Управление жилищным фондом муниципального образования

• Автор: Минеева, Ирина Викторовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Пенза
• Количество страниц: 167 с. : ил.

Введение

1 Теоретические подходы к управлению жилищным фондом муниципального образования

1.1 Жилищный фонд как объект управления

1.2 Влияние отраслевых особенностей жилищнокоммунального хозяйства на управление жилищным фондом

1.3 Система управления жилищным фондом

2 Анализ состояния и тенденций развития системы управления жилищным фондом муниципального образования

2.1 Анализ состояния жилищного фонда муниципального образования

2.2 Оценка тенденций развития организаций, обслуживающих жилищный фонд

2.3 Характеристика системы управления жилищным фондом городского округа Саранск

3 Организационнометодическое обеспечение управления жилищным фондом муниципального образования

3.1 Внедрение прогрессивных форм и методов управления объектами жилищного фонда

3.2 Разработка методики оценки состояния объектов жилищного фонда муниципального образования
3.3 Рекомендации по совершенствованию управления жилищным
фондом муниципального образования
Заключение
Список использованных источников


Практическую ценность имеет также представленная в диссертации Методика оценки состояния объектов жилищного фонда, которая принята к использованию в деятельности Управления жилищнокоммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа Саранск. Отдельные положения диссертационного исследования используются в учебном процессе в преподавании курсов Экономическое управление организацией, Экономика организаций предприятий, Государственное релирование экономики для студентов экономических специальностей Мордовского государственного университета имени Н. П. Огарева. В дальнейшем результаты исследования и практические рекомендации, содержащиеся в работе, могут быть использованы для подготовки региональных и муниципальных программ реформирования и развития ЖКХ. Соответствие темы диссертации требованиям паспорта специальности ВАК по экономическим наукам. Тема диссертационной работы соответствует специальности . Экономика и управление народным хозяйством экономика, организация и управление предприятиями, отраслями, комплексами строительство п. Реализация и апробация результатов исследования. Проблемы развития регионального социума г. Саранск, г. Международной научнометодической конференции Современный российский менеджмент состояние, проблемы, развитие г. Пенза, г. Всероссийской научнопрактической конференции Актуальные проблемы качественного экономического роста г. Саранск, г. Всероссийской научнопрактической конференции Проблемы менеджмента качества в современной России г. Саранск, г. Всероссийской научнопрактической конференции Управление и общество г. Тамбов, г. Огарвские чтения г. Саранск, г. Мордовского государственного университета г. Саранск г. Публикации. По теме диссертации автором опубликовано работ, отражающих основное содержание исследования, общим объемом 2, п. Структура диссертации. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка, содержащего 9 источников, 2 приложений. Работа изложена на 5 страницах, содержит таблицы, рисунков, формул. Для того чтобы конкретизировать объект нашего исследования и рассмотреть его структуру и особенности представляется необходимым рассмотреть иерархическую цепочку взаимосвязанных понятий недвижимость в жилищной сфере жилищный фонд жилая застройка кондоминиум жилой дом жилище жиль. Базовым понятием, на наш взгляд, является понятие жилищный фонд. Исследование остальных понятий важно для более полного раскрытия его сущности и содержания. Помещения признаются жилыми, если они конструктивно, функционально предназначены и пригодны по санитарному, техническому и иному потребительскому состоянию для постоянного или преимущественного проживания граждан, а также, если они обеспечивают проживающих коммунальными услугами. Недвижимость в условиях рынка является товаром, но товаром особым, так как обладает целым рядом свойств, которые делают его уникальным. Объект недвижимости должен максимально удовлетворять потребности покупателя. Необходимость нахождения в одном и том же месте. Любые юридические акты и действия в отношении недвижимости должны осуществляться в письменной форме, как правило, нотариально удостоверенные и зарегистрированные в специальном публичном реестре. Все объекты недвижимости нуждаются в постоянном управлении. Управление недвижимостью включает в себя проведение ремонта и различных работ, предоставление коммунальных услуг, контроль за поступлением платежей и т. При условии рационального управления стоимость недвижимости как товара с течением времени неуклонно возрастает. Для того, чтобы дать более полное определение жилищному фонду, именно как объекту управления, необходимо выявить и рассмотреть его специфические характеристики. Основные особенности жилищного фонда как объекта управления отражены в рисунке 1. Рисунок 1. Социальная значимость объектов жилищного фонда связана с тем, что с их помощью удовлетворяются приоритетные потребности населения и реализовываются важные конституционные права человека право на жилище на владение, пользование и распоряжение своей собственностью на безопасность жизнедеятельности на благоприятную окружающую среду и т. Кроме того, состояние жилого помещения, в котором мы проживаем важный показатель качества жизни каждого из нас 5, с.