Институциональные аспекты инвестирования в экономике современной России : На примере жилищной сферы

• Автор: Лавинова, Елена Сергеевна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Омск
• Количество страниц: 267 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава 1. Теоретические основы исследования инвестиционных ф процессов в жилищной сфере экономики с позиции

институционального подхода.

1.1. Методологические особенности новой институциональной экономической теории

1.2. Жилищная сфера сущность и роль в обществе.

1.3. Инвестиции и инвестиционный потенциал воспроизводства эсилья в условиях рыночной экономики.

1.4. Институциональные факторы осуществления инвестиционной деятельности.

Глава 2. Институциональные аспекты инвестирования в жилищной сфере реформируемой экономики России
2.1. Институциональная характеристика жилищной сферы экономики в советский период проблемы функционирования и

инвестирования

2.2. Формальные институты правовое обеспечение и текущее состояние жилищного инвестирования в современной России.
2.3. Институциональные барьеры инвестирования в эсшищной сфере России и пути их преодоления.
Заключение
Библиографический список использованной литературы
Приложение 1
Схема осуществления инвестиционной деятельности
Приложение 2
Специальные программы восстановления и реконструкции
эсилищного фонда во Франции.
Приложение 3.
Показатели функционирования жилищной сферы России в
советский период.
Приложение 4
Сравнительная таблица основных положений Жилищного
кодекса РФ и Жилищного кодекса РСФСР.
Приложение 5
Подпрограммы федеральной целевой программы Жилище на
года.
Приложение 6.
Правовое регулирование инвестиционной деятельности в
жилищной сфере экономики России
Приложение 7
Опыт Омской области в привлечении инвестиций в жилищную сферу экономики
Приложение 8.
Показатели благоустройства жилищного фонда в развитых
странах
Приложение 9
Динамика роста частных предприятий в жилищной сфере
экономики России.
Приложение .
Механизм тарифного регулирования в России
Приложение .
Перечень изменений в федеральных законодательных актах, относящихся к регулированию деятельности на рынке ипотечного жилищного кредитования
Приложение
Организационные условия и административные барьеры в жилищном строительстве на этапе предоставления земельных участков и разрешений па строительство многоквартирных
жилых домов
Приложение .
Сравнительная характеристика воспроизводства жилищного фонда в России и за рубежом
Введение
Актуальность


Совокупность формальных и неформальных правил, а также механизмов, обеспечивающих их выполнение, образует институциональную среду, определяющую контекст, в котором осуществляется экономическая деятельность субъектов в процессе общественного воспроизводства. Между различными последователями новой институциональной экономической теории нет существенных отличий в интерпретации данного понятия. Так, О. И. Уильямсон под институциональной средой понимает правила игры, определяющие контекст, в котором осуществляется экономическая деятельность. Базовые политические, социальные и правовые нормы образуют основу производства, обмена и распределения 4, с. В. Л. Тамбовцев институциональную среду определяет, как совокупность основополагающих социальных, политических, юридических и экономических правил, определяющих рамки человеческого поведения , с. Рис. В понимании Д. Норта, эффективными являются институты, которые продуцируют экономический рост 1, с. При этом под экономическим ростом мы будем понимать количественное и качественное увеличение объема производства экономических благ. Однако в истории экономический рост является скорее исключением, чем правилом. Наряд с эффективными институтами достаточно продолжительное время существуют неэффективные институты. Неэффективные институты, координируя и структурируя деятельность субъектов экономики, не снижают трансакционные издержки, а в ряде случаев даже способствуют их росту. Неэффективные институты могут быть как формального, так и неформального характера. Наряду с неэффективными институтами имеются и другие ограничения, препятствующие осуществлению эффективной экономической деятельности недоработки законодательной базы опережающее развитие формальных норм по сравнению с неформальными отсутствие или слабость механизма контроля за выполнением правил. Вышеуказанные недостатки институциональной среды в совокупности можно назвать институциональными барьерами. Образование институциональных барьеров в большинстве случаев возникает в условиях переходных экономик, когда происходит формирование новой институциональной среды, состыковка новых формальных правил и неформальных ограничений, закрепленных в культуре, традициях, обычаях. Общую логику переходных процессов Р. Институциональные изменения представляют сложный процесс. Институциональная экономическая школа разделяет два сценария институционального развития эволюционный и революционный. Первый заключается в легализации неформальных рамок, то есть придании лежащим в их основе нормам силы закона и превращении этих рамок в формальные. Он предполагает, что новые формальные институты возникают не на пустом месте, а в процессе трансформации существующих неформальных 6, с. Второй вариант предполагает изменение формальных институтов, ориентируясь на институты, доказавшие свою эффективность в других странах. В этом случае успех развития будет определяться степенью конгруэнтности близости общих тенденций развития господствующих в стране неформальных институтов и принятых формальных. Хотя формальные правила можно изменить за одну ночь путем принятия политических или юридических решений, неформальные ограничения, воплощенные в обычаях, традициях и культуре поведения, гораздо менее восприимчивы к какимлибо переменам. Неформальные институты развиваются постепенно стереотипы мышления и привычные формы отношений между людьми, коренящиеся в традициях и культуре, весьма устойчивы по самой природе 6, с. Именно неформальные ограничения связывают прошлое с настоящим и будущим и дают нам ключ к пониманию тенденций исторического развития. И как выразился Д. Норт Нельзя понять альтернативы, с которыми мы сталкиваемся сегодня . Зависимость от траектории предшествующего развития означает, что история имеет значение 1, с. Это вызвано длительным периодом преобладания в нашей стране, отраслевого принципа управления народным хозяйством и ведомственного разграничения проектностроительных функций и функций по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. На сегодня жилищная сфера в большинстве экономических произведениях отечественных ученых трактуется по Закону Российской Федерации Об основах федеральной жилищной политики от декабря года.