Арендно-рентные отношения в аграрной сфере экономики: институциональный анализ

• Автор: Лукманов, Давид Дамустанович
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2007
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 372 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ.
РАЗДЕЛ I. ФОРМИРОВАНИЕ АРЕНДНОРЕНТНЫХ ПОЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В СИСТЕМЕ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОГО А АЛ ИЗ А
ГЛАВА I. МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ПРИНЦИПЫ ИНСТИТУЦИОНАЛЬНОГО АНАЛИЗА ПОЗЕМЕЛЬНЫХ РЕНТНЫХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Экономические теории ренты и аренды институциональный подход

к исследованию аренднорентных отношений

1.2. Институциональный анализ как схема исследования аренднорентных отношений.

1.2.1. Принцип сочетания методологических подходов различных экономических теорий как основа институционального анализа аренднорентных отношений.
1.2.2. Междисциплинарный подход как принцип институциональною анализа аренднорентных отношений.
1.2.3. Сущность понятия институт и институциональная структура аренднорентных отношений принцип институциоцентризма.

1.2.4. Эволюция институтов вовлечения земельных ресурсов

в аренднорентные отношения принцип историзма.
1.3. Дорыночные, рыночные и нерыночные институты вовлечения земельных
ресурсов в аренднорентные отношения и формирования земельной ренты постановка проблемы
ГЛАВА П. ЭВОЛЮЦИЯ ИНСТИТУТОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В АРЕНДНОРЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
2.1. Анализ развития институтов вовлечения земельных ресурсов в аренднорентные отношения в России в конце XIX начале XX века
2.2. Нерыночные институты изъятия земельной ренты в условиях командноадминистративной системы хозяйствования
2.3. Эволюция институтов вовлечения земельных ресурсов
в аренднорентные отношения в ряде стран мира.
2.4. Нерыночные аренднорентные отношения как основной способ экономической реализации государственной собственности на землю в современной аграрной сфере экономии России
2.5. Институты вовлечения в аренднорентные отношения земель, находящихся в коллективносовместной, коллективнодолевой и индивидуальной частной
РАЗДЕЛ И. КОНЦЕПТУАЛЬНЫЕ ОСНОВЫ ИССЛЕДОВАНИЯ ИНСТИТУТОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В АРЕНДНОРЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
ГЛАВА III. ИСХОДНЫЕ ОСНОВЫ ФОРМ И РОВ АИЯ КОНЦЕПЦИИ РАЗВИТИЯ ИНСТИТУТОВ АРЕНД ЮРЕТ 1ЫХ ОТНОШЕИЙ
3.1. Собственник земли в системе аренднорентных отношений проблема выбора или формирования институтов определения
земельной ренты
3.2. Землепользователь в системе аренднорентных отношений
и институты определения земельной ренты
3.3. Экзогенные факторы, оказывающие влияние на формирование рыночных и нерыночных правил определения земельной ренты в современной аграрной сфере экономики России.
ГЛАВА IV. МОДЕЛИ ИНСТИТУТОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В АРЕНДНОРЕНТНЫЕ ОТНОШЕНИЯ
4.1. Модель дорыночного института вовлечения земли в аренднорентные
собственности
отношения
4.2. Модель рыночного института вовлечения земли в аренднорентные отношения и определения земельной ренты.
4.3. Модель нерыночного института вовлечения земельных ресурсов в аренднорентные отношения в условиях перепроизводства сельскохозяйственной продукции.
4.4. Модель нерыночного правила изъятия земельной ренты в условиях командно административной экономики
4.5. Модели рыночных и нерыночных институтов формирования земельной ренты в современной аграрной сфере экономики России
ГЛАВА V. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНСТИТУТОВ ВОВЛЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ РЕСУРСОВ В АРЕНДНОРЕНТНЫЕ
ОТНОШЕНИЯ
5.1. Опыт государственного регулирования институтов вовлечения земельных ресурсов в аренднорентные отношения и формирования земельной ренты
за рубежом.
5.2. Пути реформирования собственности на землю и институты вовлечения земельных ресурсов в аренднорентные отношения.
5.3. Методики исчисления величины земельной ренты и институты формирования платы за использование земель сельскохозяйственного назначения
5.4. Роль государственного регулирования сельскохозяйственного производства в формировании институтов правил определения величины земельной ренты
5.5. Правовое регулирование институтов формирования земельной ренты и тенденций развития аренднорентных отношений индивидуальная, коллективная аренда и доверительное управление
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность


