Административно-экономический механизм управления воспроизводством объектов жилищной сферы мегаполиса

• Автор: Дмитриев, Николай Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 156 с. : ил.

Введение
Глава 1. Опыт и проблемы управления инвестиционностроительным комплексом и жилищной сферой мегаполиса на примере СанктПетербурга.
1.1. Сущность и структура ИСК мегаполиса
1.2. Состояние и развитие инвестиционностроительного комплекса и его жилищной сферы в России и СанктПетербурге на современном этапе
1.3. Жилищная политика на федеральном и региональном уровнях
1.4. Исследование зарубежного опыта управления жилищной сферой крупных городов.
Глава 2. Методические основы формирования административноэкономического механизма управления воспроизводством объектов жилищной сферы мегаполиса в современных условиях.
2.1. Исследование принципов и методов управления жилицной сферой инвестиционностроительного комплекса
2.1.1. Жилищная сфера как объект управления
2.1.2. Формы воспроизводства жилищного фонда
2.1.3. Принципы и методы управления жилищной сферой
2.2. Формирование административноэкономического механизма управления воспроизводством объектов жилищной сферы мегаполиса
2.2.1. Понятие административноэкономического механизма управления
2.2.2 Характеристика управляющей подсистемы административноэкономического управления в сфере управления жилищной сферой СанктПетербурга
2.2.3. Методы привлечения инвестиций в жилищную сферу.
2.2.4. Роль профессиональных сообществ
2.3. Формирование механизма размещения заказов на выполнение проектов воспроизводства объектов жилищной сферы, финансирующихся за счет государственных средств.
Глава 3. Разработка механизмов формирования государственных целевых программ в жилищной сфере и оценки их эффективности.
3.1. Принципы и алгоритм формирования государственной целевой программы на примере программы по воспроизводству жилищного фонда мегаполиса
3.2.0ценка эффективности государственных целевых программ по воспроизводству жилищного фонда мегаполиса.
Заключение
Литература


Российские специалисты относят к основным участникам инвестиционностроительной деятельности строительные и ремонтностроительные компании, производителей и поставщиков строительных материалов, конструкций, оборудования зданий и сооружений, строительной и дорожной техники, строительного технологического транспорта и другие предприятия, связанные со строительным процессом, архитектурные, проектные, изыскателские компании, а также интенсивно развивающиеся в последние годы инжиниринговые компании, Инвестиционная составляющая ИСК обычно представлена банками, инвестиционными компаниями, инвестиционными фондами и другими инвесторами 4,5,,. Наряду с вышеперечисленными субъектами мы считаем необходимым включить в состав инвестиционностроительного комплекса федеральные, региональные и муниципальные органы управления, отвечающие за проведение инвестиционной политики и осуществляющие разработку и внедрение строительных программ, а также контроль за строительством. Как справедливо отмечает Асаул А. Н., инвестиционностроительный комплекс может рассматриваться как в общегосударственном масштабе, так и в масштабе региона, мегаполиса, крупного муниципалитета 4,5. В настоящем диссертационном исследовании в центре внимания находится инвестиционностроительный комплекс мегаполиса и прежде всего его жилищная сфера. Современный экономический словарь определяет мегаполис от греч. Ряд российских исследователей считает, что основной признак мегаполиса заключается в том, что он образуется в результате срастания двух соседних городов, и эти части связываются между собой общей экономикой и инфраструктурой 5,,,,,. По мнению Круглика С. И., как правило, решающее значение в мегаполисе имеет плотность населения, которая является очень высокой . В ряде источников 7,,9 мегаполис представлен как крайне урбанизированная, стихийно складывающаяся форма городского расселения в ряде высокоразвитых стран. Основные черты мегалополиса линейный характер застройки, вытянутой в основном вдоль транспортных магистралей общая полицентрическая структура, обусловленная взаимодействием относительно близко расположенных друг к другу крупных городов нарушение экологического равновесия между деятельностью человека и природной средой. Все эти определения, на наш взгляд, не полностью отражают сущность мегаполиса как особой формы расселения, формирующей специфическую социальную, культурную и технологическую среду и играющей важное значение в экономике региона и страны в целом, являющейся центром притяжения населения и отличающейся особенностями организации управления. В своей работе в качестве основы для определения понятия мегаполис мы взяли совокупность признаков крупного города, представленных в работе Соколова И. Пространственная среда. Роль в административноэкономической системе. Экономическая база. Население и человеческие ресурсы. Значимость в территориальной системе хозяйства и расселения. Социокультурная среда. Основные признаки, характеризующие мегаполис и отличающие его от других форм расселения, представлены на рис. Город СанктПетербург с пригородами полностью соответствует указанным признакам и может считаться мегаполисом. Инвестиционностроительный комплекс занимает особое место в решении экономических и социальных проблем мегаполиса наряд с другими важными комплексами транспортным, промышленным и т. ИСК мегаполиса тесно связан с инвестиционностроительным комплексом субъекта федерации и страны в целом, а также имеет и международное измерение, то есть в его состав могут быть включены строительные компании и производственные предприятия из других городов и даже из других стран, имеющие представительства, аффилированные компании и или мощности в мегаполисе. То же касается и инвесторов. Например, в СанктПетербурге участником инвестиционностроительного комплекса города можно с полным основанием считать Европейский банк реконструкции и развития ЕБРР, который активно работает в городе, начиная с года, участвовал в инвестировании проектов развития водоканализационного комплекса, строительства ЮЗОС и комплекса защиты города от наводнений, а также в ряде чисто коммерческих проектов, таких как, например, строительство офисных центров в центре города. Рис. Обеспечивающий подкомплекс.