Методы определения затрат на выполнение функций заказчика-застройщика при реализации крупного инвестиционно-строительного проекта

• Автор: Мостов, Игорь Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 143 с. : ил.

Введение
Глава 1. Место, роль и функции заказчиказастройщика в крупном инвестиционностроительном проекте и проблемы оценки затрат на его содержание
1.1. Особенности крупного инвестиционностроительного проекта, место и роль заказчиказастройщика в его реализации.
1.2. Функции заказчика застройщика в крупном инвестиционностроительном проекте на основе российского и зарубежного опыта.
1.3. Проблемы определения затрат на выполнение функций заказчиказастройщика при реализации крупных инвестиционностроительных проектов.
Глава 2. Исследование методов определения затрат на выполнение функций заказчиказастронщика, применяющихся в современном строительстве
2.1. Методы оценки затрат на закупку услуг заказчиказастройщика, применяемые в зарубежной и международной практике
2.1.1. Метод расчета затрат консультанта, выполняющего функции заказчиказастройщика, применяемый Международной федерацией инженеровкочеультантов ФИДИК
2.1.2. Метод расчета затрат консультанта, выполняющего функции заказчиказастройщика, применяемый Институтом инженеровстроителей Великобритании
2.1.3. Метод расчета затрат консультанта, выполняющего функции заказчиказастройщика, применяемый Королевским обществом дипломированных оценщиков Великобритании
2.1.4 Метод расчета затрат консультанта, выполняющего функции заказчиказастройщика, применяемый Международным банком реконструкции и развития Всемирный банк.
2.2. Методы определения затрат на выполнение функций службы заказчиказастройщика, использующиеся в современной отечественной практике.

2.3. Методы оценки затрат на услуги внешних консультантов, привлекаемых для участия в управления крупным инвестиционностроительным проектом.
Глава 3. Разработка механизма и алгоритма определения затрат ка выполнение функций заказчиказастройщика на примере крупного проекта по сооружению Общественноделового цен гра ОДЦ Охта в СанктПетербурге
3.1. Характеристика системы управления крупным инвестиционностроительным проектом Общественноделовой центр Охга и функций заказчиказастройщика в проекте.
3.2. Разработка механизма и алгоритма определения затрат на выполнение функций заказчиказастройщика на примере крупного инвестиционностроительного проекта Общественноделовой центр Охта
3.3. Оценка эффективности определения затрат на содержание заказчиказастройщика при реализации проекта строительства ОД I Охта.
Заключение
Литература


Объектом исследования выступает крупный инвестиционностроительный проект и комплекс взаимоотношений его участников. Предметом исследования выступает оценка стоимости выполнения функций заказчиказастройщика в крупном инвестиционностроительном проекте. Теоретической и методологической основой исследования явились базовые положения теории управления проектами, фундаментальные и прикладные разработки отечественных и зарубежных ученых в области оценки стоимости строительства в части управления, оценки эффективности проектов, а также формирования договорных отношений в сфере управления проектами. В диссертационном исследовании использовались аналитические материалы и методические рекомендации министерств и ведомств России, научные разработки СПбГИЭУ, международные и национальные стандарты в области управления проектами, нормативные и регулирующие документы в сфере строительства, информация, представляемая международным и российским строительным сообществом, строительными компаниями и профессиональными организациями. Работа выполнена на основе законодательных и нормативных актов Российской Федерации, а также с использованием методических разработок, и нормативнотехнических документов, относящихся к управлению проектами, инвестированию и строительству в РФ. При решении конкретных задач в диссертации использовались диалектический метод, единство исторического и логического анализа, экспертные оценки, а также методы системного и сравнительного анализа. Научная новизна диссертационной работы заключается в разработке механизма оценки затрат на выполнение функций заказчиказастройщика при реализации крупных инвестиционностроительных проектах с учетом российского и зарубежного опыта. Российской Федерации с использованием заказчиказастройщика. Апробация работы состоит в том, что отдельные научные и практические результаты исследования используются в организации управления крупным инвестиционностроительным проектом по сооружению общественноделового центра Охта в СанктПетербурге. Отдельные вопросы и выводы из проведенного исследования докладывались на VII г. IX г. СПбГИЭУ. Менеджмент и экономика в творчестве молодых исследователей. Публикации. Основные положения и выводы диссертационной работы опубликованы в 9 научных работах, общим объмом 2, пл. Структура работы. Диссертация состоит из введения, трх глав, заключения и библиографии. Во второй главе диссертации Исследование методов определения затрат на выполнение функций заказчиказастройщика, применяющихся в современном строительстве рассматриваются методические подходы и методы оценки затрат на выполнение функций заказчиказастройщика, использующиеся в отечественной, зарубежной и международной практике, а также исследуются методы оценки стоимости услуг внешних консультантов, привлекаемых для участия в управлении крупным инвестиционностроительным проектом. Третья глава Разработка механизма определения затрат на выполнение функций заказчиказастройщика на примере крупного проекта по сооружению Общественноделового центра ОДЦ Охта в СанктПетербурге посвящена анализу крупного инвестиционностроительного проекта по сооружению Общественноделового центра ОДЦ Охта и использованию опыта данного проекта для разработки механизма и составления алгоритма оценки затрат на выполнение функций заказчиказастройщика в крупных проектах в строительстве. Глава 1. Особенности крупного инвестиционностроительного проекта, место и роль заказчиказастройщика в его реализации. Строительство является одной из важнейших отраслей материального производства, которая отличается от других отраслей тем, что се конечный продукт представляет собой объекты недвижимости. Сооружение объектов недвижимости представляет собой процесс, протяженный во времени, носящий мультидисциллинариый характер, требующий привлечения серьезных финансовых, технических и профессиональных ресурсов. Объекты строительства, как правило, имеют высокую стоимость. И наконец построенная недвижимость рассчитана на многолетнюю эксплуатацию. Проект в широком понимании лат.