Исходя из этой схемы, можно сделать вывод, что только изменения спроса на землю приводят к уменьшению или увеличению величины ренты. По процесс формирования величины платы за пользование землей не так прост. Самуэльсон П. Экономика В 2 т. М. М0 Алгон, Т. Н. С. Рисунок 1. Количество вовлекаемой в аренду земли и е рыночная цена в соответствии с теорией П. При этом доходы, возникающие от использования земли, не всегда присваиваются собственниками земли в виде земельной ренты. Если землевладелец сам обрабатывает землю, то доход, полученный им от использования земли не является по своему содержанию рентой П. Самуэльсон определяет этот вид дохода как условно начисляемую ренту. Как видим, П. Эконом плеская рента, это дополнительный дохол, возникающий в сфере использования земли или другою имущества присваиваемый собственником землевладельцем в случае передачи их во временное пользование или владение. Самуэльсон П. Экономика В 2 т. М. МПО Длгон. Т. II. Современные представители неоклассической экономической теории рассматривают ренту как цену ресурса, величина которой формируется спросом и предложением, то есть продавцами прав собственности на землю арендодателями и ее покупателями арендаторами. Так К. Р. Макконнель и С. Л. Ьрю исходя из того, что рента это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количество которых их запасы строго ограничено1. Рассматривая процесс формирования земельной ренты, эти исследователи отмечают, что где бы практически ни использовалась земля, е предложение всегда абсолютно неэластично. Эту ситуацию в схеме, они отражают в виде прямой см. По оси ординат цена аренды земли Р, по оси абсцисс количество предлагаемой в аренду земли. Фиксированный характер предложения земли означает, что спрос выступает единственным действенным фактором, определяющим величину земельной ренты. Макконнелл К. С. Ьрю для объяснения особенностей формирования величины земельной ренты используют общепринятую схему рыночного ценообразования. В соответствии с этой схемой, если спрос на землю повышается с 2 до или падаем с 2 1 то земельная рента должна измениться от К2 до или При изменении спроса на аренду земли значительное влияние на величину ренты оказывает эффект цен, а эффект количества отсутствует. Если спрос на землю равен только Ол, то земельная рента будет равна нулю. Земля будет бесплатным товаром, потому что она не будет столь ограниченной, чтобы воздействовать на цену2. К. Маккопнелл и С. Ьрю основным действенным фактором, определяющим величину земельной ренты, признают не только рыночный спрос на нсс, но и ограниченность количества земли. По нашему мнению, ограниченность земельных ресурсов оказывает влияние на формирование уровня земельной ренты преимущественно в тех странах, где существует острая нехватка земельных ресурсов3. Макконнель К. М. Ьрю С. Л. Экономикс Принципы, проблема и политика В 2 т. Мер. М. Республика, . С. 6. Макконнелл К. Брю С. Экономикс принципы и политика В 2 т. Пер. М. Республика, . С . Более подробно о странах с избытком земельных ресурсов мы остановимся в третьей главе. Рисунок 1. Влияние рыночною спроса и предложения на формирование величины земельной ренты в соответствии с теорией К. Макконнелл и С. Таким образом, вопрос о том, как будет происходить формирование цены аренды земли в тех странах, где имеется избыток земельных ресурсов, остается открытым. В этой схеме Г1. Самуэльсон рассматривает процесс формирования величины земельной ренты вне связи с рыночными ценами на продукты земли, с различиями издержек производства сельскохозяйственной продукции, обусловленных, в первую очередь, качеством плодородием земли, и без учета влияния на этот процесс неэкономических факторов1. Современные представители неоклассической экономической теории рассматривают ренту в этом же ключе. Иллюстрация взаимосвязи величины земельной ренты с качеством земли, с издержками производства сельскохозяйственной продукции, с рыночными ценами на продукты земли и с факторами неэкономического порядка более подробно мы рассмотрим в дальнейшем.