Тенденции развития рынка недвижимости в условиях преобразования экономики

• Автор: Мухамадиев, Руслан Назимович
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Казань
• Количество страниц: 141 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение

Глава 1. Методологические основы исследования недвижимости

в современных условиях

1.1. Эволюция категории недвижимость в системе экономических отношений

1.2. Сущность и специфика рынка недвижимости

1.3. Тенденции развития и становления рынка недвижимости Глава 2. Качество недвижимости во взаимосвязи с элементами

рыночного механизма

2.1. Экономические основы понятия качество недвижимости

2.2. Качество как доминантный фактор спроса, предложения и конкурентоспособности на рынке недвижимости

2.3. Методологические основы диагностики качества недвижимости

Заключение
Список использованной литературы


Объектом исследования стали формы взаимосвязи и взаимодействия качества недвижимости с элементами рыночного механизма спроса, предложения и конкурентоспособности, имеющие общезначимый характер в условиях преобразования экономики. Цель диссертационной работы состоит вопервых, в формировании на системной основе понятийного аппарата экономической категории недвижимость, вовторых, обосновании форм взаимодействия ее с элементами рыночного механизма спроса, предложения, качества и конкурентоспособности, втретьих, в выработке методологических основ диагностики недвижимости и на базе этого реализации конкретных направлений по формированию и регулированию отношений недвижимости в экономике России. Методологическую и теоретическую основу исследования составляют теории и концепции, представленные и обоснованные в произведениях классиков экономической теории политэкономии и работах современных российских и зарубежных авторов. Теоретические аспекты диссертационной работы реализуются автором посредством использования положений общей теории систем системного подхода, исторического и логического методов исследования и применения системноструктурного подхода к рассмотрению социальноэкономических процессов, а также методов микро и макроэкономического анализа. Системный подход позволил автору представить причинноследственную связь между категорией недвижимость с другими экономическими категориями. Информационной базой исследования стали аналитические и статистические материалы Государственного комитета по статистике Российской Федерации и Республики Татарстан, фактологический и методический материалы, а также материалы глобальной информационной сети Интернет. Использованы законодательные акты Российской Федерации в области регулирования отношений на рынке недвижимости. Федеральными и региональными государственными органами при выработке политики в области рынка недвижимости. Субъектами хозяйствования в диагностике и прогнозировании их конкурентоспособности. Управление собственностью, а также специализированных курсов по проблемам недвижимости. Апробация результатов исследования. Основные теоретические положения и практические рекомендации диссертационного исследования доложены, обсуждены и апробированы на всероссийских, республиканских, городских, межвузовских научнопрактических конференциях и семинарах в г. Москва , гг. СанктПетербург г. Екатеринбург г. Казань гг. Научные результаты и выводы диссертации нашли отражение в 9 опубликованных работах общим объемом 3,2 п. Структура и объем диссертации. Диссертация состоит из введения, двух глав, включающих шесть параграфов, заключения, списка литературы, 3 приложений, 7 рисунков и 7 таблиц. Список литературы включает в себя 9 наименования. ГЛАВА 1. Если обратится к терминологиям, то мы можем сказать, что ни одно понятие в экономике, как и ни в какой другой науке никогда не удается определить настолько четко, чтобы его смысл оставался в любых обстоятельствах и сохранился в длительное время. Это касается и понятия недвижимость. В экономической теории потребности более четкого истолкования этой категории сопряжено с множеством обстоятельств. Главным же, на наш взгляд, выступает процесс создания инфраструктуры рынка недвижимости, который является важнейшим условием развития оборота недвижимости как товара, повышения инвестиционного потенциала, обеспечения государственного управления недвижимостью. В связи с этим данная глава будет посвящена исследованию эволюции понятия недвижимость и на основе этого с учетом современного состояния рынка недвижимости в России и тенденций его развития разработка авторской концепции содержания и сущности рынка недвижимости и трактовка экономической категории недвижимость. Интеграция информации о недвижимости нас приводит непосредственно к исследованию эволюции категории недвижимость в системе экономических отношений. Отметим, что в настоящее время категория недвижимость шире раскрыта в системе правовых отношений нежели экономических. Так, например, деление вещей на движимые и недвижимые уходит своими истоками к римскому праву. В основе такого деления лежали природные свойства вещей.