Методическое обеспечение оценки экономической безопасности земельных ресурсов

• Автор: Накова, Мадина Робертовна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 214 с. : ил.

Оглавление
Введение.
Глава 1. Земельные ресурсы в структуре национального богатства, как объект управления, экономической безопасности и статистического исследования
1.1. Земельноимущественный комплекс России как фактор производства и благосостояния.
1.2. Земельный фонд в системе налогообложения и бюджетообразования
Глава 2. Обеспечение экономической безопасности государства в вопросах реализации земельных отношений.
2.1. Разработка аналитических классификаций земельного фонда и угроз экономической безопасности в сфере управления земельными ресурсами
2.2. Анализ применения кадастрового учета и кадастровой
оценки земель в России для рыночных операций и налогообложения
2.3. Проблемные вопросы управления трансформацией земельноимущественных платежей в налог на недвижимость
Глава 3. Моделирование социальноэкономических процессов, определяющих взаимосвязи, динамику и состояние экономической безопасности земельных ресурсов России.
3.1. Методика комплексного анализа наиболее эффективного использования земельных ресурсов.
3.2. Выявление взаимосвязей показателей использования земельных ресурсов и результатов экономического развития на основе многомерных статистических методов и
корреляционнорегрессионного анализа.
3.3. Анализ динамики, и прогнозирование показателей экономической безопасности земельных ресурсов России.
Заключение.
Список литературы


О запрещении сделок с недвижимостью, в условиях исключительной государственной собственности на землю и относительной стабильности земельных отношений, также признает землю недвижимым имуществом. Исторически сложившиеся отношения по поводу земли как недвижимости имеют основополагающее значение. Формирование земельной недвижимости как составной части недвижимости, включение земли в гражданский оборот, в число объектов гражданскоправовых сделок свидетельствуют о тех потребностях, которые возникают в обществе. Вследствие этого определяется необходимость анализа положений, действующих нормативных правовых актов и выявления особенностей рассмотрения земельного участка в составе гражданскоправовых сделок. Таким образом, единственным классическим объектом недвижимости, на сегодняшний день может быть признан только участок земли, поскольку именно земная поверхность является объективно недвижимой. Также справедливо отмечает правовед А. Н. Шпак, говоря, что земельные участки включены в гражданский оборот в силу признания земли объектом недвижимости. По мнению современного ученого Г. В. Чубукова, земля является особой земельной недвижимостью т. Чубаров В. В. Проблемы правового регулирования недвижимости. Шпак А. Но, при изучении определенных этапов становления Российского государства, можно сделать вывод, что реализация подобной идеи невозможна, ни с теоретической, ни с практической точек зрения. После революции г. Декрет О земле, который явился основой советского земельного законодательства отменивший право частной собственности на землю. Так, право частной собственности на землю отменялось навсегда земля не могла быть ни продана, ни куплена, ни сдана в аренду или залог, ни какимлибо другим способом не могла быть отчуждена. Вся земля государственная, монастырская, церковная, частновладельческая и иная отчуждалась безвозмездно, обращалась во всенародное достояние и переходила в пользование всех трудящихся на ней. Конституция СССР г. СССР государственной собственностью, т. Земля, занимаемая колхозами, закреплялась за ними в бесплатное и бессрочное пользование, т. Каждый колхозный двор мог иметь в пользовании небольшой приусадебный участок и в личной собственности подсобной хозяйство на этом участке. Вместе с тем государство, как владелец земли и других природных ресурсов, добровольно ограничивало свое право собственности в пользу интересов гражданских и юридических лиц. Свободное пользование государственными землями заключалось в праве беспрепятственного прохода и проезда по ним. Восстановление права частной собственности на землю началось в начале х годов XX века. Так в Законе РСФСР О собственности в РСФСР от декабря г. В соответствии со ст. Конституции РФ г. При этом ст. Укрепление основополагающих принципов рыночных отношений и усиление свободы экономической деятельности приводят к динамичному развитию гражданского оборота земельных ресурсов, в ходе которого при заключении сделок и совершении иных хозяйственных операций недвижимость меняет собственника или передается во временное владение и пользование другим лицам. Земля становится не только собственностью, но и средством получения дохода, не только объектом аренды, но и товаром, предназначенным для куплипродажи. Рассматривая участие земли в гражданском обороте важно обратить внимание на то, что законодатель наряду с понятием земля широко использует понятие земельный участок. По нашему мнению, следует отграничить гражданскоправовое понятие земельного участка от близкого к нему, но несовпадающего понятия земли как природного объекта, природного ресурса и компонента окружающей среды. В соответствии со ст. ЗК РФ объектами земельных отношений являются земля как природный объект и природный ресурс земельные участки и части земельных участков. Из этого следует, что земля и земельные участки являются разными объектами земельных отношений. Можно согласиться с мнением правоведа Жернакова Д. В., что земля как природный ресурс может быть объектом рационального использования и охраны. Жернаков Д. В. Земельный участок как объект гражданского правоотношения I Цивилистичсскис записки Межвузовский сборник научных трудов. Вып. М. Статут, .