Совершенствование механизма формирования договорных цен в строительстве

• Автор: Журавлева, Марина Анатольевна
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Екатеринбург
• Количество страниц: 235 с. : ил.

ГЛАВА 1. ИССЛЕДОВАНИЕ МЕТОДОЛОГИЧЕСКИХ АСПЕКТОВ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И НАПРАВЛЕНИЙ ИХ

СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

1.1. Динамика экономических показателей деятельности в

» строительной отрасли

•1.2. Развитие методологических подходов к определению стоимости строительной продукции

1.2.1. Исторические этапы отечественной системы ценообразования в строительстве

1.2.2. Роль сметно-нормативной базы и оценка влияния

специфики строительной продукции на процесс формирования стоимости

1.2.3. Характеристика применяемых методов определения сметной стоимости строительной продукции

1.2.4. Обзор мировой практики нормирования затрат в строительстве

1.3. Определение основных положений и проблемы формирования цен
на строительную продукцию
1.3.1. Место договорной цены в системе стоимостных
показателей строительной продукции
9 1.3.2. Страхование строительных рисков как важный элемент
договорной цены
1.3.3. Анализ направлений совершенствования процесса определения цен на строительную продукцию и отдельных
элементов затрат
ГЛАВА 2. РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ФОРМИРОВАНИЯ ДОГОВОРНЫХ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ В

УСЛОВИЯХ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Методика определения состава затрат, входящих в договорную цену строительной продукции
2.2. Контракты в строительстве и их роль в установления договорных

2.2. Методика формирования твердой договорной цены на
» строительную продукцию
ГЛАВА 3. РЕАЛИЗАЦИЯ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ В ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА С ФИКСИРОВАННОЙ ЦЕНОЙ
3.1. Йзучение организации сметно-договорной работы на предприятии и мероприятий по внедрению разработанной методики
3.2. Расчет договорной цены с учетом основных факторов влияния на договорную цену строительной продукции
. 3.3. Анализ результатов апробации методики и перспектив ее
использования на предприятии
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Краткая характеристика объекта и сметная документация на строительство газопровода высокого и низкого •давления от пос. Верхнемакарово до пос.Чусовское
озеро
« П1.1. Краткая характеристика объекта
П1.2. Сводный сметный расчет стоимости строительства
П1.3. Локальная смета №1-1 на вырубку деревьев
П 1.4. Локальная смета №2-1 на трассу газопровода от ПКО до
ПК72+15.5 (ІПРП) и от ШРП до ПК2-82
П1.5. Локальная смета №2-2 на молниезащиту и заземление

П1.6. Локальная смета №2-3 на временный вдольтрассовый проезд на
период строительства
П1.7. Локальная смета №2-4 на дополнительные работы по выторфовке
и отсыпке болот
П1.8. Расчет №1 на перебазировку строительной техники со
строительной базы на строительную площадку и обратно
* П1.9. Расчет №2 на перевозку работников от места проживания к месту
производства работ
П1.10. Расчет №3 на командировочные расходы и расходы на
проживание работников
•ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Расчетные таблицы договорной цены на
строительство газопровода высокого и низкого давления от
пос. Верхнемакарово до пос.Чусовское озеро
Таблица П2.1 Расчет отклонения реальной себестоимости СМР от
* сметной вследствие отличия производственных норм расхода
материалов от сметных
Таблица П2.2 Расчет отклонения реальной себестоимости СМР от сметной вследствие отличия сметной заработной платы от
реальной
.Таблица П2.3 Расчет отклонения величины накладных расходов,
рассчитанных для предприятия, от нормативных
Таблица П2.4 Расчет изменение стоимости строительства за счет
г отклонения планируемого срока строительства от нормативного
Таблица П2.5 Расчет увеличения стоимости строительства за счет
расходов на страхование
Таблица П2.6 Расчет размера компенсационного фонда на период строительства

инвестиций в строительную отрасль составляет 5,5 - 20 % валового внутреннего продукта [54].
Инвестиционный процесс в строительстве непосредственно связан с определением цен на продукцию отрасли. Ценообразование в строительстве имеет свои особенности, связанные со спецификой выпускаемой продукции. Оно носит характер индивидуальных расчетов цен по каждому конкретному объекту в силу их уникальности. Однако основой цен в строительстве является сметная стоимость, которая рассчитывается на основе нормативов, используемых при разработке смет.
В мировой практике все методы определения стоимости строительства молено разделить на две группы:
• методы поэлементного расчета стоимости, применяемые при проектировании объекта строительства и расчетах за выполненные работы;
• методы расчета стоимости по укрупненным показателям, применяемые при разработке инвестиционного проекта, технико-экономического обоснования проекта.
В табл. 1.11 [30] представлена составленная автором характеристика систем ценообразования отдельных индустриально развитых стран мира. Можно выделить отличия определения сметной стоимости строительства в США и Канаде (по сравнению с Россией).
В США составляется одна единая смета, в которой рассчитывается вся стоимость строительства с помощью заполнения накопительных ведомостей и сводной ведомости работ.
В расценках на виды работ отдельной статьей упитывается стоимость специальных работ, выполняемых субподрядными организациями, что позволяет не разделять объемы работ, выполненные собственными силами генподрядчика и субподрядным способом.