Ипотечный кредит как фактор макроэкономической динамики

• Автор: Новакова, Софья Юрьевна
• Шифр специальности: 08.00.01
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2011
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 177 с. : ил.

Содержание
ВВЕДЕНИЕ.

ГЛАВА 1. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ КАК СОВОКУПНОСТЬ ЭКОНОМИВ ЕСКИХ ОТНОШЕНИЙ

1.1. Теоретические основы исследования ипотечного кредита

1.2. Экономическое содержание ипотечного кредита.

1.3. Макроэкономическое значение ипотечного кредита

ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В ДОКРИЗИСНЫЙ ПЕРИОД И В УСЛОВИЯХ МИРОВОГО ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА

2.1. Причины и природа кризиса гг

2.2. Двойственная природа ипотечного кредита.

2.3. Формы, методы и инструменты государственного воздействия на рынок жилья и ипотеки
ГЛАВА 3. ГОСУДАРСТВЕННОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ И ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СТИМУЛИРОВАНИЯ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ
3.1. Рынок ипотечного кредитования России в условиях кризиса.
3.2. Меры по стимулированию рынка ипотечного кредитования в
России в посткризисный период
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ


Маркс пишет немыслимо такое удвоение капитала нации, при котором торговцы сами по себе были бы в состоянии закупать на свой собственный капитал весь национальный продукт и затем снова продавать его. Следовательно, кредит здесь неизбежен кредит, объм которого возрастает вместе с ростом стоимости производства. Здесь имеет место взаимодействие. Развитие процесса производства расширяет кредит, а кредит приводит к расширению промышленных и торговых операций3. Маркс К. Энгельс Ф. Сочинения. Т. . М. Государственное издательство политической литературы, . С. . Маркс К. Капитал. Т. 3. М. Издпо политической литературы, . С. 7. Маркс К. Энгельс Ф. Сочинения. Т. . М. Государственное издательство политической литературы, . С. . Очевидно, что этот кредит растет вместе с размерами самого промышленного капитала. Промышленный капитал капитал, авансированный для производства прибавочной стоимости и функционирующий в сфере материального производства в промышленности, сельском хозяйстве, строительстве, транспорте. Промышленный капитал . Отражает специфический характер капиталистического производства и обращения, подчиннных процессу самовозрастания капитальной стоимости. Так как производство прибавочной стоимости представляет собой не единовременный акт, а постоянно воспроизводимый процесс, промышленный капитал находится в движении, постоянно совершает кругооборот и существует одновременно в 3 функциональных формах денежной, производительной, товарной, каждая из которых, в свою очередь, совершает собственный кругооборот. Этим самым обеспечивается непрерывность капиталистического производства. Промышленный капитал есть единственный способ существования капитала, при котором функцией капитала является не только присвоение прибавочной стоимости, соответственно присвоению прибавочного продукта, но в то же время и ее создание. Поэтому промышленный капитал обусловливает капиталистический характер производства5. Исходным и конечным пунктом движения промышленного капитала являются деньги. Поэтому формула кругооборота денежного капитала Д ТспП. Т Д, где Д деньги, Г товар, Р рабочая сила, С средства производства, Я производство, представляет собой также и общую формулу движения промышленного капитала. Маркс К. Капитал. Г. 2. М. Издво политической литературы, . С. . Маркс К. Энгельс Ф. Сочинения. Г. . М. Государственное издательство политической литературы, . С. . На 2й стадии II. V посредством эксплуатации наемного труда происходит реальное увеличение авансированной стоимости, ее самовозрастание, промышленный капитал принимает форму производительного капитала. Заключительной стадией является Т Д где промышленный капитал выступает в форме товарного капитала, функция которого состоит в реализации возросшей капитальной стоимости. Производительный капитал занят в сфере производства. Главная функция его создание стоимости и прибавочной стоимости. Производительный характер ипотечного кредита состоит, прежде всего, в том, что он создает свой собственный специфический продукт. Им является жилая недвижимость. Как экономическая категория жилая недвижимость может выступать в качестве товара, имеющего потребительную стоимость, а также капитала, способного приносить доход. Жилая недвижимость вовлечена в единый системный процесс производства, распределения, обмена и потребления, протекающий в постоянном повторении и возобновлении, то есть в процесс воспроизводства. Производительный характер имеет и кредит, выданный застройщику на строительство дома с целью продажи квартир в нем. Ссудный капитал и промышленный капитал здесь тождественны капитал, предоставленный в ссуду, по сути, предназначен или для индивидуального потребления или для возмещения постоянных и переменных элементов производительного капитала. Следовательно, то, что здесь выступает в виде ссудного капитала, всегда есть капитал, находящийся в определнной фазе процесса воспроизводства, но переходящий посредством купли и продажи из одних рук в другие6. В процессе производства ипотечный кредит трансформируется в инвестиционный ресурс. Маркс К Капитал Т. М. Издво политической литературы, . С. 0.