Влияние динамики формирования территориально-локальных рынков жилья на развитие экономики региона

• Автор: Мальцева, Елена Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Майкоп
• Количество страниц: 214 с. : ил.

Содержание
Введение
1. Функциональная роль рынка жилья в воспроизводственной системе региональной экономики
1.1. Место жилищной сферы хозяйства в воспроизводственной системе региона производственный и социальный аспекты
1.2.Функция генерирования рынком жилья репродуктивномультиплицирующего эффекта в социальноэкономическом пространстве региона
2. Макроэкономический тренд и региональная специфика развития российского рынка жилья на этапе экономического роста

2.1.Посткризисные тенденции развития отечественного рынка жилья

2.2.Динамические индикаторы развития региональных рынков жилья на Юге России сравнительная характеристика

2.3.Специфические черты эволюции рынка жилья в Республике Адыгея

3. Методический и институциональноорганизационный инструментарий реализации ипотечножилищного кредитования в рамках социальноэкономического развития региона
3.1.Двухуровневая система ипотечножилищного кредитования условие повышения доступности жилья на региональном рынке
3.2.Инструментальный аппарат регулирования системы ипотечножилищного кредитования населения региона
3.3.Социальный вектор реализации национального проекта обеспечения населения доступным жильм в Республике Адыгея Заключение
Список использованных источников


Однако данное положение совсем не означает формирование какойто особой экономики. Таким образом, региональная экономика мезоуровень тоже макроэкономика, но применительно к локальнотерриториальному структурному образованию. Разумеется, в отличие от национального хозяйства, на региональном уровне отсутствует ряд весьма важных макроэкономических регуляторов. В то же время суть процессов экономического регулирования регионального хозяйства во многом идентична2. Глобализация, ослабляя национальный уровень, относительно усиливает тем самым позиции нижестоящих уровней регионов и муниципальных образований. Естественным результатом осуществляемых преобразований является постепенный сдвиг от преимущественно отраслевой к территориальной форме организации экономики, основанной на взаимосвязях местных, региональных рынков, которые объединяются, образуя общероссийский рынок, вливающийся, в свою очередь, в мировой рынок. По мнению О. С. Пчелинцева3, при создании экономической системы устойчивого развития, в которой мы выходим на роль территории как естественной арены воспроизводственного процесса, роль ведущего звена должны играть уже не производственные структуры предприятия, а воспроизводственные регионы и города. Именно они становятся главными организаторами перехода от экономики использования ресурсов к экономике их системного воспроизводства, субъектами устойчивого развития. Признание регионов субъектами устойчивого развития требует пересмотра региональной политики. Сейчас ее понимают довольно узко как выравнивание различий между уровнями развития отдельных регионов. Однако действительным содержанием региональной политики является территориальная организация воспроизводства. Переход к рыночным отношениям обозначил перед российскими регионами проблему выбора стратегии в общей системе воспроизводственных отношений. Однако, чтобы четко определить свое место в территориальной системе страны и создать эффективное управление воспроизводственными процессами, протекающими на территории региона, необходимо рассматривать экономику региона как целостную систему со всей совокупностью воспроизводственных отношений. Жизнеспособность региональной экономики, потенциал роста и устойчивости по отношению к внутренним и внешним воздействиям определяется качеством ее воспроизводственной системы. Система регионального воспроизводства представляет собой каркас экономики, с одной стороны, соединяющий и балансирующий производство, распределение, обмен и потребление в рамках единого процесса оборота материальных и финансовых ресурсов, а с другой обеспечивающий необходимую сопряженность и структурную сбалансированность производства, доходов и конечного спроса. Исследование экономических проблем территории имеет многосторонний характер, требует рассмотрения не только материального производства, но и социальной сферы, поэтому необходим воспроизводственный подход. Такой подход дает возможность комплексно рассматривать поведение субъектов рыночных отношений с позиции новых задач экономического и социального развития региональной системы2. Все названные циклы могут рассматриваться как самостоятельные структуры со своими целями и задачами, но при этом они естественным образом взаимодействуют на одной территории, связывая интересы хозяйствующих субъектов региона с задачами его развития. Региональный воспроизводственный процесс, с одной стороны, представляет собой подсистему общественного воспроизводства, а с другой интегрирует единичные воспроизводственные процессы на уровне предприятий и организаций, формируя условия для комплексного развития экономики региона. Интеграция регионального воспроизводственного процесса с единичными процессами воспроизводства предприятий и организаций, расположенных на данной территории, осуществляется через региональные воспроизводственные циклы, обеспечивающие воспроизводство продукции, услуг и необходимых условий, то есть общерегиональную базу для функционирования всех субъектов региональной экономики, деятельность которых находится в определенной взаимозависимости.