Развитие организационно-экономического механизма управления жилищным строительством московского мегаполиса

• Автор: Платонов, Вячеслав Вячеславович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2008
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 178 с. : ил.

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

РАЗВИТИЯ МОСКОВСКОГО МЕГАПОЛИСА

1Л. Анализ основных тенденций развития инвестиционно-строительного

комплекса Москвы

1.2. Организационно-экономические принципы взаимоотношений участников инвестиционно-строительного комплекса Москвы

1.3. Приоритетные направления управления инвестиционной деятельностью

в сфере жилищного строительства московского мегаполиса

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИОННОЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ
СТРОИТЕЛЬСТВОМ В УСЛОВИЯХ МОСКОВСКОГО МЕГАПОЛИСА
2.1. Методические положения инвестиционной политики развития строительного производства в столице РФ
2.2. Программное обеспечение развития жилищного строительства Москвы
2.3. Совершенствование процесса инвестирования объектов жилищного строительства с учетом конкуренции на современном рынке жилья
2.4. Разработка методических положений прогнозирования развития жилищного домостроения в условиях московского мегаполиса
ГЛАВА 3. РЕАЛИЗАЦИЯ ЭКОНОМИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛИЩНЫМ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
3.1. Определение главных стратегических намерений развития московского жилищного строительства
3.2. Экономическая оценка современного состояния и перспектив развития монолитного и панельного домостроения в Москве
3.3. Разработка прогнозных вариантов развития жилищного строительства в московском мегаполисе и Подмосковье для условий ОАО «ДСК-1»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. Совершенствование экономического механизма управления жилищным строительством в РФ, включая её столицу -город Москву, относится к ряду концептуальных задач, определяющих перспективы развития инвестиционно-строительной политики страны в данной конкретной отрасли хозяйствования. Решение этой задачи определяет необходимость разработки комплекса целей, методов и средств её наиболее эффективной реализации.
Сложившееся положение дел обусловливает актуальность и своевременность всестороннего изучения и совершенствования экономического механизма управления жилищным строительством на основе развития его организационных и кредитно-финансовых инструментов, обеспечивающих рынок жилья государственной поддержкой и целевым бюджетным субсидированием в случае реализации социальных программ, внебанковским его кредитованием юридическими лицами и бюджетами различных уровней на ипотечной основе, инвестированием физическими лицами жилищного строительства с целью восполнения сокращающихся бюджетных средств.
Развитие рыночных отношений в экономике России требует изучения и адаптации к отечественным реалиям все более сложных организационноэкономических и финансово-кредитных инструментов, которые на протяжении десятилетий доказывали свою эффективность в странах с развитой рыночной экономикой. Перенесение западного опыта в российскую действительность зачастую сопровождается недостаточным изучением специфических условий функционирования отечественной экономики и проблемами в управлении новыми экономическими инструментами. В данных условиях возникает необходимость совершенствования существующего механизма управления жилищным строительством московского мегаполиса, что определяет актуальность, практическую значимость и социальную востребованность настоящего исследования.

Выполненное исследование позволит пополнить существующий комплекс методических и практических разработок в сфере управления жилищным строительством, в том числе с учетом особенностей московского мегаполиса. Предложенные подходы направлены на активизацию всего строительного комплекса путем повышения привлекательности инвестирования возведения жилья, совершенствования инвестиционно-строительной политики в жилищной области за счет рационализации нормативно-правовой базы, совершенствования финансовокредитных отношений и повышения эффективности существующего организационно-экономического механизма взаимодействия участников жилищного строительства на основе совершенствования системы управления возведением зданий и сооружений.
Степень научной разработанности темы исследования. Методологические и методические аспекты развития экономического механизма управления жилищным строительством на основе повышения эффективности функционирования территориальных инвестиционно-строительных комплексов исследованы в работах Абрамова С.И., Асаула А.Н., Архиповой В.Ф., Болотина А.Б., Бушуева Б.С., Бузырева В.В., Бусова В.И., Горбунова A.A., Грабовского П.Г., Гранова Г.С., Гумба Х.М., Епифанова В.А., Каменецкого М.И., Карасева A.B., Кириллова А.Н., Климова В.А., Карданской H.JL, Колесниковой H.A., Корсаковой И.Н., Рахмана И.А., Ресина В.И., Римшина В.И., Серова В.М., Степанова И.С., Стороженко В.П, Фролова В.И., Яровенко С.М.. и других авторов. Работы этих авторов являются научной базой и методологической основой настоящего исследования. Вместе с тем существующие научно-методические положения развития инвестиционно-строительных комплексов в условиях конкретных регионов России нуждаются в дальнейшем совершенствовании на основе развития общего экономического механизма управления жилищным строительством.
Целью настоящего исследования является теоретическое обоснование и разработка научных основ совершенствования экономического механизма управления жилищным строительством московского мегаполиса.

Москомархитектуры и утвержденных руководителем ДЭПР, как правило, привлекались ГУЛ «Научно-исследовательский и проектный институт» (НИиПИ) Генерального плана Москвы и московский научно-исследовательский и проектный институт типологии, экспериментального проектирования (МНИИТЭП). Выполнение функций городского заказчика возлагалось на ГУП «Управление экономических исследований, информатизации и координации проектных работ» (НИАЦ) и ГУП «Главное управление заказчика градостроительных работ» (ГУЗГР) Москомархитектуры. При разработке градостроительного законодательства ГУП НИиПИ Генплана Москвы были подготовлены законы «Об основах градостроительства в Москве», «О градостроительном зонировании территории города», «О зонах комплексной градостроительной реконструкции и развития в Москве», «О генеральном плане развития города на период до 2020 г.», «О защите прав граждан при реализации градостроительных решений». Наибольший интерес, по нашему мнению, представляет Генеральный план развития Москвы на период до 2020 г., так как в настоящее время осуществляется его реализация.
Анализ показал, что сегодня приоритетные задачи, принципы и предпосылки развития московского мегаполиса требуют решения следующих проблем: планирования градостроительного развития Москвы на основе Г енерального плана; повышения качества городской среды, снижения неблагоприятного антропогенного воздействия на окружающую среду, сохранения историко-культурного наследия; развития Москвы как города федерального значения и как субъекта РФ, осуществляющего функции столицы государства; определения принципов градостроительного развития и предпосылок социального и экономического развития города на долгосрочную перспективу.
Для успешной реализации Генерального плана развития города Москвы на период до 2020 г., по мнению автора, необходимо постоянно уточнять следующие параметры: показатели городских программ строительства, благоустройства, развития транспортной и инженерной инфраструктур; важнейшие
градостроительные инвестиционные проекты и механизм их реализации;