Оценка воспроизводственных процессов в региональном жилищном комплексе

• Автор: Котова, Ольга Валерьевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Томск
• Количество страниц: 211 с. : ил.

ВВЕДЕНИЕ.

1. ЖИЛИЩНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ КАК ФАКТОР

РЕГИОНАЛЬНОГО ВОСПРОИЗВОДСТВА.

1.1. Воспроизводство жилища в экономике региона.

1.2. Адекватность и доступность жилища как основа качества жизни населения региона.

1.3. Жилищные инвестиции в региональной воспроизводственной системе.

1.3.1. Сущность и особенности жилищных инвестиций.

1.3.2. Жилищные инвестиции в динамике

регионального воспроизводства.

2. ТЕОРЕТИКОМЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПОДХОДЫ К ОЦЕНКЕ УСЛОВИЙ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩА В РЕГИОНЕ
2.1. Систематизация категорий и методологических подходов, используемых в рамках компаративной инвестологии
2.2. Методы оценки инвестиционных характеристик в рамках компаративной инвестологии
3. РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ КОМПЛЕКС В
ВОСПРОИЗВОДСТВЕННОЙ СИСТЕМЕ РЕГИОНА
3.1. Жилищный комплекс как мезоэкономическая система
3.2. Взаимосвязь жилищного комплекса с подсистемами региональной воспроизводственной системы
3.3. Оценка места жилищного комплекса в региональной воспроизводственной системе
3.3.1. Методика оценки места жилищного комплекса в региональной воспроизводственной системе на основе системы национальных счетов
3.3.2. Методика оценки места жилищного комплекса в региональной воспроизводственной системе на основе анализа финансовых потоков жилищного комплекса
4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ СТАТУС РЕГИОНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА КАК ИНТЕГРАЛЬНАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА УСЛОВИЙ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛИЩА В РЕГИОНЕ.
4.1. Инвестиционный статус как инструмент оценки
условий осуществления воспроизводственных процессов в региональном жилищном комплексе.
4.2. Методики оценки инвестиционного статуса регионального жилищного комплекса
4.2.1. Методика оценки инвестиционного статуса регионального жилищного комплекса на основе многофакторной функции инвестиционных характеристик
4.2.2. Методика оценки инвестиционного статуса регионального жилищного
комплекса на основе модели нейронной сети
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Библиографический список.
Приложение 1. Систематизация и особенности определения инвестиционных
характеристик.
Приложение 2. Систематизация исследований, выполненных в рамках компаративной инвссгологии, по используемым методам оценки
инвестиционных характеристик объектов исследования
Приложение 3. Результаты расчета доли валовой добавленной стоимости жилищного комплекса в валовом внутреннем продукте России и в валовом
региональном продукте Томской области.
Приложение 4. Методы определения значений частных показателей отраслевых инвестиционных характеристик, используемых в оценке
инвестиционного статуса регионального жилищного комплекса.
Приложение 5. Результаты оценки региональных и отраслевых характеристик инвестиционного статуса регионального жилищного комплекса с помощью использования многофакторной функции и на основе модели нейронной сети.
ВВЕДЕНИЕ


Воспроизводство жилища является, с одной стороны, подсистемой общественного воспроизводства объединяет комплекс отраслей, обеспечивающих полный цикл воспроизводства жилища, с другой стороны, представляет собой подсистему региональной воспроизводственной системы интегрирует единичные воспроизводственные процессы экономических субъектов региона и функционирует в рамках определенной территории. Воспроизводство жилища как система взаимодействующих субъектов региональной экономики имеет в своей основе общественное разделение труда, которое служит причиной производственной специализации этих субъектов и вызывает объективную потребность, в кооперации с экономической деятельностью других субъектов. Воспроизводство жилища во многом зависит от характера воспроизводственного процесса в регионе, поскольку воспроизводство жилища является составной частью региональной воспроизводственной системы и основывается на взаимодействии субъектов, обеспечивающих воспроизводство жилища, с другими субъектами региональной экономики. Воспроизводство жилища в регионе связано с воспроизводственными процессами как внутри региона, так и вне его основано на взаимосвязи внутрирегиональных и межрегиональных воспроизводственных процессов. Воспроизводство жилища как необходимое условие воспроизводства не только среды жизнедеятельности, но и самого человека в единстве его биологического и социальногоначал выступает одним из главнейших факторов достижения необходимых пропорций регионального воспроизводства и обеспечения устойчивого развития регионам Формирование сбалансированных пропорций воспроизводства жилища является необходимым условием обеспечения непрерывности воспроизводственного процесса, в жилищной сфере и в экономике региона в целом. Таким образом, для созданиянеобходимых соотношений как в воспроизводстве жилища, так и в региональной воспроизводственной системе, необходимо управление пропорциями воспроизводства жилища, поскольку формирование необходимых воспроизводственных пропорций представляет собой главную задачу управления1 региональной экономикой процесс управления развитием региона есть формирование региональных пропорций 8. Пропорции воспроизводства жилища являются одним из важнейших инструментов управления воспроизводственными процессами в жилищной сфере и в экономике региона, поскольку позволяют оценить состояние и определяют эффективность воспроизводства жилища и формируют предпосылки для совершенствования методов управления региональной экономикой. Управление пропорциями воспроизводства жилища в регионе предполагает, прежде всего, выявление и оценку воспроизводственных пропорций жилища. Оценка, пропорций воспроизводства жилища предполагает исследова ние пропорций между региональным жилищным комплексоми воспроизвод ственной системой региона в целом, между жилищным комплексом и другими подсистемами региональной воспроизводственной системы, между производством и потреблением жилища, между новым строительством И суще ствующим жилищным фондом, между новым строительством и реновациейжилого фонда, между потребностью, в. Все, эти пропорции воспроизводстважилища будут рассмотрены нами в ходе дальнейшего исследования . Таким образом применение воспроизводственного подхода, к исследованию экономических отношений в жили щноГп сфере позволяет выявить экономические взаимосвязи субъектов жилищного комплекса и их роль в процессе воспроизводства, исследовать, и оценить пропорции воспроизводства жилища в регионе. Оценка пропорций воспроизводства жилища в регионе, в свою очередь,, позволяет охарактеризовать эффективность воспроизводственных процессов в жилищной сфере и в экономике целом, а также формирует предпосылки для. В основе воспроизводства жилища лежат жилищные инвестиции, обеспечивающие непрерывность производства, распределения, обмена, потребления и реновации жилища. Жилищные инвестиции выступают главным фактором, определяющим эффективность воспроизводственных процессов в жилищной сфере. Понятие жилищные инвестиции является одной из основных категорий двух направлений экономической науки инвестологии и жилищной экономики, вследствие этого, сущность этого понятия определяется как характеристиками инвестиций, так и характеристиками жилища. Это предопределяет необходимость комплексного исследования сущности категории жилищные инвестиции.