Формирование механизма подрядных договорных отношений в современном строительстве

• Автор: Чурбанов, Алексей Евгеньевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 160 с. : ил.

Содержание
Введение
Глава 1. Сущность, развитие и проблемы подрядных договорных отношений в строительном комплексе
1.1. Сущность подрядных договорных отношений, место и значение договора подряда в современном строительстве

1.2. Развитие подрядных договорных отношений в строительстве России

1.3. Зарубежный опыт подрядных договорных отношений в строительстве.

1.4. Проблемы развития подрядных договорных отношений в Российской Федерации на современном этапе.
Глава 2. Методические основы развития экономического механизма формирования подрядных договоров в современном строительстве

2.1. Исследование схем взаимодействия участников инвестиционностроительных проектов.

2.2. Разработка концепции и механизма договорных отношений между заказчиком и подрядчиком.

2.3. Разработка механизма формирования и коррекции цены строительного контракта.

2.4. Распределение ответственности в рамках договора подряда и разработка механизма обеспечения выполнения сторонами своих обязательств.
Глава 3. Разработка рекомендаций по формированию генподрядных договоров для применения в Российской Федерации
3.1. Структура договора строительного подряда и механизм его адаптации к условиям реализации конкретного проекта
3.2. Основные положения генподрядного договора для применения в условиях Российской Федерации с учетом различных схем реализации инвестиционностроительных проектов.
Заключение
Литература


Указанные особенности определяют специфику договорных отношений, которые складываются в процессе строительства, виды и содержание заключаемых договоров. Сооружение объекта недвижимости представляет собой работу, заказанную заинтересованным лицом заказчиком и выполняющуюся профессионалом подрядчиком. В связи с выполнением этой работы стороны заказчик и подрядчик вступают в подрядные договорные отношения. Сущность подрядных договорных отношений состоит в том, что одна сторона подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его . Данное определение договора подряда представлено в статье 0 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации ст. Строительный подряд может включать строительство или реконструкцию предприятия, жилого дома или другого здания, сооружения или иного объекта, а также неразрывно связанные со строящимся объектом работы монтажные, пусконаладочные и др. Договор строительного подряда является основным правоотношением при реализации проекта строительства, и вокруг этого договора формируются остальные договорные отношения, возникающие в связи с выполнением проекта. Для более четкого определения сущности подрядных отношений мы считаем важным провести разграничение договора подряда и других договоров, имеющих сходные черты, а именно договора куплипродажи поставки, договора найма трудового договора и договора возмездного оказания услуг. По договору подряда в соответствии со ст. Обязательство же куплипродажи определено в статье 4 ГК РФ как договор, по которому одна сторона продавец обязуется передать товар в собственность другой стороне покупателю, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную сумму. В связи с вышеуказанным, как отмечают специалисты, в договоре куплипродажи нормированию подвергается только то поведение отчуждателя, которое связано с передачей обусловленного имущества, а в подрядном обязательстве регулированию подвергается и его деятельность по изготовлению самой вещи . На то же указывают М. И. Брагинский и В. В. Витрянский, отмечающие, что главное различие между указанными договорами лежит в несовпадении объекта для куплипродажи это передача вещи, а для подряда изготовление переделка, обработка и т. Договор подряда, в отличие от договора куплипродажи регулирует, прежде всего, работу по созданию результата 8. Это особенно характерно для такой отрасли как строительство, где процесс производства строительной продукции носит длительный характер, является многоэтапным и отличается высокой технической сложностью. Так, типовой международный контракт на строительство, разработанный Международной федерацией инженеровконсультантов ФИДИК, включает разделов и 2 статьи, из которых регулированию строительных работ полностью или частично посвящены разделов и 8 статей, в то время как собственно передача объекта регулируется четырьмя статьями, сведенными в один раздел . Потребность разграничить подряд и договор найма трудовой договор возникает в сфере договорных отношений работодателей и работников и, как правило, не связана с договорными отношениями в рамках строительного подряда скольнибудь значимого масштаба. Тем не менее, мы считаем необходимым указать на основные различия этих договоров, тем более что история развития собственно договора подряда тесно связана с историей развития договора найма. В римском праве договор подряда не являлся самостоятельным договором, а рассматривался в качестве разновидности договора найма, который включал кроме подряда еще наем вещей и наем услуг. Как отмечает М. И. Брагинский, если в древнем Риме для выполнения работ нанимали раба, заключался договор найма вещи, а если исполнителем являлся свободный римский гражданин, то заключался договор подряда или найма услуг. Различие между последними заключалось в том, что по договору подряда всегда достигался определенный экономический результат, которого не было в договоре найма услуг 6.