Планирование развития экономической базы и инфраструктуры при землеустройстве города

• Автор: Мачанскис, Андрей Витауто
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2004
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 152 с. : ил.

Глава 1. Теоретические аспекты планирования развития экономической базы и инфраструктуры города при землеустройстве
1.1. Роль земли в развитии экономической базы и инфраструктуры города
1.2. Землеустройство как определяющий фактор в развитии города
1.3. Экономическая база городов в условиях переходного периода
Глава 2. Анализ развития инфраструктуры города при планировании землепользования (на примере г. Орла)
2.1. Роль социально-демографической ситуации в развитии городских земель
2.2. Тенденции развития городского жилищного строительства
2.3. Анализ развития производственной, социальной и инженерной инфраструктуры города
Глава 3. Совершенствование системы планирования развития города при землеустройстве
3.1. Основные направления развития землепользования в городе
3.2. Пути развития экономической базы города на современном этапе
3.3 Оценка экономической устойчивости предприятий ин-

фраструктуры при планировании землепользования города
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
ПРИЛОЖЕНИЯ

Актуальность проблемы. Важнейшим условием успешного экономического и социального развития города является обоснованное планирование развития его экономической базы и инфраструктуры, во взаимосвязи с городским землепользованием.
Необходимость научной разработки проблемы планирования развития экономической базы и инфраструктуры города объясняется наличием противоречий между городом и хозяйствующими субъектами, отказом предприятий от поддержки объектов социально-культурного назначения, обвальным характером проводимых реформ и возникающими по этой причине негативными последствиями для использования земель.
Эффективное планирование развития инфраструктуры и экономической базы города имеет важное значение для его жизнедеятельности. Экономическое состояние города во многом определяет его хозяйственную дееспособность и социальное благополучие.
В новых экономических и политических условиях, с провозглашением поселений в соответствии с действующей Конституцией РФ самоуправляющимися территориями, город становится равноправным партнером во взаимоотношениях с хозяйствующими субъектами и государственными органами (федеральными и субъектами Федерации). Он вправе рассчитывать на компенсацию за нанесение ущерба, причиняемого ему деятельностью предприятий, организаций или управляющих структур, которая представляет определенную опасность для его жителей. Обладая главным ресурсом - муниципальными землями, город получает реальный инструмент для отстаивания своих интересов на основе эффективного планирования своей социально-экономической базы и землепользования.
В трудах ведущих ученых страны, к которым следует отнести В.В. Артеменко, А.П. Асташкина, В.Р. Беленького, С.Н. Волкова, Л.А. Кранца,

мической базы и социальной инфраструктуры города и позволяют на прогнозный период иметь численность населения порядка 400 тыс. жителей.
2. Целесообразные направления развития хозяйства города, связанные с реализацией его потенциала и выгодного экономикогеографического положения, позволяют рассчитывать на стабильный рост численности населения за пределами 2003 г.
3. Траектория изменения численности населения г. Орла, складывающаяся под воздействием как внутригородских, так и внешних по отношению к городу факторов, имеет вид кривой с пиком в 1991-1992 гг., плавным снижением до 1996-1998 гг., стабилизацией в 1999-2002 гг. и вероятно медленным повышением, начиная с 2004 г.
Таким образом выполненный прогноз свидетельствует о том, что с высокой степенью вероятности можно ожидать роста численности населения г. Орла в ближайшие 15-17 лет в среднем на 75 тыс. человек. Какие же это может иметь последствия для развития земель города и их структурных изменений?
Во-первых, потребуется расширение городской черты и увеличение площади городских земель. Без учета использования имеющегося резерва территории для развития социального и производственного строительства, ее площадь должна возрасти на 150-200 га, т.е. примерно на 20%. Однако наличие такого резерва, о котором ранее было сказано (сокращение размеров санитарно-защитных зон и др.), позволит уменьшить прирост городских земель до 100-140 га, т.е. на 12-14 %.
Во-вторых в распределении земель по функциональным зонам следует ожидать увеличения доли территорий, занятых жилой застройкой, объектами общегородского значения - соцкультбыта, транспортными и инженерными коммуникациями, зелеными территориями. Сократится удельный вес и площадь производственных и санитарно-защитных зон города.
Такие выводы подтверждаются исследованиями тенденций развития