Концептуальные основы жилищной политики государства: вопросы экономики и управления

• Автор: Жанбосов, Ануар Толеу
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2009
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 159 с. : ил.

1.1. Основные черты и изменения в общей системе обеспечения жильм в России.

1.2. Исследование современного состояния жилищной сферы

1.3. Прототип модели управления в обобщнной жилищной системе

Глава 2. Исследование элементов жилищной сферы в реальной экономике.

2.1. Проблемы прогнозирования и планирования.

2.2. Задачи координации и мотивации

2.3. Доходы домохозяйств в системе инвестиционных затрат на жилищное строитсл ьство.

2.4. Контроль расходов на строительство и качество жилья

2.5. Обеспечение комфортности в ОЖС.

Глава 3. Формирование федеральной жилищной политики

3.1. ОЖС ММС необходимый элемент современной жилищной программы России

3.2. Управление ахрегированной собственности
3.3. Интегральная эффективность проекта ММС.
Выводы.
Использованная литература.
ВВЕДЕНИЕ


Научнотеоретическое, архитектурное и архитектурносфоительное сопровождение Федеральной целевой программы ФЦП Жилище и Национачьного проекта Доступное и комфортное жиль гражданам России проводится в Российской академии архитектуры и строительных наук РААСН под непосредственным научным руководством А. П. Кудрявцева, В. А. Ильичва, Л. И. Хихлухи. Исследования ресурсного обеспечения ФЦП Жилище и вопросы обеспечения доступности жилья изложены в трудах И. И. Красненко, В. И. Ресина, В. И. Травуша. В исследованиях Асаула А. Н., Казакова Ю. Н., Панибрагова Ю. В. содержатся решения проблем типологии, современного проектирования и сфоительства малоэтажных комплексов с энергосберегающими технологиями. Концептуальные основы проблем финансового управления, системного менеджмента и управления недвижимостью содержатся в исследованиях П. Друкера, Ю. Бригхэма, А. Томсона, А. Стрикленда. Определяющие проблемы функционирования и государственного регулирования жилищного сектора экономики получили сво огражепие в работах Г. Беккера, Р. Голдсмитга, Дж. Кендрика, В. Рутгайзера, Т. Шульца и других. Вместе с тем в отечественных работах по вопросам жилищной политики преобладает точка зрения агрегированного, а не сиегсмного изучения проблем жилищной сферы. Дифференцированное предоставление жилищных услуг, связанного с раздельным функционированием подсистем жилищного сфоительсгва, жилищного хозяйства, коммунального хозяйства и задач управления собственностью во вс большей мере сопровождается значительными объмами неоправданных экономических и социальных издержек. Недостаточная теоретическая разработанность проблемы предоставления жилищных условий в жилищной политике государства, острота е практической значимости предопределили актуальность избранной темы и необходимость рассмотрения на основе системного подхода. Цели и задачи исследования. Цель диссертационной работы заключается в теоретическом обосновании жилищного сектора экономики как единого комплекса, охватывающего жилищное строительство, жилищное хозяйство, коммунальное хозяйство и управление, и формировании на этой основе концептуальных основ новой федеральной жилищной программы. Предметом исследования являются совокупность экономических отношений, складывающихся в процессе формирования концептуальных основ и реализации основных положений федеральной жилищной политики. Теоретическая и методологическая база исследования основана па научных работах отечественных и зарубежных исследователей в области жилищной экономики, организации управления и инвестиций недвижимости. Исследование проводилось в рамках теорий и концепций, изложенных в современных трудах отечественных экономистов, экспертов, научных и специализированных учреждений. В исследовании применялись методы факторного экономического и статистического анализов, принцип единства целого и части, объективного и субъективного, теоретиковероятностные оценки, методы экстраполяции, сравнения и аналогий, принципы системного, струюурного, маркетингового, процессного подходов, системный анализ. Информационная и нормативная база исследования. В ходе работы над диссертацией использованы монографии и труды РАН, РАЛС РФ и специализированных институтов РААСН, исследования по экономической теории, макроэкономике, микроэкономике, экономике строительства, инвестициям недвижимости, публикации научной периодики и учебники, базовые документы Концепции долгосрочного социальноэкономического развития Российской Федерации до года, материалы ФЦП Жилище и НП Доступное и комфортное жиль гражданам России, разработки отраслевых и региональных научных и финансовых учреждений, данные Министерства экономического развития РФ, действующее законодательство. Математическая обработка материала проводились на основе статистических данных Федеральной службы государственной статистики РФ, Стагкомитега СИГ, нормативнотехнической документации. Из научной периодики изучались публикации журналов Экономика строительства, Сельское строительство, Вопросы экономики, Промышленное и гражданское строительство, Архитектура и строительство, Человек и груд, Недвижимость и инвестиции, Инвестиции в строительстве. Теоретические положения и экспертные оценки анализировались и сопоставлялись с научными материалами специализированных средств массовой информации и их интернетверсий.