Развитие методов оценки эффективности инвестиционно-строительных проектов

• Автор: Андреев, Илья Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2010
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 135 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. РОССИЙСКАЯ ЭКОНОМИКА ПОСЛЕ КРИЗИСА 2008 ГОДА И РОЛЬ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ В НЕЙ
1.1. Положение российской экономики после кризиса 2008 года.
1.2. Инвестиционно-строительные проекты в комплексе мер по модернизации экономики
ГЛАВА 2. СЛОЖИВШИЙСЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
2.1. Инвестиционный проект и оценка его эффективности
2.2. Сложившийся механизм проведения оценки коммерческой эффективности инвестиционно-строительного проекта
2.2.1. Анализ организации процесса оценки эффективности
2.2.2. Анализ использования рабочего времени
ГЛАВА 3. РАЗВИТИЕ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКОГО МЕХАНИЗМА ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТА
3.1. Организация взаимодействия участников проекта в ходе оценки эффективности инвестиционно-строительного проекта
3.2. Концепция автоматизации инвестиционного моделирования строительных проектов
3.3. Описание разработанного автоматизированного метода
Выводы
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы диссертации. Выйдя из кризиса 1998 года, экономика России- переживала период значительного прироста инвестиционного* капитала. В 2006-2007 годах Министерство Финансов-отмечало средний темп годового прироста инвестиций на уровне 11-12 процентов. Этот период являлся подтверждением отмечаемого в нашей стране инвестиционного бума. Еще перед самым кризисом 2008 года, по официальным ожиданиям МЭРТ подобный высокий уровень прироста инвестиций должен был сохраниться в нашей стране в течение ближайших 3-4 лет.
Разразившийся глобальный финансово-экономический кризис 2008 года прервал десятилетний рост национального хозяйства России. Российская экономика с её экспортно-сырьевой ориентацией отреагировала на кризис сужением финансовых, а затем и товарных рынков, и как следствие падением экспорта товаров и услуг. Вслед за этим рецессия распространилась на инвестиции и потребление.
Стремительное падение производства, обвал инвестиций, кредитное сжатие и, наконец, первый в новом столетии дефицит федерального бюджета — вот ключевые характеристики российского хозяйства, глубоко пораженного глобальным финансово-экономическим кризисом. По мнению части экономистов, в середине лета 2009 года нижняя точка общеэкономического спада была пройдена. Экспортно-сырьевой механизм роста российской экономики начал выводить из рецессии элементы внешнего и внутреннего спроса в той же последовательности, в которой они в нее входили: сначала экспорт, затем инвестиции в основной капитал и, наконец, потребление домашних хозяйств.
Тем не менее, несмотря на позитивные тренды, ждать быстрого достижения докризисных уровней производства, потребления и накопления не следует. Пока сложно судить, приобрела ли тенденция к
восстановлению российского хозяйства необратимый характер и вошла ли экономика в фазу устойчивого роста.
Несмотря на размораживание внешних рынков капитала и укрепление обменного курса рубля, в ближайшей перспективе финансовые потоки из-за границы будут значительно меньше, чем в предшествующие годы. Поэтому не следует ожидать, что динамика национального хозяйства России в 2010-е годы приблизится к показателям уникально благоприятного, десятилетия «тучных» 1999—2008 гг., когда среднегодовые темпы экономического роста составляли 6,8%.
Сложившаяся ситуация ставит перед нашей экономикой ряд задач, выполнение которых должно стать для страны залогом продолжительного и стабильного социально-экономического развития. Эти задачи распространяются как на макро-уровень (например: обеспечения
макроэкономической стабильности, или защита прав инвесторов и т.д.) так и на микро-уровень (выполнения обязательств перед конкретными инвесторами и кредиторами, наработка портфеля успешных проектов и т.п.).
Значительно снизившийся в настоящее время инвестиционный интерес, проявляемый к российской экономике в целом, в значительной доле проявляет себя; на рынке российской недвижимости. Не смотря на обусловленное глобальным финансово-экономическим кризисом снижение активности, об уровне интереса западных институциональных инвесторов регулярно свидетельствуют результаты международных инвестиционно-строительных форумов и выставок, таких как ЭКСПО РЕАЛ (Мюнхен, Германия) и МИПИМ (Канны, Франция).
Межнациональные финансово-кредитные институты обращают свои взоры на российский рынок в поисках надежных, профессиональных и опытных партнеров. Партнеров готовых говорить на языке западного инвестора, понимающих особенности западного менталитета, имеющих здоровый и прозрачный бизнес, соответствующих международным

ГЛАВА 2. СЛОЖИВШИЙСЯ ОРГАНИЗАЦИОННО-МЕТОДИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ ОЦЕНКИ КОММЕРЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННО-СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ
2.1. Инвестиционный проект и оценка его эффективности
Инвестирование в форме капитальных вложений является неотъемлемой частью экономической деятельности в любом обществе, причем этот процесс всегда связан с будущим: сегодняшнее материальновещественное окружение человека отражает итоги прошлых инвестиционных проектов, а результаты сегодняшних инвестиций в полной мере оценят в будущем. Сейчас, как никогда, просматривается' необходимость более тщательных процедур принятия таких вариантов инвестиционных решений, которые бы должным образом отражали* специфику проектов, а также обеспечивали бы соблюдение интересов всех тех, кто прямо или косвенно включен в процесс осуществления долгосрочных инвестиционных решений капитального характера [107].
Понятие «проект» объединяет разнообразные виды деятельности, характеризуемые рядом общих признаков, основными из которых являются следующие [82, 104, 116]:
• направленность на достижение конкретных целей и результатов;
• организационное и координационное выполнение многочисленных взаимосвязанных действий;
• ограниченная протяженность во времени, с определенным началом и концом;
• однократный, нецикличный характер деятельности.
С точки зрения системного подхода проект может рассматриваться как процесс перехода из исходного состояния в конечное - результат