Формирование и развитие инвестиционного процесса в жилищно-коммунальном хозяйстве муниципального образования

• Автор: Матюнина, Лилия Вениаминовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Чебоксары
• Количество страниц: 188 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.

НАУЧНЫЕ ОСНОВЫ ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА

В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.

1.1. Оценка реформирования ЖКХ па современном этапе

1.2. Структура и экономические функции

ЖКХ муниципального образования.

1.3. Особенности формирования инвестиционного процесса в ЖКХ

АНАЛИЗ И ОЦЕНКА РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЦЕССА В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

2.1. Анализ методов формирования инвестиционного потенциала ЖКХ муниципального образования.

2.2. Инвестиционная составляющая ресурсной базы ЖКХ муниципального образования.

2.3. Система показателей эффективности инвестиционной деятельности ЖКХ муниципального образования.
Г лава
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ МЕХАНИЗМА ФОРМИРОВАНИЯ И РАЗВИТИЯ ИНВЕСТИЦИОШЮГО ПРОЦЕССА В ЖКХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ.
3.1. Механизм взаимодействия участников ЖКХ
в инвестиционном процессе.
3.2. Внедрение и совершенствование технологий управления инвестиционными ресурсами в ЖКХ муниципального образования.
3.3. Повышение эффективности инвестиционных процессов
в жилищнокоммунальном хозяйстве муниципального образования.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Здесь может происходить простой мощности предприятия, что имеет следствием рост затрат предприятия на выплату заработной платы работникам, поддерживание эксплуатационной готовности машин, оборудования, увеличение налогооблагаемой базы и т. См. Кочегаров А. Д., Мусинова . ., Садыков Л. С. Управление ресурсосбережением в ЖКХ учеб. М. ГУУ, . См. Симионов Р. Ю. Жилищнокоммунальное хозяйство. М. Март, . С. . Рынок жилищнокоммунальных услуг в нашей стране находится на стадии формирования и имеет небольшую историю своего существования. Несмотря на то, что услуги в дореформенный период были платными, они не выщупали как товар в обычном понимании этого слова. Реальная стоимость услуги, по существу, не принималась во внимание, и все затраты предприятий по оказанию услуг компенсировались из бюджетных средств разных уровней. Таким образом, равновесия между спросом и предложением и их влиянием на стоимость услуг не было. Говоря о рынке жилищных услуг, необходимо учитывать не только объмы в стоимостном выражении спроса и предложения, но и саму динамику по отдельным видам услуг. Предложение услуг может различаться не только в зависимости от изменения цены услуги, но и под влиянием размеров инвестиций в жилищнокоммунальный комплекс. Одним из основных направлений развития экономических преобразований в ЖКХ является привлечение частного бизнеса к управлению и инвестированию при преимущественном сохранении муниципальной собственности на коммунальную инфраструктуру. Эта работа должна дополняться государственной поддержкой мероприятиями по модернизации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры городов и поселений. Тарифное реулирование в коммунальном хозяйстве призвано усилить у предприятий мотивацию к сокращению неэффективных затрат, т. Для этого потребуется дальнейшее развитие нормативной правовой базы, финансирование инвестиционных программ для развития коммунальной инфраструктуры, а также создание системы индикативного мониторинга реализации производственных и инвестиционных программ в ЖКХ1. При этом важным мероприятием является разработка нормативноправовой базы для минимизации рисков инвестирования в ЖКХ, что будет способствовать привлечению частных инвестиций для модернизации и реконструкции объектов коммунальной инфраструктуры. См. Симионов Р Жилищнокоммунальное хозяйство. М. Март, . С. 2. Государственная поддержка модернизации жилищного фонда и инженерной инфраструктуры вызвана высоким уровнем износа этих объектов и отсутствием на местах необходимых финансовых средств. Поэтому первым и главным условием является создание условий для привлечения в ЖКХ средств частных инвесторов. Решение этой непростой задачи направлено на создание с участием государства специализированных коммерческих организаций, которые предоставляют либо кредиты, либо гарантии частным инвесторам в модернизацию коммунальной инфраструктуры после проведения соответствующих процедур анализа инвестиционных проектов, используя в качестве кредитных ресурсов капитализированные бюджетные средства или другие активы. Помимо государства участниками таких организаций могут стать международные финансовые организации. Безусловно, для этого необходимо разработать нормативноправовые документы о создании и порядке функционирования таких организаций. Опираясь на это необходимо разработать методические рекомендации по анализу кредитных рисков инвестиционных проектов в сфере жилья и коммунальной инфраструктуры. Применительно к условиям каждого конкретного региона должна быть изучена возможность привлечения самого различного происхождения финансовых институтов и выделения в федеральном бюджете значительных финансовых ресурсов для обеспечения предоставляемых кредитов или гарантий. Одним из таких документов является введенный с 1 марта г. Жилищный кодекс и ряд других документов, регулирующих взаимоотношения государства, граждан, юридических лиц и органов местного самоуправления, а также основы ценообразования на жилищнокоммунальные услуги. Многие специалисты считают, что новые документы позволят решить основные проблемы в сфере жилищнокоммунального хозяйства и, наконец, навести здесь долгожданный порядок1. См. Симионов Р Жилищнокоммунальное хозяйство. М. Март, . С. 02.