Методология управления энерго- и ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном комплексах, обеспечивающих устойчивое развитие города и территории

• Автор: Грабовый, Кирилл Петрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 327 с. : ил.

Введение
Глава 1. Анализ проблем энерго и ресурсосбережения а развитии муниципальных и территориальных систем
1.1. Социальнотерриториальные и экологоэкономические аспекты энерго и ресурсосбережения развития города
1.2. Сущность, место и роль экологоэкономичсских задач при формировании и устойчивом развитии территориальномуниципальных систем
1.3. Современный зарубежный опыт и тенденции в решении проблем энерго и ресурсосбережения
1.4. Проблемы энерго и ресурсосбережения в жилищном и коммунальном комплексах в системе устойчивого социальноэкономического развития муниципальных территорий

Выводы по главе 1

Глава 2. Концептуальные и стратегические основы совершенствования методологических принципов управления энерго ресурсосберегающими инновациями в жилищном и коммунальном секторе городского хозяйства
2.1. Концепция системного подхода к управлению энерго и ресурсосберегающими инновациями
2.2. Конкурентная стратегия управления энерго и ресурсосберегающей инновационной деятельностью
2.3. Экологоэкономичсские балансы в оценке энерго и 9 ресурсосбережения предприятий и организаций ЖКХ
2.4. Использование системы бенчмаркинга как территориально 4 тарифных эталонов
Выводы по главе 2
Глава 3. Методологические основы адаптивной организационной 8 формой управления по развитию энерго и ресурсосберегающих инноваций в жилищном и коммунальном комплексах
3.1. Экологоэкопомический риск в условиях реализации 8 инновационной стратегии корпоративной системы энерго и ресурсосбереже 1ИЯ
3.2. Методические основы количественной оценки экологического риска 7 на объектах ЖКК
3.3. Организационноэкономический механизм управления экологической 2 надежностью энерго и ресурсосбережением в корпоративной системе ЖКК Выводы по главе 3 1 Глава 4. Моделирование системы процессов управления развитием 3 города и территории в условиях экономии ресурсов.
4.1. Разработка модели управления ресурсосбережением 3 муниципального образования на примере теплопотреблен ия
эксплуатирующих зданий
4.2. Экономические механизмы финансирования и стимулирования 0 энерго и ресурсосбережения
4.3. Разработка программно целевой системы управления энерго и 4 ресурсосберегающими инновациями в ЖКК
4.4. Использование инновационных методов в интеллектуальных 3 технологиях энергоаудита
Выводы по главе 4
Глава 5. Стратегия развития системы эффективного управления 6 энерго и ресурсосберегающими инновациями объектов недвижимости, города и территории и оценка их эффективности для городского хозяйства
5.1. Организационно экономические механизмы обоснования энерго и 6 ресурсосберегающих мероприятий
5.2. Основные инновационные мероприятия в энерго и 1 ресурсосбережении зданий
5.3. Энерго и ресурсосбережение основа стратегии устойчивого
развития города и территории
Выводы по главе 5
Общие выводы и предложения
Список использованной литературы


Несбалансированная денежная политика не должна оправдывать такую недальновидную позицию государства как отсутствие денежной поддержки и государственной протекции социально значимым городским объектам, поскольку происходящие трансформации часто противоречат социальнокультурным интересам общества, в конечном счете интересам государства. Перспективы урбанистического развития России по причине ее огромной неоднородной в климатическом отношении территории и большого количества городов представляются достаточно трудными, требующими региональных исследований потенциала ресурсосбережения, в том числе в жилищнокоммунальной сфере. Страна активно вовлекается в крупномасштабные международные проекты типа строительства транснациональных инфраструктурных коридоров, исследования убывающих городов, другие проекты, способствующие обновлению ГМХ. Глобализация и региональность как диалектическая пара могут обеспечить формирование и устойчивое развитие территориальномуниципальных систем на основе лучших мировых высоких технологий при своеобразии региональных климатических, этнопсихических, экологических строительноэкономических и других условий. Реальное движение в этом направлении возможно по пути укрепления городской экономики, совершенствования стратегий управления социальноэкономическим развитием. Российское ГМХ находится в процессе глубокой и многосторонней реформы городской экономики. В настоящее время назрела потребность в обозримой, надежной, всесторонней и стандартизированной сопоставимой информации о состоянии этого сектора экономики в различных городах, и нужна эта информация, прежде всего, администрациям городов для нескольких целей упорядочения землепользования в городах и формирование территориальномуниципальных технологических кластеров в системе энергосбережения. России активно предлагается американский опыт энерго и ресурсосбережения градорегулирования, прежде всего методы функциональноправового зонирования. Рассмотрим последовательно вышеуказанные проблемы. Проблемы финансовых ресурсов развития городов. Проблемы инвестирования реального сектора экономики в условиях становления рыночных отношений обуславливают экономические вопросы развития ГМХ. В настоящее время финансирование инвестиций должно осуществляться за счет собственных средств субъектов хозяйствования, ресурсов коммерческих банков и сбережений населения. Привлечение средств населения возможно через фондовые рынки, финансовопромышленные группы, через эмиссию акций. Жилищное строительство по мнению соискателя является рычагом вывода экономики из кризиса. Причина его слабого развития в России высокая цена, которая превышает показатель развитых стран на . В Стамбуле Турция средняя стоимость 1 м2 жилья составляет 0 долл. США, а в Москве 3
долл. США, в Самаре 0 долл. США. Современный генеральный план города должен представлять собой стратегию реализации различных инвестиционных проектов, обеспечивающих поступательное развитие города, рынка труда, капиталов, ресурсов. Эффективность инвестиций может определяться по программноориентированным комплексам жилище перенос центра тяжести с освоения новых площадок в центральные реконструируемые районы городов, расселение коммунальных квартир, реконструкция и модернизация жилья первых массовых серий, новый жизненный стандарт потребительских качеств, социальная инфраструктура, инженерное обеспечение, уличнодорожная сеть, земельные ресурсы. Главный внутренний ресурс потенциального развития муниципальных территорий городов это земля. Зонирование, определяя характер использования, устанавливает ее ценность и стоимость не только на текущий момент, но и на будущее. Поскольку использование гарантировано соответствующим нормативным актом, то реальная стоимость земли начинает последовательно осознаваться и воплощаться в реальных оценках при совершении операций с недвижимостью. Осознание реальной стоимости городской земли побуждает формировать местные бюджеты па основе ежегодного снятия части этой стоимости в виде фиксированного процента. ГМХ получает стабильный внутренний источник финансовых поступлений для нужд развития, основанный на налогообложении недвижимости по ее реальной рыночной стоимости. Зонирование создает условия для более активного привлечения внешних финансовых источников частных лиц и структур.