+
Действующая цена700 499 руб.
Товаров:
На сумму:

Электронная библиотека диссертаций

Доставка любой диссертации в формате PDF и WORD за 499 руб. на e-mail - 20 мин. 800 000 наименований диссертаций и авторефератов. Все авторефераты диссертаций - БЕСПЛАТНО

Расширенный поиск

Формы и методы управления субфедеральной нежилой недвижимостью

Формы и методы управления субфедеральной нежилой недвижимостью
  • Автор:

    Масляков, Александр Александрович

  • Шифр специальности:

    08.00.05

  • Научная степень:

    Кандидатская

  • Год защиты:

    2006

  • Место защиты:

    Москва

  • Количество страниц:

    157 с. : ил.

  • Стоимость:

    700 р.

    499 руб.

до окончания действия скидки
00
00
00
00
+
Наш сайт выгодно отличается тем что при покупке, кроме PDF версии Вы в подарок получаете работу преобразованную в WORD - документ и это предоставляет качественно другие возможности при работе с документом
Страницы оглавления работы
"ГЛАВА 1. Методологические основы субфедерального управления нежилой недвижимостью 1.1. Нежилая недвижимость как объект управления


СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 1. Методологические основы субфедерального управления нежилой недвижимостью

1.1. Нежилая недвижимость как объект управления

1.2. Оценка стоимости в системе управления

объектами нежилой недвижимости

1.3. Роль информационного обеспечения в

управлении нежилой недвижимостью


ГЛАВА 2. Оценка влияния основных факторов стоимости и факторов развития на эффективность управления

2.1. Особенности и факторы развития управления нежилой недвижимостью

2.2 Анализ методов управления субфедеральным земельным рынком

2.3. Управление использованием земельных участков в нежилых


ГЛАВА 3. Методические вопросы формирования организационно экономических механизмов управления объектами нежилой недвижимости
субъектов Федерации
3.1. Организация и технология операций с объектами нежилой недвижимости
3.2. Методические основы комплексной диагностике состояния и использования объектов нежилой недвижимости
3.3. Алгоритм массовой и индивидуальной оценки объектов нежилой недвижимости
Выводы
Библиографический список
Приложения
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Вовторых, приходится учитывать, что весьма многие объекты нежилой недвижимости исторически оказались в совместном ведении субъектов управления разных уровней без четкого разграничения прав и полномочий органов федерального и регионального управления, местного самоуправления, выделения функций управления. Втретьих перечислительная классификация объектов разных форм публичной нежилой недвижимости, зафиксированная в законодательных документах, жестко закрепляет объекты за субъектами и тем самым препятствует естественному в условиях рыночных преобразований переходу объектов из одних форм собственности в другие, передаче прав и полномочий органов управления. Исключительно высокая сложность решения проблем распределения объекгов публичной нежилой недвижимости на федеральную, региональную, муниципальную недвижимость и разделения прав и полномочий в управлении этими фуппами объектов со стороны уполномоченных органов приводит иногда к управлению объектами региональной и муниципальной недвижимости без явного различения этих форм. Правительства г. Москвы. Значительная часть недвижимости фактически находится в совместном ведении и управлении федеральными, региональными и муниципальными органами. Поэтому с точки зрения управления проблемным становится не только разделение этих объектов публичной недвижимости на федеральные, региональные сколько распределение полномочий управления между федеральными, региональными, муниципальными органами власти, достижение согласованности в принятии управленческих решений этими органами, проведение единой политики в отношении объектов общественной недвижимости. В соответствии с положениями конституции и ГК РФ, других законодательнонормативных актов, сложившейся отечественной и зарубежной практикой структуре объектов нежилой недвижимости, соответствует в определенной мере адекватная ей структура субъектов собственности или, проще говоря, собственников. Однако провести четкую грань между первичными, вторичными, третичными собственниками, и потенциально возможными слоями агентов управления недвижимостью удается далеко не всегда. Более того, довольно часто собственники второго и последующих уровней зримо и незримо, в явной и неявной формах присваивают, узурпируют права собственников первого уровня. Рис. Государственное управление недвижимостью распространяется, с одной стороны, на управление регулирование изменением форм и отношений собственности, передачей полномочий владения, распоряжения, пользования, ответственности и, с другой на, управление функционированием, использованием объектов недвижимости не связанных со сменой формы собственности и собственника. Важно также иметь в виду, что, говоря здесь и далее о государственном управлении недвижимостью, автор данной диссертационной работы подразумевает процесс воздействия органов управления субъектов РФ на процессы, в которых задействованы объекты недвижимости, и на отношения по поводу принадлежности объектов, способа их использования, присвоения результатов применения, затрат на содержание и эксплуатацию. По мере развития рыночных реформ и завершения в определенной степени первого этапа приватизации центр тяжести проблем управления экономикой переместился из области преобразования форм собственности в сферу поиска эффективных методов управления объектами недвижимости оставшихся в госсобственности. Фундаментальные основы государственной политики в области управления недвижимостью изложены в Конституции РФ Земельном кодексе РФ концепции управления государственным имуществом и приватизацией в РФ1. В соответствии с Концепцией управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации в качестве относительно самостоятельного направления повышения эффективности выделены вопросы управления объектами недвижимости как самыми крупным и значимым для экономики. Постановление Правительства РФ от О концепции управления государственным имуществом и приватизацией в РФ ред. На эффективность управления нежилой недвижимостью находящейся в собственности субъектов РФ влияют факторы, приведенные на рис. Рис. Современное развитие экономических отношений ставит потребность в разработке специфических методов по управлению недвижимостью в регионах и крупных городах. Проведенное автором диссертации исследование управления недвижимостью г.

Рекомендуемые диссертации данного раздела

Время генерации: 0.622, запросов: 961