Институциональная структура формирующейся ипотечной системы России

• Автор: Приступ, Наталья Петровна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2000
• Место защиты: Владивосток
• Количество страниц: 179 с.

СОДЕРЖАНИЕ
Введение.

Глава 1. Ипотека как институт рыночной экономики.

1.1. Теоретикометодологические аспекты исследования ипотечной системы.

1.2. Экономические основы ипотеки и ипотечного кредитования

Глава 2. Экономические и организационноправовые институты ипотечного рынка России

2.1. Ипотечный рынок дореволюционной России

2.2. Принципы и правовые условия функционирования

ипотечной системы

2.3. Ипотечные финансовые ресурсы и источники их

формирования

2.4. Финансовые инструменты ипотечного рынка.
Глава 3. Экономическое моделирование ипотечной системы
3.1. Модели ипотечного кредитования
3.2. Модель депозитноэмиссионного института сущность и возможности формирования в России на примере Приморского края.
Заключение.
Список литературы


Шаститко определяя содержание институтов, отмечают, что это совокупность созданных людьми правил и норм, выступающих как офаничения для экономических агентов, а также как соответствующие механизмы защиты и контроля за их соблюдением 9, с. По мнению Д. Норта, институты включают в себя как формальные правила и неформальные офаничения общепризнанные нормы поведения, достигнутые соглашения, внутренние офаничения деятельности, так и определенные характеристики принуждения к выполнению тех и других. Степень достижения поставленных целей зависит от эффективности принуждения, которое осуществляется через внутренние офаничения деятельности, страх перед наказанием за нарушение сооответствующих норм, общественные санкции или государственное насилие см. Государство должно активно влиять на институциональную среду в экономике, так как спонтаннная селекция институтов, как убедительно показывает эволюционная теория, далеко не всегда отбирает оптимальные варианты. Более того, она может укрепить институты, противоречащие интересам общества см. В отличие от неоклассической теории, рассматривающей экономическую систему как механическую общность изолированных друг от друга индивидов и выводящей свойства системы из свойств составляющих ее элементов, институционалисты подчеркивают важность связей между элементами для формирования свойств как самих элементов, так и системы в целом. Этот подход, обозначаемый понятием холизм целостность, означает преобладание социальных отношений над психофизическими качествами индивидов, что определяет сущностные свойства экономической системы см. В контексте настоящего исследования важно отметить, что современная наука все в большей мере сосредоточивается на изучении взаимодействия между элементами системы, следуя методическому подходу, обоснованному теорией систем и кибернетикой , с. Большинство представителей современного институционализма К. Поппер, А. Кестлер и др. Каждый элемент обладает независимыми свойствами как автономная единица, и зависимыми свойствами, определяемыми принадлежностью элемента к системе целому. Таким образом, система определяет свойства входящих в нее элементов, но не полностью, а частично. Принцип неоднородности заимствован эволюционной институциональной теорией из кибернетики и заключается в следующем к быстро меняющимся, разнонаправленным и интенсивным импульсам лучше приспосабливаются тс системы, в которых представлены неоднородные элементы, действующие по разным принципам Таким образом, согласно принципу неоднородности, жизнеспособность системы связывается с наличием в ней элементов различной природы см. Представители институциональноэволюционной теории Д. Норт, М. Олсон, Р. Познер, О. Уильямсон, Г. Демсец, Р. Нельсон, С. Уинтер подчеркивают преемственность институционального развития. Экономика рассматривается как эволюционная открытая система, устойчивость которой периодически нарушается под влиянием внутренних и внешних факторов, подрывающих совместимость и взаимную сцепленность институтов. К числу таких факторов относятся эксперименты, конфликты, инновационная деятельность предпринимателей, технологический прогресс см. Фундаментальность институциональной экономической теории проявляется в рассмотрении рынка как института Уильямсон О. Шаститко А. Н., который, при исследовании различных экономических и неэкономических факторов, выносят за скобки. Рынок рассматривается как данность, не требующая объяснений, так что за пределами внимания оказывается вопрос о его становлении и воспроизводстве основания существования см. Исходя из вышеизложенных положений теории систем и институционализма, мы будем понимать под институтом устойчивую форму организации общественных отношений в экономической, правовой, политической и др. Ипотечная система определяется нами как совокупность экономических и неэкономических институтов, в процессе взаимообусловленного функционирования которых осуществляется формирование и распределение средств физических и юридических лиц на цели приобретения и развития недвижимости.