Корпоративное управление жилищно-коммунальным хозяйством региона

• Автор: Панина, Елена Николаевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 222 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

Глава 1. Исследование теории и практики управления жилшцно

коммунальным хозяйством.

1.1. Анализ рынка и потенциала организаций жилищно

коммунального хозяйства.

1.2. Сущность корпоративного управления.

1.3. Анализ сложившейся практики управления жилищно

коммунальным хозяйством.

Глава 2. Разработка методических и организационных положений корпоративного управления жилищнокоммунальным хозяйством
региона.
2.1.Системный подход к формированию корпоративного управления
жилищнокоммунальным хозяйством региона.
2.2. Разработка механизма оперативного управления деятельностью
управляющей организации.
2.3. Методический подход к оценке эффективности деятельности
жилищнокоммунального хозяйства региона.
Глава 3. Корпоративное правление жилищнокоммунальным
хозяйством на примере Алтайского края.
3.1. Анализ существующей структуры управления жилищно
коммунальным хозяйством Алтайского края.
3.2. Разработка организационной структуры жилищнокоммунального
хозяйства в Алтайском крае
3.3. Расчет показателей экономической состоятельности управляющей
организации.
Заключение.
Список литературы


Калчас отпуск населению из общего отпуска тепловой энергии снизился на 1,6 8,6 млн. Рис. Изменения в ЖКХ за период с г. В результате жилая площадь, приходящаяся в среднем на одного человека составляла в г. Восточной Европы. Новые квартиры имеют большую площадь. В году средняя площадь вновь построенных квартир была равна м2, при этом квартиры с тремя или более комнатами составляли от общего числа новых квартир. Среднее число жильцов в одной квартире 2,7 человека, а в одной комнате 1,2 человека . Сопоставление показателей состояния жилищного фонда стран Европы в конце х годов показано в табл. Соединенное королевство 7 5,2 0,6. Изза плохого состояния не использовалось около млн. В настоящее время в официально признанных непригодными для проживания жилищах проживает 2 млн. Численность населения Российской федерации сократилась на 2 млн. И составила в году 5 млн. Процент общей численности населения, проживающего в городах, не изменился . Недостаточное финансирование из бюджетов всех уровней, отсутствие собственных оборотных средств привело к тому, что новые основные средства в целом по ЖКХ не приобретались, а степень износа ранее приобретенных основных средств увеличилась, особенно в коммунальном хозяйстве. Бремя содержания жилищнокоммунальной отрасли перешло к собственнику ЖФ, уровень возмещения населением величины затрат по предоставлению ЖКУ в целом увеличился на и составил в г. Динамика уровня возмещения населением величины затрат по предоставлению жилищнокоммунальных услуг ЖКУ представлена на рис. ЖКУ всего Ввт. Рис. Уровень возмещения населением величины затрат по предоставлению ЖКУ, . Кроме того, что возросла доля населения в содержании организаций ЖКХ, часть услуг населению жилищнокоммунальные организации стали оказывать платно, то есть дополнительно к установленному тарифу. Структура инвестиций в основной капитал по источникам финансирования в процентах от общего объема финансирования показана на рис. В году организации ЖКХ инвестировали собственного капитала ,2, привлекали ,8 . Меньшую часть в привлеченном капитале составляли бюджетные деньги ,3 . При этом инвестиции от федерального бюджета составляли 5,4 . В организации жилищнокоммунального хозяйства инвестировали собственного капитала ,1 , привлекали уже ,4 . Рис. Структура инвестиций в основной капитал. Меньшую часть в привлеченном капитале составляли бюджетные средства ,8 . При этом инвестиции от федерального бюджета составляли 7,2 . Доля инвестиций в ЖКХ в процентах от общего объема инвестиций показана на рис. Рис. Доля инвестиций в ЖКХ в общем объеме инвестиций. Рис. Изменение среднегодовой численности работников организаций в жилищнокоммунальном хозяйстве. Анализ представленных выше показателей позволяет сделать вывод о том, что для ЖКХ уже к году стало характерно неэффективное управление, организации этого комплекса существуют за счет потребителей его услуг, прежде всего населения. Представляет интерес и сопоставление уровней производительности труда в жилищном и коммунальном хозяйстве рис. Так, в г. Следовательно, работники последнего оказывают населению услуг иными словами, вырабатывают конечной продукции одним специалистом отрасли в три с лишним раза меньше, чем работники коммунального хозяйства при почти равных долях численности работающих. Это свидетельствует о меньшей эффективности работы жилищного хозяйства. Несмотря на столь существенные различия в стоимостных объемах оказания услуг, среднемесячная заработная плата работников организаций жилищного и коммунального хозяйства почти не отличаются. Выполненные исследования изменения состава услуг, предоставляемых организациями ЖКХ, показали, что состав услуг не изменился, изменился способ их оплаты. В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР в состав работ по техническому содержанию жилищного фонда, а, следовательно, в тариф, входили работы, как в жилом помещении, так и за его пределами . Основой для нормирования материалов и работ являлась площадь квартир или количество квартир. Постановлением от сентября г.