Управление жилищно-коммунальным хозяйством и жилищным строительством как единым комплексом крупного муниципального образования

• Автор: Богуславский, Юрий Александрович
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Волгоград
• Количество страниц: 135 с. : ил.

Глава I. Теория и практика управления жилищно-коммунальным хозяйством при жилищном строительстве в крупных муниципальных образований
1.1 Теоретические подходы к управлению жилищно-коммунальным хозяйством при осуществлении жилищного строительства

1.2 Практический (зарубежный и отечественный опыт) управления

жилищно-коммунальным хозяйством и жилищным строительством в рыночных экономиках

1.3 Основные закодательно-закрепленные аспекты отношений

муниципального имущества и собственности в управления муниципальным хозяйством

Выводы по главе

Глава II. Методические подходы к управлению жилищно-коммунальным хозяйством при жилищном строительстве на уровне крупных муниципальных образований

2.1 Проблемы и перспективы развития жилищно-коммунального

хозяйства и жилищного строительства на примере г. Волгограда (анализ состояния)

2.2 Анализ факторов, влияющих на развития жилищно-коммунального хозяйства и жилищного строительства с учетом

состояния социально-экономического климата крупных муниципальных образований
2.3 Аналитическая оценка инфраструктуры жилищно-коммунального
хозяйства в условиях интенсивного жилищного строительства
Выводы по главе
Глава III. Организационно-экономические мероприятия по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и жилищным строительством как системой на уровне крупных муниципальных образований
3.1 Формирование и развитие инфраструктуры жилищнокоммунального хозяйства и жилищного строительства крупных муниципальных образований
3.2 Ресурсное (финансовое) обеспечение инфраструктуры жилищнокоммунального хозяйства и строительного комплекса крупного муниципального образования
3.3 Модели количественной оценки затрат муниципальных
образований на развитие инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства при интенсивном жилищном строительстве
Выводы по главе
Заключение
Список литературы
Приложения

В последнее десятилетие в рамках муниципальной экономической системы инфраструктура жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) и щ организация жилищного строительства все больше принимает рыночный характер. Достаточно давно стало ясно, что существующая структура управления ЖКХ и жилищным строительством, доставшаяся в наследство от советских времен, не справляется со своими задачами. В целом по РФ жилой фонд составляет 2 млрд. 800 млн. кв. м., при этом общий износ инженерных сетей, коммуникаций и зданий достиг более 60%. На сегодняшний день порядка 87 млн. кв. м относятся к ветхому жилью.
Не удовлетворительное положение дел в сферах ЖКХ и жилищного строительства обуславливает необходимость проведения изменений в 9 подходах к управлению указанными отраслями. Подавляющее большинство
предприятий, осуществляющих жилищное строительство и связанные с ними организации строительной индустрии являются акционерными обществами, или коммерческими структурами различных форм собственности.
В ЖКХ имущество, оставаясь в муниципальной собственности, передается в аренду коммерческим структурам на различные сроки эксплуатации, в частности, тепловое хозяйство, водопроводные и канализационные системы и сети в г. Волгограде переданы в аренду ОАО ^ «Волгоградские коммунальные системы», с обременяющими условиями,
обеспечивающими выполнение основных потребности города и горожан.
Прежде всего, это можно отнести к: своевременной и качественной подготовке инженерных сооружений и коммуникаций к зимнему периоду, привлечение в отрасль инвестиций (в г. Волгограде в течение года до 500 млн. руб.), при одновременном снижении себестоимости предоставляемых услуг.

немаловажным, а порой ключевым ресурсом, обладание которым, в известной степени влияет на объем получаемых благ от использования всех остальных видов ресурсов, т. к. именно полномочия определяют степень свободы в выборе принятия того или иного решения, будь то хозяйственного или экономического характера.
§ 2.3 Аналитическая оценка инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства в условиях интенсивного жилищного строительства.
В нашей работе мы уже не раз останавливались на одном из важнейших ресурсов, которым обладает муниципальное образование [закон о мест], и определяет его материальную основу — муниципальная собственность. Однако для целей исследования необходимо рассмотреть всю совокупность факторов, из которых складывается сложная система внутренних и внешних финансовых взаимоотношений и определяющих финансово-экономическую базу, являющуюся инструментом осуществления задач, стоящих перед местным самоуправлением.
В сущности, финансовый потенциал муниципального образования можно представить, как совокупность экономических (товарно-денежных) отношений хозяйствующих субъектов инфраструктурного производственного комплекса по поводу рационального распределения и перераспределения, производимых товаров и услуг, обуславливающее формирование и увеличение доходных денежных фондов, используемых на удовлетворение социальных потребностей населения муниципального образования.