Формирование маркетинговой стратегии риэлтерской компании на муниципальном рынке недвижимости : по материалам г. Краснодара

• Автор: Полторак, Дмитрий Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Краснодар
• Количество страниц: 150 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ РИЭЛТЕРСКОЙ КОМПАНИИ
1.1 Сущность, функции и стратегии маркетинговой деятельности предприятия в условиях рыночной экономики
1.2 Специфика формирования маркетинговой стратегии риэлтерской компании
1.3 Ассортиментная, ценовая и коммуникативная политики в системе маркетинга риэлтерской компании.
ГЛАВА 2 АНАЛИЗ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ г. КРАСНОДАР
2.1 Анализ формирования рынка недвижимости в г. Краснодаре в гг.
2.2 Специфика развития рынка аренды недвижимости в г. Краснодаре
ГЛАВА 3 РАЗРАБОТКА МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ РИЭЛТЕРСКОЙ КОМПАНИИ НА МУНИЦИПАЛЬНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
3.1 Разработка методики расчета стоимости жилой недвижимости в системе риэлтерской деятельности
3.2 Экономикоматематическое моделирование зависимости величины арендной платы от стоимости продажи объекта недвижимости.
3.3 Маркетинговый подход к разработке ассортиментной, ценовой и коммуникативной политики при формировании маркетинговой стратегии
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Система теоретических и методологических научных знаний в вышеуказанной области по мере формирования рыночных отношений приобрели форму самостоятельной деятельности, которая в экономической литературе США в конце века получила название маркетинга. В настоящее время по вопросам маркетинговой деятельности издано большое количество научных публикаций отечественных и зарубежных авторов 2,5,,,,,,,, ,,,, которые раскрывают с разных сторон сущность маркетинга в рыночной экономике. Таблица 1. Классификация трактовок маркетинга в современной литературе предлагается автором. Дж. Эванс Б. Ж.Ж. Ламбен Одновременно философия бизнеса и активный процесс. Е.П. Панкрухин А. П. Маркетингэто такая философия, стратегия и тактика участников рыночных отношений и взаимодействий, когда эффективное удовлетворение запросов и разрешение проблем потребителей ведут к рыночному успеху организации и приносят пользу обществу. Как видно из данных таблицы 1 маркетинг представляет собой довольно сложную экономическую категорию, в которой тесно переплетаются ее сущностные характеристики с функциональными. И.И. Кретов полагал, что необходимо говорить о нескольких сторонах маркетинга, базируясь на системном подходе к определению его сущности. С его точки зрения рационально выделять пять подходов . Маркетинг это любая деятельность в сфере рынка, направленная на продвижение товара услуг, работ от того, кто их производит, к тому, кто в них нуждается, посредством обмена. В этом качестве маркетинг существует 78 тыс. Маркетинг это новая предпринимательская философия, система взглядов на современное общество и общественное производство, в основу которой положены социальноэтические и моральные нормы делового общения, международные кодексы и правила добросовестной коммерческой деятельности, интересы потребителей и общества в целом. По сути своей концепция современного маркетинга как новой предпринимательской философии это ориентация на нужды и потребности носителей платежеспособного спроса потребителей, построенная на интегрированном маркетинге, нацеленном на обеспечение удовлетворенности потребителей в качестве основы для достижения целей предприятия. Предприятие производит то, что нужно потребителю, и получает прибыль за счет наиболее полного удовлетворения его нужд. Маркетинг это научная дисциплина, система теоретических, методологических и практических знаний, разрабатываемая, в основном, на микроэкономическом уровне и преподаваемая в рамках курса коммерческого дела в различных высших, средних и специальных коммерческих учебных заведениях. В этом виде маркетинг появился в начале XX в. США. Маркетинг это хозяйственная концепция управления деятельностью предприятия и реализацией товаров услуг, работ, ориентированная на производство, массовый сбыт, рынок или потребителя в зависимости от состояния рынка и коммерческих целей, которые ставит перед предприятием его руководство. Из разных видов хозяйственной ориентации предприятий нас интересует концепция управления, ориентированная на платежеспособный спрос, т. Маркетинг выражается в разработке на уровне предприятий комплексных программ создания, организации производства и реализации на выбранных сегментах рынка определенных товаров или товарных систем. Следует отметить, что вышеприведенные трактовки понятия маркетинг имеют определенные недостатки, о которых следует сказать более подробно. Не все определения обосновывают необходимость формирования определенного комплекса маркетинговых мер для конкретного товара или товарной группы. Вышеприведенные определения маркетинга не предусматривают исследование удовлетворенности потребителя товара, что в дальнейшем предопределяет степень развития рыночных отношений. Нельзя рассматривать маркетинг как философию, стратегию или тактику рыночной деятельности. Маркетинг, на наш взгляд, должен интегрировать философию мышления предпринимателя и методы и приемы управления стратегией и тактикой деятельности хозяйствующего субъекта. В рассмотренных определениях маркетинга показан его приоритет наличию свободной конкуренции и в конечном итоге свободы выбора покупателей на рынке товаров и услуг. Не все определения маркетинга обосновывают необходимость целевой ориентации на рыночные сегменты.