Рентные основы трансформации земельных отношений в сельском хозяйстве

• Автор: Мусин, Булат Мирзалифович
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Уфа
• Количество страниц: 205 с. : ил.

Оглавление
Введение
Глава 1. Дифференциальная рента как важнейший фактор формирования земельных отношений в аграрном секторе экономики

1.1. Развитие и особенности земельных отношений в современном сельском хозяйстве

1.2. Теория ренты и ее развитие в период трансформации земельных отношений

1.3 Влияние ренты на формирование земельных отношений

Глава 2. Регулирование рентных отношений как необходимое

условие эффективного развития агроэкономики

2.1 Закономерности формирования земельных рентных отношений

2.2. Последствия некорректного представления земельной ренты в практике регулирования земельных отношений
2.3 Совершенствование земельных отношений с учетом формирования ренты и необходимости регулирования рентных отношений
2.4 Концептуальные направления трансформации земельных отношений на основе неравновесного анализа рентных отношений в агроэкономике
Заключение
Литература


Во второй главе Регулирование рентных отношений как необходимое условие эффективного развития агроэкономики раскрываются закономерности формирования земельных рентных отношений, последствия некорректного представления земельной ренты в практике регулирования земельных отношений, обосновываются пути совершенствования земельных отношений с учетом формирования ренты и необходимости регулирования рентных отношений, разработаны концептуальные направления трансформации земельных отношений на основе неравновесного анализа рентных отношений в агроэкономике. В заключении работы приведены наиболее важные теоретические обобщения и выводы, полученные в результате диссертационного исследования. Глава 1. Земельные отношения, как предмет субъективных интересов. В юридическом аспекте, земельные отношения это управление государственным земельным фондом, отношения землепользования, правовой режим отдельных категорий земель, землеустройство и др. В экономическом аспекте земельные отношения можно определить, на наш взгляд, как производственные, или рыночные отношения между физическими и юридическими лицами по поводу земли как естественного условия местоположения, функционирования, производства в сельском и лесном хозяйствах главного средства производства, а также предмета куплипродажи, аренды, залога, наследования и дарения. С землей связан весь комплекс финансовоэкономических взаимоотношений в обществе. В связи с этим понятно пристальное внимание к проблеме земельных отношений со стороны различных категорий экономических субъектов. Соответственно вся совокупность субъективных интересов по отношению к земле может быть сгруппирована и классифицирована по признаку локальных интересов отдельных больших групп людей и прослоек общества, которые и составляют относительно обособленные категории экономических субъектов. Тем не менее, несмотря на обособленность, все локальные интересы замыкаются, в конечном счете, на одном уровне на уровне государства, как механизме своей реализации. В цивилизованном обществе удовлетворение интересов большинства общества со стороны государства должно быть преобладающим. В этом, но сути дела, заключается залог стабильности общества, его социального благополучия. В этом аспекте не являются исключением и земельные отношения. Очевидно, что они должны регулироваться в интересах большинства общества. Однако предварительно необходимо понять предмет интересов различных групп экономических субъектов но отношению к земле. Чем же их она привлекает Вопервых, земля вызывает к себе пристальное внимание многих категорий экономических субъектов прежде всего потому, что является материальным ресурсом. В этом отношении в важнейшей отрасли экономики сельском хозяйстве, связанном с обеспечением населения продовольствием, она главное средство производства, данное в пользование человеку самой природой, благодаря своей коренной особенности и основному свойству плодородию. То есть в этой отрасли земля выступает как важнейший природный фактор производства. Причем, в отношении обеспечения населения продовольствием она не просто фактор производства, но и незаменимый фактор производства, имеющий по своим масштабам ограниченный и, даже, убывающий характер. Так, в России, как было указано выше, за период перестройки площадь продуктивных пахотных земель сократилась на млн. Таким образом, если и в дальнейшем земля будет уходить из сельскохозяйственного оборота такими темпами, то для продовольственного обеспечения страны земли нам не будет хватать уже в ближайшие десятилетия. Вовторых, земля является пространственным базисом расположения производственных и социальных объектов, численность и разнообразие которых, возрастая, все более и более претендует на большие территории, забирая землю из сельскохозяйственного оборота, вытесняя сельское хозяйство на все более ограниченные площади. При обострении мирового продовольственного кризиса развитие такого явления в России становится весьма симптоматичным и указывает на необходимость срочного принятия обоснованной долгосрочной программы государственного регулирования земельных отношений, направленной на обеспечение продовольственной безопасности страны. См. Лойко П. Ф. Переход к новым организационным формам управления землепользованием страны задача сегодняшнего дня . С. 6.