Управление инвестициями в региональном строительном комплексе

• Автор: Клещева, Ирина Евгеньевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 172 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.
Л
1. Основы управления инвестиционностроительными проектами региона.
1.1. Анализ отраслевых и региональных организационноэкономических взаимосвязей строительных предприятий .
1.2. Структурные преобразования инвестиционностроительного комплекса.
1.3. Моделирование экономического роста инвестиционностроительного комплекса.
1.4. Формирование инвестиционной стратегии регионального строительства.
2. Организационноэкономическая устойчивость регионального строительства
2.1. Организационноэкономические особенности региональных инвестиционностроительных проектов
2.2. Моделирование устойчивости и риска управления инвестиционностроительными проектами.
2.3. Разработка методов снижения инвестиционных рисков
3. Экономическая оценка эффективности региональных инвестиционностроительных проектов.
3.1. Организационноэкономическое управление реализацией инвестиционностроительных процессов
3.2. Показатели экономической оценки
3.3. Экономическое проектирование инвестиционных региональных процессов
Заключение
Литература


При плановой централизованной системе, управления экономикой целью функционирования регионального строительного комплекса было обеспечение сбалансированности мощностей строительных организаций и их материальнотехнической базы с программой капитальных вложений и объемами строительномонтажных работ СМР, определяемыми народнохозяйственными планами развития территорий и отраслей страны 1, 2, 6. В этот период инвестиции и строительство были оторваны друг от друга, так как соотносились косвенно через директивные документы планы, титульные списки строек, лимиты капитальных вложений и др. Капитальное строительство предполагало также сферу реализации заказчиком функций финансирования строительства и ввода в действие основных фондов. Централизация финансирования и наличие, по существу, только одного заказчика в виде различных государственных образований делали реализацию этих функций достаточно упрощенной. Таким образом, региональный строительный комплекс представлял из себя сложную, целостную материальнопроизводственную систему с четко определенными территориальными границами, с соответствующими размещением организаций, предприятий и подразделений, отражающим, разделение труда и взаимосвязи самостоятельных производств в тесном единстве форм их организации. Все это приводило к затягиванию нормативных сроков строительства, росту объемов незавершенного строительства, ухудшению качества работ и увеличению сроков освоения вводимых мощностей. Поэтому одним из направлений научных исследований того времени являлось решение проблем определения, рационального уровня отраслевой и технологической специализации строительных организаций и промышленных предприятий региона и преодоления ведомственной разобщенности. Одним из путей решения этих проблем на основе системного подхода было обоснование создания единого органа управления строительском в регионе, формирование целостной системы регионального строительного комплекса, в которой реализовались, бы системные эффекты интенсификации, продуктивности, экономической эффективности. Система централизованного директивного управления, в том числе в регионе, могла реализовать, такую организацию регионального строительства. Резкое снижение объемов СМР в переходном периоде объективно связано с полной зависимостью строительного комплекса от инвестиционной активности большого количества заказчиков различных форм собственности. Эта активность, в свою очередь, определяется общим состоянием экономики и ее отраслей, которое можно оценить как кризисное. В рыночных условиях, количество строящихся и сдаваемых в эксплуатацию основных фондов, и соответственно, объемов работ определяется возможностями, целями, желаниями инвесторов. Эти возможности измеряются объемами капитальных вложений, которые инвесторы могут использовать на создание и обновление основных фондов рис. Финансирование социальных объектов. Оказание государственной поддержки на конкурсной, возвратной основе конкурентоспособным, более прогрессивным производствам. Стимулирование индивидуального жилищного строительство бсэеоэплзэдные субсидии, кредиты ка льготной поз прочной основе. Эоеерыениа строительство с о жней а их объектов коммунального назначений и социальной сферы, по которым сложилась критическая ситуации. Предоставление субсидий в сочетании с получением кредита на оставиуюсл часть стоимости жилья. Увеличание объемов капвложений на инженернуо подготовсу территорий к застройке, перенос части затратна это за счет прибыли абслувтвоюш,их коммунальных предприятий. Средства населения частичное и полное финансирование жилья. Сродства предприятий и организаций вклад о хо1лиш,ноа строительство о формо субсидий, кредитов, налоговых других льгот. Потсмциольмыо ресурсы не за всрисмиыо строительства, сверхнормативные эопасы материальных ценностей. Долгосрочные жилищные кредиты банков, фондов. Муницутгтзльньл ресурсы от продажи и оренды собственности. Средства предпримивлательехей деятельности прибыли за счет строительство коммерческого жзтлья и продажи стройматериалов и изделий стройиндустрии. Рис.