Методологические проблемы формирования и развития механизма долгосрочного инвестирования жилищного строительства дотационного региона

• Автор: Петрухин, Александр Борисович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 304 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение

Глава 1. Принятие инвестиционных решений как основа

инвестиционного процесса

1.1. Инвестиционный процесс понятие, этапы, участники 1

1.2. Принятие инвестиционных решений как этап инвестиционного

ПРОЦЕССА

1.3. Двойственный характер инвестиционных решений

Глава 2. Концепция активизации инвестиционного процесса

2.1. Анализ инвес тиционной активности

2.2. Концептуальные положения по активизации инвестиционной

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ,
2.3. Методические подходы по активизации инвестиционного
процесса региональный и отраслевой аспекты
2.4. Инвестиционная привлекательность предприятия
Глава 3. Практика активизации привлечения частных инвестиций в
промышленный сектор экономики
3.1. Проектирование пространства интересов частных инвесторов
3.2. Механизмы привлечения частных инвестиций в промышленный
сектор 1
3.3.Реализация пространства интересов инвесторов
в инвестиционных проектах
Заключение .
Список литературы


Термин инвестиции происходит от латинского теу, что означает вкладывать и охватывает так называемые реальные инвестиции, близкие по содержанию к нашему термину капитальные вложения, и финансовые инвестиции, то есть вложения в акции и другие ценные бумаги, связанные непосредственно с титулом собственника, дающим право на получение доходов от собственности. В соответствии с законом Российской Федерации Об инвестиционной деятельности в РСФСР от июня года под инвестициями понимают денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности в целях получения прибыли доходов. С2. Поскольку процесс производства и накопления этих средств невозможно осуществить в считанные дни и недели, то следует говорить о большой продолжительности процесса инвестирования. Таким образом, инвестиции есть долгосрочное вложение капитала в конкретное предприятие. При этом прирост капитала должен быть достаточным для того, чтобы компенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде, вознаградить его за риск, возместить потери от инфляции в предстоящем периоде. Рассмотрим существующие типы инвестиций. С.. По характеру активов выделяются инвестиции в финансовые и нефинансовые активы. Инвестиции в нефинансовые активы часто называют реальными инвестициями. Реальные инвестиции предполагают вложение средств в физические и нематериальные активы. Существуют следующие виды реальных инвестиций . С.3. Вынужденные обязательные инвестиции. Они связаны с удовлетворением различных стандартов и нормативов экологические стандарты, стандарты безопасности продукта и т. Инвестиции, связанные со снижением текущих затрат, инвестиции для текущего совершенствования технологического процесса и продукции. Инвестиции в обновление основного капитала инвестиции на замену выбытия. Инвестиции в расширение производства инвестиции в увеличение единиц и стоимости производственного аппарата в рамках действующих производственных площадей. Инвестиции в новое строительство. Инвестиции в новые товары, технологии, рынки. Инвестиции в рисковые научно исследовательские и опытно конструкторские работы НИОКР. Финансовые инвестиции это вложения в активы денежного рынка и рынка капиталов. К ним относятся краткосрочные финансовые инструменты сберегательные счета и депозиты, краткосрочные векселя, облигации, акции, финансовые фьючерсы, опционы и др. К финансовым инвестициям можно отнести также вложения в реальные непроизводственные активы, такие, как драгоценные металлы, предметы искусства, антиквариат, в расчете на повышение цен. Реальные инвестиции тесно связаны с финансовыми инвестициями. Например, инвестор, приобретая акции предприятия, осуществляет финансовую инвестицию. Предприятие, направляя средства, вырученные от продажи акций, на покупку нового оборудования, производит реальную инвестицию. Инвестирование и инвестиции могут быть прямыми и косвенными. Прямое инвестирование предполагает непосредственное участие инвестора в процессе вложения средств. Косвенное инвестирование осуществляется через участие посредников в выборе направлений вложения средств, например, приобретение пая паевого инвестиционного фонда. Иностранный капитал может быть привлечен в форме прямых и портфельных инвестиций, а также в виде кредитов и займов. Под прямыми иностранными инвестициями принято понимать капиталовложения в реальные активы производство в других странах, в управлении которыми участвует инвестор. Инвестиции могут считаться прямыми, если иностранный инвестор владеет не менее чем акций предприятия, или их контрольным пакетом, величина которого может варьироваться в достаточно широких пределах в зависимости от распределения акций среди акционеров. Прямые зарубежные инвестиции это нечто большее, чем простое финансирование капиталовложений в экономику. Они представляют способ повышения производительности и технического уровня российских предприятий.