Оценка экономической эффективности разработки и реализации взаимодополняемых инвестиционных проектов в жилищном строительстве

• Автор: Королев, Антон Владимирович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2015
• Место защиты: Санкт-Петербург
• Количество страниц: 219 с. : ил.

ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПОЛУЧЕНИЯ СИНЕРГИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ

ВЗАИМОДОПОЛНЯЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

1.1. Экономическая сущность взаимодополняемых инвестиционных проектов

1.2. Теоретические аспекты отбора и реализации взаимодополняемых инвестиционных проектов

1.3. Характеристика подходов к экономической оценке

взаимодополняемых инвестиционных проектов

1.4. Теоретические основы получения синергического эффекта

ГЛАВА 2. АНАЛИЗ МЕТОДОВ ОЦЕНКИ СИНЕРГИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ВЗАИМОДОПОЛНЯЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
2.1. Принципы оценки экономической эффективности
взаимодополняемых инвестиционных проектов
2.2. Способы определения синергического эффекта, применяемые отечественными и зарубежными экономистами
2.3. Анализ методик определения синергического эффекта на примере
строительных организаций
ГЛАВА 3. МЕТОДИЧЕСКИЙ ИНСТРУМЕНТАРИЙ РАЗРАБОТКИ И РЕАЛИЗАЦИИ ВЗАИМОДОПОЛНЯЕМЫХ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ С УЧАСТИЕМ СТРОИТЕЛЬНЫХ И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ
3.1. Организационно-экономические аспекты разработки и реализации взаимодополняемых инвестиционных проектов
3.2. Методические принципы оценки экономической эффективности взаимодополняемых инвестиционных проектов в строительстве и
жилищно-коммунальном хозяйстве
3.3. Экспериментальный расчет оценки экономической эффективности
взаимодополняемых инвестиционных проектов
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЯ

ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы исследования. В условиях мирового финансового кризиса организации строительного и жилищно-коммунального секторов экономики страны не в состоянии обеспечить эффективное и устойчивое функционирование. Это связано с отсутствием свободных собственных и заемных средств, банковских и страховых гарантий, а также необходимых материально-технических ресурсов и производственных мощностей.
Современный период развития инвестиционно-строительной сферы характеризуется высокой раздробленностью и разобщенностью деятельности участников строительного производства, большим разрывом между спросом и предложением на строительную продукцию, относительно низкой инновационной активностью и неустойчивостью деловых связей, что существенно препятствует реализации государственных жилищных проектов и программ, направленных на повышение качества и доступности жилья для населения.
В связи с этим назрела явная необходимость принятия кардинальных мер по переводу участников инвестиционно-строительной деятельности на новый уровень организации производства.
В сложившихся рыночных условиях демонстрируют экономическую эффективность такие объединенные компании, как финансово-промышленные группы, корпорации и строительные холдинги, так как у них больше финансовых возможностей и необходимых ресурсов.
Действенным средством обеспечения эффективности функционирования жизненно важного жилищного сектора страны, по мнению автора, могло бы стать создание взаимодополняемых инвестиционных проектов, представляющих систему с законченным производственно-строительным циклом, которая позволяет выполнять работы от разработки проекта до сдачи объектов «под ключ», с последующей технической эксплуатацией и
коммунальным обслуживанием без привлечения сторонних субподрядных и управляющих организаций.
В общем виде цель подобных проектов - получение синергического эффекта от их реализации, и поэтому определение данного эффекта является базой обоснования целесообразности реализации взаимодополняемого инвестиционного проекта.
Сегодня существуют различные подходы к оценке синергии объединенных компаний, однако универсальная методика оценки экономической эффективности взаимодополняемых инвестиционных проектов в строительстве и городском хозяйстве пока еще не разработана. Этим и обусловлен выбор темы исследования, ее актуальность и востребованность.
Степень разработанности научной проблемы. Методические и методологические аспекты функционирования и развития инвестиционностроительных комплексов исследованы в работах Абрамова С.И., Ардзинова В.Д., Асаула А.Н., Асаул В.В., Бузырева В.В., Бусова В.И., Войто-ловского Н.В., Горбунова A.A., Горшкова Р.К., Грабовского П.Г., Гумбы Х.М., Епифанова В.А., Зиядуллаева Н.С., Каменецкого М.И., Лукмановой И.Г., Панибратова Ю.П., Песоцкой Е.В., РахманаИ.А., Ресина В.И., Серова В.М., Смирнова Е.Б., Степанова И.С. и других ученых.
Существенный вклад в исследование и поиск решений проблемы оценки эффективности и определения синергического эффекта при реализации взаимодополняемых инвестиционных проектов внесли такие отечественные и зарубежные ученые, как Бишоп Д., Виленский П.Л., Власова В.М., Доланд Э.Д., Занг В.Б., Коссов В.В., Крылов Э.И., Кузнецов Б.Л., Курдюмов С.П., Лившиц В.Н., Мясников A.A., Сухарев О.С., Хаген Г., Эванс Ф. и другие. Однако, их работы чаще всего отражают только некоторые вопросы синергического эффекта, который непосредственно связан с интеграционными процессами инвестиционных проектов, и практически не предлагают корректную систему расчета такого эффекта, в том числе в строительной сфере.

3. Стабильность хозяйственных связей.
4. Доступ к технологическим, информационным, научно-техническим
ресурсам.
5. Гарантированная поставка основной продукции или услуг.
1.4. Теоретические основы получения синергического эффекта
Термин синергетика (от древнегреческого «синергеа» - взаимодействие) был предложен в начале 70-х годов немецким физиком Германом Хакеном и впоследствии использовался учеными различных областей науки. Смысл этого термина заключается в самоорганизации, т.е. согласовании действий элементов сложной системы без управляющего воздействия извне [159].
Статус синергетики, по-видимому, в некотором роде аналогичен статусу математики, логики или информатики. Это - научное направление об универсальных структурах самоорганизации и образцах поведения.
Синергический эффект (synergy>) -подразумевает положительный эффект, который можно достичь способом определенного увеличения масштаба функционирования одновременно нескольких или хотя двух предприятий, доходной реализации конкретных инвестиций в процессе снижения затрат и увеличения эффективности деятельности. Синергический эффект определяется тем, что общие поступления от ресурсов предприятия больше, чем сумма частей, если бы они действовали по отдельности (классическая формула 2 + 2 = 5 и более).
В некоторых случаях может иметь место синергический эффект обратного действия «4-2=3». Например, когда убыточный гостиничный комплекс продается другой компании, способной наладить работу и оценивающей данный объект выше, чем компания-продавец.
Можно так же отметь, что синергический эффект - это эффект взаимосвязи и взаимодействия, не аддитивный по отношению к эффектам. В настоящей работе методический подход предполагает, что процессы реализации ВИЛ исследуются путем порождаемого ими синергического эффекта.