Эколого-экономический механизм обеспечения эффективности использования и оценки городских земель в условиях формирования земельного рынка

• Автор: Шевченко, Ольга Юрьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 169 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЭКОНОМИКОПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ Экономикоправовые условия регулирования использования городских земель
Критерии эффективности использования городских земель Формирование и развитие земельного рынка в городских условиях
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОСТОЯНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ГОРОДА Функционирование городских земель
Правовое зонирование как один из механизмов регулирования городского землепользования
Планирование городского землепользования в рыночных условиях
ЭКОЛОГОЭКОНОМИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ ГОРОДА В РЫНОЧНЫХ УСЛОВИЯХ
Формирование платного землепользования в городских условиях
Экологические аспекты управления земельным фондом города
Совершенствование способов и методов оценки городских земель
в рыночных условиях
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


А. Столыпина, а на советском этапе раскулачивание и коллективизацию. Исторический опыт свидетельствует о необходимости четкого и осторожного подхода к правовому регулированию земельных отношений, исключая непоследовательность и спешку в принятии законодательных актов, которые могут привести к крайне негативным последствиям. Но спор о формах землевладения начался во второй половине х годов, когда страна сделала поворот в сторону перестройки. В этих спорах было три мнения. Первое сводилось к тому, что земля не должна находиться в частной собственности и быть предметом рыночных отношений второе, земля должна быть частной, свободно продаваться и покупаться при определенных ограничениях, и третье, земля должна остаться в основном собственностью общенародной, а частная собственность может быть разрешена только для мелкого аграрного производства личного подсобного и единоличного товарного крестьянского хозяйства, а развитие земельных отношений идти за счет аренды земли . Политические и экономические реформы в России в начале х г. Государственная политика была нацелена на создание института частной собственности путем передачи земли из государственной собственности в руки физических и юридических лиц. Идея о том, что страна должна перейти от полной государственной собственности на землю к многоукладной, подняла жаркие политические дискуссии, захватившие почти все слои общества. Трудности усугубились отсутствием комплексной системы нормативноправовых актов регулирующей преобразования, и незащищенностью прав на землю. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, принятые февраля г. О земельной реформе от ноября г. Земельный кодекс РСФСР от апреля г. Регулирование отношений в 1 сфере использования об. Др. Участие в регулировании отношений по перераспределению земель гос. С ПС ПКИ С Др. Рис. Земельный кодекс РСФСР года продекларировал равенство всех форм собственности, как государственной, так и частной. Однако в связи с отсутствием необходимых нормативных разработок, неготовностью законодательных, исполнительных и судебных структур власти институт частной собственности на землю в течении еще длительного времени остался декларативным. Дальнейшее развитие новой системы земельной отношений получило в Конституции Российской Федерации г. Конституция Российской Федерации, провозгласила Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц статья . Документом, развившем данное положение Конституции РФ является Указ Президента РФ от О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России, который содержит следующую норму Граждане и юридические лицасобственники земельных участков имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог, аренду, обменивать, а также передавать земельный участок, а также его часть в качестве взноса в уставные фонды капиталы акционерных обществ, товариществ, кооперативов, в том числе с иностранными инвестициями право земельной собственности в этом документе логично доводилось до легитимизации возможности свободной куплипродажи земли всех категорий 2. Все выше сказанное и определило необходимость создания четкой и эффективной системы земельного законодательства. Первым шагом в создании этой системы стало принятие в году Земельного кодекса РФ. Земельный кодекс в рамках данной системы можно определить, ка Конституции и Гражданского кодекса . В Кодексе систематизированы основные земельные нормы, установленные Президентом и Правительством РФ в ходе земельной и аграрной реформ. Разработка данного Кодекса началась еще в начале х годов, а Госдуме дебаты по нему прошли еще в году. Земельный кодекс РФ закрепил действующие в настоящее время две основные формы собственности на землю частную собственность собственность граждан и юридических лиц и государственную.