Комплексное моделирование организации жилищного строительства : Применительно к условиям Королевства Иордания

• Автор: Марашда Бассам Сайел
• Шифр специальности: 05.02.22
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2001
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 361 с. : ил

СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА I. ПРОБЛЕМЫ И СОСТОЯНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1 Проблемы и состояние жилищного строительства в
Иордании
1.2 Организация жилищного строительства в РФ и странах СНГ
1.3 Организация жилищного строительства в технически развитых
и развивающихся странах
1.4 Организация проведения подрядных торгов и оптимизация
стоимости жилищного строительства
1.5 Организация проведения подрядных торгов и оценка
конкурсных предложений в жилищном строительстве
1.6 Выводы
ГЛАВА 2. МЕТОДОЛОГИЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ
2.1 Методологические основы организации
строительных инвестиционных проектов
2.2 Основы использования информационных технологий
в организации строительных инвестиционных проектов
2.3 Методология формирования организационных структур в
строительстве
2.4 Выводы
ГЛАВА 3. ИССЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА КОМПЛЕКСНОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА
3.1 Направления и перспективы моделирования организации
строительства
3.2 Имитационное моделирование в строительстве
3.3 Средства формализованного построения модели строительного
производства
3.4 Средства формализованного описания временных и
пространственных параметров в модели
3.5 Выводы

ГЛАВА 4. ИССЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА МОДЕЛИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ РИСКОВ В ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1 Понятие риска и виды производственных рисков
4.2 Методы учета и оценки производственных рисков
4.3 Исследование производственных рисков при заключении
контрактов на строительство жилых зданий
4.4 Выводы
ГЛАВА 5. ИССЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА ОРГАНИЗАЦИОННО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО МОДЕЛИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ
5.1 Особенности моделирования организации жилищного
строительства
5.2 Оценка территориальных аспектов организации жилищного
строительства на основе геоинформационных систем
5.3 Моделирование хода возведения жилого здания
5.4 Организация внедрения инноваций в жилищном строительстве

5.5 Выводы
ГЛАВА 6. ИССЛЕДОВАНИЕ И РАЗРАБОТКА МОДЕЛИРОВАНИЯ КОМПЛЕКСНОЙ ФУНКЦИОНАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ПРОЕКТИРУЕМЫХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ.,,
6.1 Повышение эффективности инвестиций за счёт комплексной оценки полного жизненного цикла
проектируемых жилых зданий
6.2 Оценка эффективности эксплуатации жилых зданий на основе
функционального подхода
6.3 Обоснование выбора проектных параметров жилых зданий с
учетом приспособленности к эксплуатационным требованиям
6.4 Повышение эффективности инвестиций в жилищное строительство за счет совершенствования организационных
форм их реализации
6.5 Выводы
Общие выводы и результаты
Литература
Опубликованные работы автора

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность работы. Организация жилищного строительства требует комплексного решения многих трудно формализуемых или неформализуемых многокритериальных задач, сложность и размерность которых постоянно увеличивается по мере учета специфики объектов строительства, социальных требований и ограничений, рыночных взаимоотношений участников строительства, инвестиционно-финансовых условий и т.д.
Накопленный опыт прежних организационно-технологических и экономических обоснований инвестиционных проектов жилищного строительства уже не позволяет получать не только эффективные, но даже приемлемые решения, что побуждает инвесторов, заказчиков, подрядчиков, руководителей проектов искать новые методы оценки и выбора проектных решений на основе современных информационных технологий.
Неотъемлемым атрибутом новых методов комплексной оценки проектов является математическое моделирование, которое позволяет комплексно учесть все известные факторы, влияющие на конечный результат жилищного строительства. Множество видов математических моделей, различная степень их адекватности моделируемым явлениям, различная трудоемкость их информационного обеспечения, различная достоверность решаемых задач требуют правильного выбора модели из имеющегося арсенала.
Модели инвестиционных проектов, управления и организации проектов, производственных рисков, организационно-технологические модели, модели комплексной функциональной оценки эксплуатации проектируемого жилья, исследованные и разработанные в диссертации, позволяют оценить имеющийся арсенал моделей и сделать правильный

производств, как правило, осуществляется на высвобождаемых площадях заводов крупнопанельного домостроения и заводов по производству железобетонных изделий.
Экономическая эффективность использования мелких блоков из ячеистых бетонов (относительная дешевизна и теплоэффективность) привела к увеличению их производства к 2000 г. в 4-4.5 раза.
Одновременное осуществление перестройка в системе механизации строительных работ в направлении развития малой механизации, производства машин, приспособлений и ручного инструмента, ориентированных на малоэтажное жилищное строительство, что требует существенного изменения структуры производства в строительно-дорожном машиностроении при соответствующей государственной поддержке. Также развивается производство новых видов теплоизоляционных изделий и конструкций наружной теплоизоляции, сочетающих свойства отделочного и конструкционного материалов, обоев с теплоизоляционным слоем, рулонной теплоизоляции с декоративцогот дедояными свойствами. ,
Одним из путей решения проблем структурной перестройки базы строительной индустрии является привлечение зарубежных инвестиций на кредитование данного процесса. Источником могут служить кредиты Всемирного банка, направляемые как на инвестиционные проекты, так и на финансирование структурной перестройки жилищной сферы. В настоящее время, отработка механизмов обеспечения возвратности кредитных средств в жилищной сфере позволит более свободно привлекать для развития отрасли иностранные инвестиции [95].
Для реализации изложенных выше мероприятий по проведению жилищной реформы в Российской Федерации разработана и