Арендные отношения в современной экономике России

• Автор: Захарова, Мария Александровна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Кострома
• Количество страниц: 196 с. : ил.

Оглавление
Введениес.

Глава 1. Теоретические основы арендных отношений

1.1. Сущность и содержание арендных отношений.с.

1.2. Собственность в системе арендных отношений.с.

1.3. Виды и формы арендыс.

Глава 2. Механизм функционирования и совершенствования арендных отношений

2.1. Приоритетные направления в развитии арендных отношений с.

2.2. Распределение рисков в арендных операцияхс.

2.3. Институциональные проблемы арендных отношений в современной экономике России с.

Заключение.с.

Библиографический список с.
Приложения с.
Введение
Актуальность


Указ Петра I от января года и Указ Анны Иоанновны от 8 июня года вводили в обиход новый тип аренды отдача земли внаем под постройку арендатор на длительное время брал в наем участок земли, возводил на нем здания, а по окончании сделки передавал постройки в собственность хозяина земельного участка , с. Значительное оживление арендных отношений наблюдалось в России в году. В это время большое количество крестьян, освобожденных от крепостничества, не получило в собственность земельные участки для полноценного ведения хозяйства. Крестьяне арендовали помещичьи, казенные, удельные и другие земли, общее количество которых составляло миллионов десятин. Широкое распространение получила издольная аренда. В связи с этим известный русский экономистаграрник А. В. Чаянов в статье Что такое аграрный вопрос Для народа важна не собственность на землю, а важно то, чтобы он получил доступ к земле и чтобы ему не мешали работать на ней устойчиво и производительно. Декрет о земле от октября года отменил аренду земли и право частной собственности на нее. В связи с проведением новой экономической политики в году был принят Закон о трудовом землепользовании, который разрешил сдачу земли в аренду крестьянским хозяйствам, ослабленным стихийными бедствиями, недостатком рабочей силы смерть, уход на заработки, в армию, при условии, что земля обрабатывается самим арендатором без использования наемного труда. Форма трудовой аренды сохранилась в Советском Союзе до года. С по годы допускалась передача в аренду частным собственникам государственных предприятий. В году в аренду было передано около 0 небольших предприятий на срок до 6 лет, с арендной платой в виде доли продукции. В году была введена денежная форма арендной платы. В году частная аренда государственных предприятий была запрещена. Возрождение аренды начинается в начале х годов, когда законодательное закрепление получают арендные отношения между государственными предприятиями, а также между предприятиями, организациями и местными советами. Объектами аренды становятся нежилые помещения, здания и строения, отдельные виды оборудования, которые не используются организациями. Как вид аренды, получает распространение бытовой прокат предметов домашнего обихода, транспортных средств, бытовой техники. Перестройка во Ной половине х годов в России дает новый толчок развитию арендных отношений. Основы законодательства об аренде и арендных отношениях года разрешили аренду во всех отраслях народного хозяйства, в отношении разных видов имущества любых форм собственности. Допускается право собственника уполномочивать других лиц выступать в роли арендодателей. Объектами аренды называются здания и сооружения, имущественные комплексы, оборудование и другие материальные ценности. Был значительно расширен круг лиц, которые могли быть арендаторами. В их число включались юридические лица, граждане страны, совместные предприятия, международные объединения и организации с участием отечественных и иностранных юридических лиц, иностранные государства, международные организации, иностранные юридические лица и граждане. Допускалось создание ассоциаций арендаторов. Расчет арендной платы могла выплачиваться в натуральной, денежной и смешанной форме основывался на суммировании амортизационных отчислений от стоимости арендованного имущества и части прибыли, полученной от использования взятого в аренду имущества в размере не ниже величины банковского процента. В период с по годы появилась тенденция развития аренды государственных предприятий объединений и их структурных единиц в форме их аренды трудовыми коллективами, образующими организацию арендаторов как юридическое лицо. Данным образом решено было создать широкую сеть арендных предприятий и решить проблему преобразования государственной собственности в коллективную на основе последующего выкупа арендованного предприятия его трудовым коллективом или за счет длительного закрепления арендных отношений между предприятием и государством. Постановление Совета Министров РСФСР от апреля года закрепляло возможность сдачи в аренду предприятий объединений республиканского и местного подчинения и их имущества. Порядок сдачи в аренду предприятий объединений союзного подчинения и их имущества был определен постановлением Совета Министров СССР от марта года.