Формирование организационно-экономического и социальноориентированного механизма адресного предоставления земельных участков под строительство жилья различного уровня

• Автор: Ерыпалова, Евгения Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 166 с. : ил.

Введение
Глава I. Теоретические и практические проблемы предоставления земельных участков для строительства жилья в рамках реализации национальной программы Доступное и комфортное жилье гражданам России

1.1. Цели, задачи и проблемы эффективной реализации

национальной жилищной про1раммы для различных типов домашних хозяйств

1.2. Анализ зарубежного опыта организации

землепользования и реализации жилищных программ

1.3. Постановка проблемы регулирования процесса

адресного предоставления земельных участков под строительство

жилья для домашних хозяйств различного уровня

Глава 2. Разработка социальноориентированного механизма адресного предоставления земельных участков под строительство жилья для различных типов домашних хозяйств
2.1. Теоретический и методический аспекты решения проблемы адресного предоставления различных типов земельных участков под строительство жилья для различных типов домашних хозяйств
2.2. Методика оценки земельных участков, предоставляемых для строительства жилья
2.3. Механизм адресного предоставления земельных участков различного уровня под строительство жилья для различных типов
домашних хозяйств.
Глава 3. Практическое применение механизма адресного предоставления земельных участков для жилищного строительства
в рамках реализации национальной программы Доступное и комфортное жилье гражданам России
3.1. Определение потребности в земельных участках различного типа для строительства жилья, соответствующего структуре домашних хозяйств города
3.2. Применение разработанной методики оценки земельного участка для жилищного строительства.
3.3. Совершенствование взаимоотношений отдельных участников инвестиционностроительной сферы при реализации механизма адресного предоставления земельных участков для жилищного
строительства.
Заключение
Библиографический список
Приложение
Введение
Актуальность


Предложена модель взаимоотношений субъектов инвестиционностроительной сферы в процессе землепользования, основанная на взаимодействии общественных организаций, ассоциаций и объединений производителей и потребителей жилья. Установлена необходимость соблюдения соответствия различных типов жилья структуре домашних хозяйств города региона по численности их членов, доходам и потребности в жилье, обеспечивающего переход к системе адресного выделения земельных участков для жилищного строительства, а также предложена соответствующая структуре домашних хозяйств типология жилья. Выявлены и систематизированы факторы, определяющие типы земельных участков, предоставляемых для строительства жилья, и предложена система количественной оценки этих факторов. Теоретическая и практическая значимость исследования. Практическое значение диссертационной работы состоит в том, что предложенный механизм адресного предоставления земельных участков для строительства жилья способствует соблюдению принципа соответствия тип домашнего хозяйства тип жилья тип земельного участка, а также разработке и принятию рациональных управленческих решений по выделению земельных участков и может быть использован при формировании городских жилищных программ, заключении девелоперских и подрядных договоров и в процессе отбора инвестиционностроительных проектов для жилой застройки. Основные результаты работы приняты к внедрению при разработке концептуального подхода к определению приемлемости земельных участков для строительства различных типов жилья и определению потребности в земельных участках различного типа в городе Екатеринбурге и Верхней Пышме, применены при совершенствовании организационного механизма взаимодействия структурных подразделений Администрации города Екатеринбурга, использованы при формировании модели взаимоотношений субъектов инвестиционностроительной сферы в процессе адресного предоставления земельных участков под строительство жилья. Внедрение практических результатов исследования подтверждено соответствующими справками об использовании результатов диссертационного исследования. Методы диссертационного исследования системный анализ и синтез, экономикоматематическое моделирование, методы экономикоорганизационного анализа и оценки эффективности. Апробация основных научных результатов. Основные положения диссертационной работы докладывались на ХГУ отчетной конференции молодых ученых УГТУ УПИ Екатеринбург. Между народном научнопрактическом симпозиуме Социальноэкономические проблемы жилищного строительства и пути их разрешения в период выхода из кризиса Саратов, . Публикации. Основное содержание диссертационной работы отражено в 6 печатных работах, включая 4 статьи и тезисы двух докладов. Общий объем публикаций по исследуемой проблематике составляет 2, печатных листов. Объем и структура работы. Диссертация состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы из наименований и 5 приложений, содержит рисунков, таблицы. Структура диссертации определяется целыо и задачами исследования. Во введении обосновывается актуальность и теоретическая значимость темы диссертационного исследования, определяются цели и задачи исследования, раскрывается научная новизна и практическая значимость. Во второй главе Разработка социальноориентированного механизма адресного предоставления земельных участков под строительство жилья для различных типов домашних хозяйств обозначены теоретический и методический аспекты решения проблемы адресного предоставления земельных участков под жилую застройку определены методы и особенности оценки земельных участков различного типа для жилищного строительства предложены механизмы адресного предоставления земельных участков для строительства жилья различного типа. В третьей главе Практическое применение механизма адресного предоставления земельных участков для жилищного строительства и рамках реализации национальной программы Доступное и комфортное жилье гражданам России проведено внедрение предложенных научных наработок применительно к системе предоставления земельных участков для строительства жилья в городе Екатеринбурге. В заключении обобщаются результаты исследования, определяются области их применения и направления дальнейшего развития.