Совершенствование организации процессов оценки рыночной стоимости материальных активов предприятий

• Автор: Салтыков, Антон Павлович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 159 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ УСЛУГ Г ОЦЕНКЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МАТЕРИАЛЬНЫХ АКТИВОВ ПРЕДПРИЯТИЙ
1.1 Теоретические аспекты организации оценочной деятельности как сферы услуг и информационной поддержки сделки с объектом оценки
1.2 Нормативноправовая база регулирования профессиональной деятельности по оценке рыночной стоимости имущества предприятия
1.3 Опыт России и зарубежный опыт как основа формирования
современной системы организации оценочной деятельности
Глава 2. ОСОБЕННОСТИ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО ОЦЕНКЕ НА ПРЕДПРИЯТИИ.
2.1 Характеристика современной организационной структуры оценочной деятельности и процесса оценки рыночной стоимости материальных активов предприятия.
2.2 Факторы результативности и показатели качества оценочной деятельности на предприятии
2.3 Реализация механизма мониторинга оценочной деятельности па предприятии.
Глава 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОРГАНИЗАЦИИ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1 Разработка алгоритма организации оценки рыночной стоимости материальных активов предприятия
3.2 Оптимизация участия государства в организационных процессах оценочной деятельности как сферы услуг.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Список использованных источников


В связи с формированием инновационных бизнеспроцессов большое распространение получила оценка бизнеса и инвестиционных процессов, что определило активное развитие теории оценки бизнеса Рутгайзер В. М. 6, 7, Валдайцев С. В. , Есипов В. Е. , Ковалев В. В. . Оценочная деятельность представляет собой взаимодействие ряда субъектов, направленное на достижение цели определение стоимости объекта оценки, то есть она обладает признаками организации как совокупности целенаправленных процессов или действий, ведущих к образованию необходимых связей , с. Как всякий сложный целенаправленный процесс, для обеспечения максимальной эффективности организация оценочной деятельности нуждается в управлении. С целью определения возможных моделей управления проанализируем элементы системы оценочной деятельности и связи их взаимодействия. Под оценочной деятельностью на современном этапе понимается профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. При этом данное определение оценочной деятельности фиксирует в себе три ключевые понятия, лежащие в основе системы организации процесса оценки субъект оценочной деятельности, объект оценки и стоимость. Под субъектом оценочной деятельности в широком смысле понимаются индивидуальные предприниматели оценщики, эксперты, а также хозяйственные общества, осуществляющие коммерческую оценочную деятельность с соблюдением условий и требований, установленных Федеральным законом об оценочной деятельности. Под объектом оценки следует понимать имущество, предъявляемое к оценке. Объект оценки может содержать в себе несколько элементов. Организация процесса оценки имеет свои особенности для каждого из видов объектов. Наиболее востребованной на сегодняшней день на рынке оценочных услуг является оценка материальных активов предприятий ,, из них большую долю составляет оценка недвижимости таблица 1. При этом под материальными активами понимаются активы фирмы, предприятия в материальновещественной форме, обладающие денежной оценкой. Таблица 1. Федеральный справочник оценочная деятельность в Российской Федерации под ред. В.Л. Панкова. М. Центр стратегического партнерства, . При этом в дальнейшем понимание стоимости как выражение того или иного направления экономической мысли послужило основой формирования подходов к оценке, которые применяются в настоящее время. Широкое распространение среди экономистов получила идея о том, что в основе стоимости товара заложен труд, затраченный на его изготовление в том числе на изготовление средств производства и добычу сырья. Первым вопрос определения стоимости товара как выражение труда поднял Уильям Петти 0, затем продолжил разработку теории Адам Смит 0 и Давид Рикардо 4, а Карл Маркс окончательно оформил трудовую теорию стоимости. В дальнейшем эта мысль легла в основу затратного подхода к оценке стоимости, при котором производится расчет затрат, необходимых для создания точной копии оцениваемого объекта. Так, например, при оценке объектов недвижимости, определяются прямые и косвенные затраты, необходимые для строительства существующего здания и создания инфраструктуры участка, которые суммарно представляют стоимость нового здания на дату оценки. Затем рассчитывается общий накопленный износ, на величину которого уменьшается полная стоимость здания для получения остаточной стоимости. Сумма полученного значения стоимости и цены земельного участка представляют собой стоимость оцениваемого объекта в рамках затратного подхода 4, с. Не меньшее распространение среди экономистов получила идея о том, что стоимость товара дол ясна определяться не столько затратами на его производство, сколько его полезностью. Люди потребляют товары и услуги потому, что они обладают свойством быть источником удовольствия или удовлетворения то есть обладают полезностью. Ключевые положения теории полезности легли в основу направления в экономической науке, получившего название маржинализм. Согласно теории маржиналистов, ценность понятие субъективное , с.