Формирование земельно-имущественных комплексов объектов связи : на материалах Саратовской области

• Автор: Растеряев, Николай Николаевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2012
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 166 с. : ил.

Содержание, порядок и этапы формирования земельноимущественных комплексов объектов связи . С

Глава II. Методика формирования земельноимущественных комплексов объектов связи.

2.1. Анализ несельскохозяйственного землепользования Саратовской области

2.2. Методика формирования земельноимущественных комплексов объектов связи

2.3. Методика установления ограничений и обременений при формировании земельноимущественных комплексов объектов

Глава III. Эффективность землеустроительных мероприятий при

формировании земельноимущественных комплексов объектов связи.

3.1. Эффективность использования земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, при формировании земельноимущественных комплексов объектов связи.

3.2. Концептуальные подходы по оценке эффективности землеустроительных мероприятий

3.3. Оценка эффективности формирования земельноимущественных комплексов объектов связи.

Выводы и предложения

Список использованных источников


Беленький определяет земельноимущественный комплекс как земельный участок без какихлибо строений, либо участок с тесно связанной с ним прочей недвижимостью разного состава, типа, степени завершенности строительства и т. По мнению П. В. Кухтина, земельноимущественный комплекс это земля как пространственносоциальноэкономическое понятие существования нации и государства и имущество как социально политическое понятие, определяющее объем имущественных прав и обязанностей различных субъектов права по отношению к законодательно зафиксированному недвижимому имуществу , . В.П. Т.Н. Хаметов рассматривает земельноимущественный комплекс как многогранное и многоаспектное понятие в двух плоскостях как недвижимая сложная вещь и как комплекс материальных и нематериальных активов 57. Во многих словарях содержится следующее понятие земельноимущественного комплекса это совокупность объектов недвижимости, объединенных одной общей территорией 7, 1, 3. Являясь объектом всеобщих интересов и фактором воспроизводственного процесса, земельноимущественный комплекс и его отдельные объекты становятся базовым элементом общественных и земельноимущественных отношений. В экономической литературе понятие земельноимущественный комплекс определяется как совокупность трех составляющих, объединяющих понятие земля как пространственносоциальноэкономическое понятие и понятие имущество, раскрывающее социальноэкономические характеристики объема имущественных прав и обязанностей различных субъектов права по отношению к законодательно закрепленному недвижимому имуществу. Третья составляющая термина земельноимущественный комплекс раскрывает совокупность земельных ресурсов во всем многообразии форм собственности и управления с учетом уникальности земли как природного ресурса и главного фактора организации производства , . Для каких бы целей не использовался земельноимущественный комплекс или его элементы, их следует рассматривать с точки зрения полезности и ценности. Земельноимущественный комплекс представляет собой не просто совокупность элементов, а неразрывное их единство. При этом земельный участок сам по себе имеет определенную полезность и ценность. Имеющиеся на участке здания и сооружения могут значительно увеличить полезность и ценность участка, но сами по себе, без участка, на котором расположены, они могут быть абсолютно бесполезны и иметь ценность только с позиции их дальнейшего использования в качестве материалов при сооружении других объектов или в качестве отходов. Понятие земельноимущественный комплекс рассматривается автором с позиций социальноправового и экономического подходов как система имущественных элементов и взаимодействий, формируемая в процессе использования и накопления общественнополезных свойств этих элементов. При социальноправовом подходе земельноимущественный комплекс рассматривается как физическая совокупность нескольких понятий земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимости с учетом их целей, функций использования. При экономическом подходе земельноимущественный комплекс рассматривается с позиции совокупности земельных и иных связанных с ними имущественных ресурсов в многообразии форм собственности и управления, а также с учетом структуры и развития земельноимущественных отношений в обществе. Земельноимущественный комплекс как понятие социальноэкономического управления в настоящее время широко используется на практике. Земельноимущественные комплексы подразделяются на разные уровни. Земельноимущественные комплексы функционируют на уровне хозяйствующего субъекта. Они могут состоять как из объекта недвижимости здания, строения и земельного участка, так и объединять в себя тысячи земельных участков и размещенные на них объекты, расположенные в разных муниципальных образованиях и даже регионах. Совокупность земельноимущественных комплексов на уровне хозяйствующих субъектов формирует земельноимущественные комплексы таких уровней, как муниципальный и региональный земельноимущественный комплекс. Кроме того, выделяется уровень земельноимущественных комплексов, относящийся к отраслевым министерствам и ведомствам. Проблем,