Информационное обеспечение оценки состояния и организации контроля в структуре ЖКХ региона

• Автор: Жадько, Павел Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 163 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

1. ОСОБЕННОСТИ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЖКХ В РОССИИ.

1.1. Отечественный и зарубежный опыт организации и управления ЖКХ

1.2. Структура субъектов рынка ЖКУ, их информационных

связей и особенности взаимодействия

1.3. Анализ существующих структур ЖКХ на разных уровнях управления и их взаимодействие.

2. ИНФОРМАЦИОННОАНАЛИТИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕПРОЦЕССА УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ

2.1. Разработка информационного обеспечения процесса реформирования отношений собственности в ЖКХ.
2.2. Сущность и характеристики конкурентной среды в сфере управления, эксплуатации и обслуживания жилищного фонда

2.3.МОНИТОРИНГ КАК основной инструмент информационное о обеспечения состояния ЖКХ

3. ОРГАНИЗАЦИЯ КОНТРОЛЯ В СТРУКТУРЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖКХ НА СОВРЕМЕННОМ УРОВНЕ
3.1. Разработка методики формирования системы контроля в структуре управления ЖКХ региона.
3.2. Особенности и дальнейшее совершенствование оргагшзационной СТРУКТУРЫ управления и КОНТРОЛЯ ЖКХ г.Волгодонска
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ


Рассмотрим основные результаты реформы ЖКХ к году, когда назрел вопрос о переходе на качественно новый уровень, позволяющий сделать отрасль современной и эффективной. Реформирование ЖКХ было и остается многоэлементным процессом, в котором гармонично сочетается принятие и реализация экономически оправданных административных, технических, технологических, институциональных, финансовых, социальных, политических и других решений и грамотно поставленная информационнопропагандистская кампания, которая обязана сделать население союзником и главным участником процессов преобразований в этой жизненно важной сфере национальной экономики. На рисунке 1. ЖКХ на период с по годы . Рис. Следует выделить ряд приоритетных направлений реформирования ЖКХ. Это формирование основ правового юридически оформленного регулирования взаимоотношений граждан, проживающих в жилищном фонде наниматели и собственники, с поставщиками коммунальных услуг, формирование структур управления и заключение ими договоров с собственниками, техническое перевооружение отрасли, к около населения оформили договора найма, обслуживания, и на этой основе уже формирование судебной а не административной практики разрешения конфликтов между сторонами договора. По новому Жилищному кодексу такие договора должны были оформить 0 населения к декабря года. Однако не везде это было выполнено, поэтому срок был продлен до конца года, но и к этому времени план не был выполнен. В соответствии с законодательством осуществлено разделение функций управления и хозяйствования заказчик подрядчик в жилищной сфере, которое требует дальнейшей корректировки в сторону реального, а не номинального разделения этих функций. Создана законодательная основа для формирования конкурентной сферы на рынке предоставления ЖКУ. Другим направлением реформы является создание и всесторонняя поддержка альтернативных ЖЭКам форм управления жилищным фондом, таких как товарищество собственников жилья ТСЖ и управляющие компании УК, которые по новому Жилищному кодексу становятся основными формами управления домами. Как следствие рост числа зарегистрированных ТСЖ и УК. Продолжается приватизация жилых помещений до , в связи с этим, доля жилых помещений находящихся в частной собственности в домах государственного и муниципального жилищного фонда возросла до и продолжает увеличиваться 0. Ресурсный блок элементов реформы направлен на повышение надежности оказываемых услуг и снижение их удельного потребления. Повышение теплотехнических характеристик ограждающих конструкции зданий стен, окон, кровли и т. СНиПах. Установка общедомовых и поквартирных приборов учета на основании положений постановления правительства РФ 7 и, как следствие, регулирование потребления энергоресурсов в жилых и общественных зданиях, достигла и требует повышения до 0. Это позволит получить собственникам и нанимателям жилья реальную картину потребляемых воды, тепла, газа, и влиять на объемы их потребления, а, следовательно, и на величину оплаты за коммунальные услуги. А с другой стороны, стимулирует поставщиков ресурсов поддерживать инженерные коммуникации в надлежащем виде во избежание потерь, которые нельзя будет компенсировать за счет потребителей. Необходим пересмотр нормативов потребления, т. Финансовоэкономический элемент реформы ЖКХ направлен на создание условий для привлечения инвестиций в этот сектор экономики. Анализ показателей стоимости жилищнокоммунальных услуг ЖКУ и инфляционных коэффициентов в целом по Российской Федерации за период с по начало года показал, что при суммарном росте коэффициентадефлятора1 за весь анализируемый период более чем стоимость ЖКУ увеличилась на . В том числе за период с по год индексдефлятор потребительских цен составил 0, а стоимость ЖКУ возросла на 0. Учитывая динамику уровня оплаты населением ЖКУ в общей стоимости услуг, величина фактической оплаты населением возросла на 0 за тот же период. Рост тарифов на электроэнергию в соотношении к под составил ,5 раз, 1,5руб.