Диагностика и регулирование маркетинговой активности субъектов регионального рынка недвижимости

• Автор: Сырыгин, Станислав Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 167 с. : ил.

Содержание
Введение.
1 Теоретическиеи методологические1 основы и предпосылки развития маркетинговой деятельности субъектов наформирующемся рынке недвижимости
1.1 Теоретические подходы к стимулированию развития и эффективному регулированию маркетинговой деятельности хозяйствующих субъектов на развивающихся рынках. . .
1.2 Возможности и особенности формирования и развития отечественного рынка недвижимости.

1.3 Подходы к сегментированию и классификации субъектов рынка недвижимости

Г.4 Особенностиюрганизации маркетинговых исследований на рынке недвижимости.

2 Социальноэкономическаядиагностика.условий и динамики развития маркетинговойдеятельности субъектов на рынке жилой недвижимости.

2.1 Формирования рынка недвижимости общие тенденции и оценки

2.2 Особенности,развития рынка квартир в современной экономической

. ситуации региона

2.3 Оценка характера и интенсивности маркетинговой деятельности субъектов на рынке жилой недвижимости
3 Совершенствование организационноэкономического механизма управления маркетингом хозяйствующих субъектов на
рынке недвижимости
3.1 Основные направления развития маркетинговых систем на рынке жилого имущества условиях обостряющегося.там кризиса
3.2 Разработкатипологии жилой недвижимости как эффективный инструмент маркетинговой политики хозяйствующего субъекта .
3.3 Модели маркетингового взаимодействия продавца и покупателя.на
. рынке недвижимости. 1
Заключение.
Список использованной литературы


Понимание маркетинга базируется на смещении центра тяжести в анализе на деятельность фирмы, производящей товары и услуги. Показательно, что при формулировании этого подхода авторы проводят четкое разграничение понятий маркетинга и сбыта. Маркетинг, пишет американский экономист ТЛевитт, представляет собой нечто большее, чем просто проталкивание на рынок товаров и услуг. Это прямая задача сбыта. Маркетинговая деятельность более многообразна. С помощью сбыта пытаются заставить покупателя желать то, что ему может предложить фирма. С помощью маркетинга заставляют фирму сделать то, что желает покупатель. Таким образом, сбыт в некотором смысле есть односторонний процесс. Его цель предложить товар, который, по мнению фирмы, покупатель должен приобрести. Маркетинг же двусторонний процесс, направляющий в . При этом фирма должна, конечно, выполнять и остальные свои функции по установлению цен, упаковке, обслуживанию, рекламе и доставке товаров. Здесь четко прослеживается производственная составляющая маркетинга формирование ассортимента, разработка нового продукта, новых марок. В рамках этой концепции обосновываются, понятиявнешней окружающей среды, маркетингового комплекса, видов маркетинговой деятельности, функций и их взаимосвязанного планирования и т. Ядром маркетинговой концепции изначально был провозглашен конечный потребитель. Оно имеет техническую, информационную, экономическую, организационноуправленческую составляющие Смещение акцента на конечного потребителя придает развитию маркетинговой концепции управления новый импульс. Следующий этап тут связан с возможностью более детального изучения конечного потребителя, мотивов его поведения, и выбора, его подключения к непосредственному влиянию на параметры выпускаемой продукции. Этот этап отражает новый уровень становления механизма1, взаимодействия производства и потребления, отличающийся усилением обратных связей. По мере развития производства и потребления, усложняется механизм их взаимодействия. Последнее выражается в росте и усложнении рыночной инфраструктуры. Чем выше степень специализации отдельных фирм, тем большую роль играют согласование их деятельности в системе связей, возникающих на рынке, предсказуемость и стабильность последних, выравнивание уровней развития хозяйственных единиц составляющих единого механизма взаимодействия производства и потребления. В этих условиях основным ракурсом рассмотрения рыночных отношений на микроуровне становится как некоторая деятельность, направленная на сохранение и поддержание сети или самого механизма взаимодействия производства и потребления. От пониманияфирмы, как атомизированного хозяйственного звена, переходят к системам взаимовыгодных контрактов взаимодействующих фирм. Концепция маркетинга становится качественно новой фазой эволюции рыночной концепции управления. Предшественники этих исследователей сопрягали маркетинг с актом простой куплипродажи, на основе чего возникли модель маркетингового комплекса и модель процесса принятия1 решения. В данных моделях потребитель рассматривался как пассивный субъект, которого изучают и которым манипулируют с помощью элементов маркетингового комплекса продукта, цен, распределения и продвижения Основная задача менеджера определить наилучшую кохмбинацию элементов комплекса для удовлетворения1 покупателя, и эта задача в фирме возлагается на маркетинговых работников. Для получения более систематических знаний о . Эти отношения следует рассматривать как взаимодействие между данными субъектами а не как изменения маркетингового комплекса одной из. Сомнительно утверждение о наличии неограниченного числа покупателей и продавцов, о быстроте и легкости их смены напротив, оправданным является предположение о формировании устойчивых структур взаимосвязей в маркетинге. Таким образом, отличительной чертой современной рыночной экономики признавалась кооперация сотрудничество между поставщиками и потребителями. ИЭСагга и Я. К.Хаммарквиста, Л. Матгсона, Д. Форда, П. Турнбулла и Я. Валла, Х. Тореяли, Х. Хокансона и других ученых.