Стратегическое управление земельно-имущественным комплексом отраслей промышленности субъекта Российской Федерации

• Автор: Мишуров, Сергей Сергеевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2005
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 232 с. : ил.

Глава 1. Теоретико-методологические основы стратегического управления земельно-имущественным комплексом
субъекта Федерации
1.1. Земельно-имущественный комплекс как объект стратегического управления
1.2. Системный подход в организации стратегического управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации
1.3. Теоретическое обоснование эффективного управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации
Глава 2. Система управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации
2.1. Виды и экономико-организационные отношения земельноимущественных комплексов
2.2. Механизм стратегического управления земельно-имущественным комплексом
Глава 3. Анализ практики организации и методов управления земельно-имущественными комплексами
3.1. Общая характеристика и направления развития земельноимущественных комплексов отраслей промышленности субъектов Федерации
3.2. Управление земельно-имущественными отношениями за рубежом
Глава 4. Современные тенденции и перспективы развития стратегического управления земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации
4.1. Стоимость земельно-имущественного комплекса как объект стратегического управления
4.2. Организация паспортизации объектов стратегического управления и их оценочная характеристика
4.3. Перспективы развития стратегического управления земельноимущественными комплексами отраслей промышленности
Глава 5. Система оценок для обоснования выбора стратегических решений в управлении земельно-имущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации
5.1. Человеческое измерение эффективного управления земельноимущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации
5.2. Оценка эффективности управления земельно-имущественным комплексом субъекта Федерации с позиции производства
5.3. Комплексная оценка эффективности управления земельноимущественными комплексами отраслей промышленности субъекта Федерации
Заключение Список литературы
Актуальность темы исследования. По мере продвижения российской экономики к цивилизованным рыночным отношениям все острее становится проблема управления земельно-имущественными комплексами (ЗИК), которые представляют собой совокупность принадлежащих разным собственникам материальных объектов -земельных участков и прочно технологически и функционально связанных с ними объектов недвижимого и движимого имущества.
ЗИК является одним из видов социально-экономических систем, основой производственного потенциала страны, региона, муниципального образования, предприятия и важнейшей ресурсной составляющей жизнеобеспечения граждан.
Необходимость создания современной технической базы, обновления и замены физически и морально изношенных основных фондов (в среднем по стране на 40-45 %) требует значительного повышения инвестиционной привлекательности ЗИК субъекта Федерации, которая формируется на основе совокупного производственного технологического потенциала всех ЗИК различного назначения, расположенных на его территории. Для этого необходимо радикальное реформирование законодательной и нормативной правовой базы земельно-имущественных отношений на федеральном и региональном уровнях, создание современных организационноэкономических механизмов управления в этой сфере.
Повышение эффективности функционирования ЗИК субъекта Федерации потребует разработки и реализации основных принципов системы стратегического управления процессами их создания и использования, ориентированных на долгосрочную перспективу мероприятий, которые должны учитывать всю совокупность природно-климатических, демографических, социально-экономических и других особенностей ЗИК. Особое значение имеют проблемы стратегического управления ЗИК отраслей промышленности субъекта Федерации.

В составе нежилых ЗИК выделяются коммерческие, производственные, институциональные и рекреационные ЗИК.
К коммерческим относятся ЗИК, предназначенные для осуществления розничной и оптовой торговли (торговые центры) и других видов деятельности в сфере обслуживания (социально-бытового, коммунального, финансового и других) с целью получения прибыли. Это - биржи, офисы для бизнеса, стоянки автомобилей, бензоколонки и т. п.). Особую группу коммерческих ЗИК представляют отели и мотели. Они, в отличие от жилых ЗИК, предназначены для временного проживания людей, что определяет наличие многих специфических для данного вида ЗИК функций и задач управления.
Производственные (индустриальные) ЗИК используются в целях производства продукции и оказания услуг производственного назначения (действующие производственные предприятия, технопарки, складские у хозяйства и др.). Они, в свою очередь, подразделяются на виды, соответствующие классификации отраслей производства (промышленные, сельскохозяйственные, строительные транспортные и др.).
Рекреационные ЗИК представляют сферу отдыха. Это различного рода курорты, зоны отдыха, спортивно-оздоровительные комплексы, комплексы развлечений и др.
Институциональные ЗИК - комплексы, предназначенные для реализации функций федерального, субфедерального и муниципального управления, научных исследований, проектирования, обучения, профилактики здоровья, лечения и других функций специального назначения.
Комплексные ЗИК включают в свой состав два или несколько вышеперечисленных видов жилых и (или) нежилых комплексов. К таким комплексам относятся ЗИК городов, их территориально-административных единиц, муниципальных образований, единиц административно-территориального деления страны и др.