере эксплуатации имеются огромные резервы энергосбережения и могут быть получены наиболее масштабные результаты экономии энергоресурсов, в первую очередь за счет выполнения автоматического регулирования подачи тепла на отопление самого массового теплопотребителя.