Совершенствование управления основным капиталом строительного предприятия с использованием оценочных технологий

• Автор: Батрутдинов, Асхат Салихович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Челябинск
• Количество страниц: 185 с. : ил.

ГЛАВА 1. ОСНОВНОЙ КАПИТАЛ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ КАК ОБЪЕКТ УПРАВЛЕНИЯ

1.1. Состав и структура основного капитала строительного предприятия

1.2. Основные недостатки и перспективы совершенствования управления основным капиталом в строительстве 1

1.3. Основы разработки стратегии управления основным капиталом

ГЛАВА 2. МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ОЦЕНКА СТОИМОСТИ ОСНОВНОГО КАПИТАЛА
2.1. Методы анализа системы управления строительного предприятия и основные направления его реорганизации
2.2. Моделирование оценки основного капитала для управления строительным предприятием 4

2.3. Метод оценки эффективности лизинга как способ управления основным капиталом 8

2.4. Методы защиты прав собственности на основной капитал

ГЛАВА 3. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИЗНОСА ПРОМЫШЛЕННЫХ ЗДАНИЙ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ТЕПЛОТЕХНИЧЕСКИХ ХАРАКТЕРИСТИК ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ
3.1. Метод технико-экономической оценки функционального износа промышленных зданий в строительстве
3.2. Экономические основы теплотехнического расчета ограждающих конструкций промышленных зданий и анализ результатов функционального износа
3.3. Информационно-программное обеспечение систему управления стоимостью основного капитала строительного предприятия
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Приложение 1. Анкета «Первичный SWOT-анализ деятельности ЗАО “СК”»
Приложение 2. Сравнительный анализ двух подходов к оценке сроков полезного использования основных средств
Приложение 3. Бланк формы для заполнения исходных данных для оценки функционального износа
Приложение 4. Описание компьютерной программы «Технико-экономическая оценка теплотехнических параметров промышленных зданий»
Основной капитал строительного предприятия является частью материальной базы, имущества предприятия. Имущество обладает свойством одновременно служить источником и доходов, и расходов. Полноценно функционирующее имущество приносит его собственнику доход, который определяет эффективность его функционирования. Напротив, имущество, не вовлеченное в оборот, становится «лишним», «обузой» для собственника, подрывает его экономику. Отсюда понятна мысль, что имущество нуждается в рациональном управлении, в том числе управлении его стоимостью.
Состояние основных фондов на российских предприятиях остается плачевным [16, 20,44, 56,77,120]. Со всей остротой встает проблема износа фондов до катастрофического уровня в жизнеобеспечивающих отраслях, что ставит под угрозу экономическую безопасность страны. Сложившаяся ситуация объясняется в первую очередь нехваткой денежных средств для содержания имущественных комплексов, в том числе на многих строительных предприятиях [16]. Сказалось и отсутствие эффективного управления имущественными комплексами [120]. В то же время следует подчеркнуть, что, с одной стороны, для большинства работающих на местных и российских рынках подрядных работ основной проблемой становится управление основным капиталом. С другой стороны, за последние два-три года резко изменилась нормативно-правовая база управления как предприятием в целом, так и его основным капиталом. С 1 января 2004 г. вступили в силу Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденные приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. № 91 н (новая редакция).
Кроме того, с 1 января 2004 г. вступила в действие новая глава Налогового кодекса, посвященная налогу на имущество организаций (глава 30).
С введением с 1 января 2002 г. в действие главы 25 НК РФ не предусматривается льгота по налогу на прибыль для предприятий, инвестирующих финансовые средства в развитие основного капитала. Раздельно ведется бухгалтерский и налоговый учет [пункт 15 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 30 марта 2001 г. № 26н (в редакции приказа Минфина РФ от 18 мая 2002 г. № 45н)].

И, наконец, Постановлением Правительства РФ от 1 января 2002 г. № 1 введена новая классификация амортизационных групп основных средств, в которой существенно снижены сроки полезного использования в каждой из 10 групп.
Нельзя сказать, что на предприятиях отсутствует управление имуществом. Оно есть, но все функции этого управления, как правило, рассредоточены между различными управленческими и вспомогательными подразделениями. Целостной системы управления имуществом на многих строительных предприятиях еще не создано [114].
Для решения отмеченной проблемы необходимо развивать научные исследования в этой области, вырабатывать подходы применительно к условиям российской экономики.
Частным следствием этого стала задача совершенствования управления основным капиталом строительных предприятий (преимущественно крупных и средних) как часть общей задачи структурирования строительного предприятия в целом. Однако эта задача связана, в свою очередь, с тремя крупными вопросами: управление стоимостью основного капитала, собственности; ее защита от агрессивных и «мягких» поглощений; использование новых форм функционирования основного капитала, например, лизинга. Новым и важным элементом этой комплексной задачи является внедрение в управление новых методов оценки функционального и физического износа зданий крупных строительных предприятий, например, на стадии их реорганизации.
Вместе с тем довольно мало работ посвящено реформированию, реструктуризации и диверсификации строительных предприятий. Среди них следует отметить, прежде всего, труды С. И. Абрамова, В. В. Бузырева, X. М. Гумбы, Л. М. Каплана, А. В. Карасева, А. Ф. Колосова, Т. Д. Масловой, А. М. Немчина, Ю. П. Панибратова, А. Г. Поршнева, Я. А. Рекигара, В. М. Серова, Е. Б. Смирнова, И. С. Степанова, НВ. Чепаченко, Л. М. Чистова.
На наш взгляд, это связано, прежде всего, со сложностью межотраслевой тематики, когда необходимо выделить в управлении основным капиталом специфику строительных, как правило, крупных и средних предприятий. Несмотря на значительный перечень работ в сфере реформирования строительных предприятий все же многие вопросы управления основным капиталом остаются недостаточно исследованными как в аспекте
где:
п — общее количество объектов основных фондов, шт.;
Б] — восстановительная стоимость)-го основного средства, руб.;
из — износ фго основного средства на начало года, доля от нормативного
срока полезного использования;
0,5 — коэффициент, учитывающий изменение остаточной стоимости в течение периода (год, квартал);
щ — норма амортизационных отчислений в год)-го основного средства, доля;
— норматив налога на имущество фго основного средства, доля.
Далее, используя (2.2), можно рассчитать совокупный налог на имущество и прибыль (Н), в руб.:
где: р - ставка налога на прибыль, доля.
После проведения переоценки балансовая стоимость )-го основного средства изменится на коэффициент переоценки К], который равен отношению балансовой стоимости )-го основного средства после переоценки к его балансовой стоимости до переоценки. Тогда, с учетом того, что увеличение налога на имущество снижает налогооблагаемую прибыль, совокупный налог на имущество и прибыль (Н) составит:
Следовательно, изменение совокупного налога на имущество и прибыль до
(2.3)