Социально-экономические функции жилищной ипотеки в переходной экономике

• Автор: Хулагов, Рустам Вахаевич
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Ростов-на-Дону
• Количество страниц: 157 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава 1. Ипотека и расширенное воспроизводство жилищного фонда в условиях экономического роста

1.1. Жилье в социальноэкономической системе страны.

1.2. Ипотечный жилищный кредит и его сущность.

Глава 2. Институциональноэкономический механизм реализации

жилищной ипотеки и его совершенствование

2.1. Природа и специфика институциональноэкономического механизма жилищной ипотеки

2.2. Основные направления совершенствования институционального механизма ипотечного жилищного кредитования.

Г лава 3. Ипотека и рынок жилья

3.1. Жилищный рынок состояние и тенденции

3.2. Платежеспособный спрос населения и ипотека
Заключение
Список использованной литературы


Стало традиционным, что часть жилья городские жители используют для организации различного рода мастерских, торговых предприятий и предприятий сферы обслуживания. Конечно, это предполагает увеличение жилой площади, ремонт, реконструкцию помещений. Развитие предпринимательства на базе домашнего хозяйства вдвойне выгодно государству. Особо следует сказать о домашних хозяйствах пригородной зоны, которые снабжают население города многими сельскохозяйственными продуктами, облегчая тем самым положение на рынке в неблагоприятные погодные условия, лимитирующие работу транспорта. В экономической науке относительно лишь недавно стали говорить о значении домашнего хозяйства. Однако в имеющихся работах не отмечается, что его развитие во многом определяется состоянием жилищного фонда, его расширением, реконструкцией. Жилье обусловливает возможность и функционирование такого первичного и основополагающего института для развития общества, как семья. Неудовлетворительное состояние жилищного фонда стало причиной кризисных явлений в российских семьях со всеми вытекающими последствиями низким демографическим ростом, снижением продолжительности жизни населения, углубляющимся конфликтом между поколениями, снижением морального уровня населения. Демографические процессы, связанные с обновлением рабочей силы, принадлежат к числу самых продолжительных воспроизводственных процессов, требующих особого внимания. По прогнозам демографов, в Российской Федерации через лет численность населения в трудоспособном возрасте резко сократится. Это наиболее заметная сторона сложного процесса изменения возрастной структуры населения. Доля лиц старше лет увеличится на . Если к ним добавить детей моложе лет еще , то в трудоспособном возрасте окажется только половина населения. Это может иметь серьезные негативные последствия для экономики, так как абсолютное и относительное увеличение числа людей, потребляющих, но не производящих материальные блага, может замедлить рост уровня жизни в целом. Выходит, что развитие экономики определяется не только инвестициями, но и улучшением демографической ситуации. Низкие темпы прироста населения по стране заключают в себе большой удельный вес детей нездоровых, унаследовавших от родителей многие болезни. Составить общее представление о причинах такого положения достаточно сложно. Однако имеющиеся наблюдения на местах, осуществляемые медицинскими учреждениями, особенно среди беженцевпереселенцев из бывших советских республик, показывают, что одной из причин высокой детской заболеваемости являются крайне неудовлетворительные жилищные условия1. Особенно страдает от неблагоприятных жилищных условий население восточных районов страны Сибирь, Дальний Восток, Приморье, где продолжительное время года температура в жилых помещениях ввиду отсутствия тепла падает до крайне низких пределов. Скученность людей, проживающих на небольшой жилой площади, ведет к быстрому росту не только простудных заболеваний с их возможными осложнениями, но и распространению инфекционных заболеваний, ранее неизвестных для населения страны. Данные обследований, которые проводятся среди молодых людей, призываемых на военную службу, показывают, что до призывников в той или иной степени не обладают достаточным здоровьем для прохождения воинской службы. Примерно такая же картина наблюдается среди абитуриентов средних и высших учебных заведений. Повторяем, что причины такого положения различны, но одна из основных неудовлетворительное состояние жилья. Говоря об экономической стороне дела, надо подчеркнуть, что вложение в жилищное строительство вызовет цепную реакцию инвестиционного бума в тех отраслях, без которых не может развиваться строительство. Сравнительный анализ состояния заболеваемости детей дошкольного возраста, осуществленный работниками медицинских учреждений России в местах наиболее высокой концентрации беженцев в Ивановской, Калужской и Владимирской областях, показал, что здесь никогда не наблюдался рост детской заболеваемости, и он был вызван как раз неблагоприятными жилищными условиями беженцев. См. Медицинский вестник . С. .