Совершенствование управления оборотными средствами строительного предприятия с использованием оценочных технологий

• Автор: Одинцов, Алексей Григорьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Челябинск
• Количество страниц: 214 с. : ил

Оглавление
Введение

Глава 1. Оборотные средства строительного предприятия -

управление и оценка стоимости

1.1. Оборотные средства и оценка их состояния в строительных

организациях Южного Урала

1.2. Анализ экономических ситуаций, требующих прогнозирования

сроков возврата и оценки дебиторской задолженности

1.3. Обзор методов управления оборотными средствами и оценки

дебиторской задолженности

Глава 2. Прогнозирование, оценка стоимости и классификация

дебиторской задолженности в строительстве
2.1. Исследование динамики выполненных СМР и платежей
дебиторов для прогнозирования срока возврата дебиторской задолженности
2.2. Оценочные технологии при массовых расчетах стоимости
дебиторской задолженности в условиях неполной информации .
2.3. Классификация предприятий-дебиторов с использованием
дискриминантного анализа
Глава 3. Оценочные технологии в системе управления оборотными
средствами строительного предприятия
3.1. Проверка устойчивости классификационных групп
3.2. Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства как
источника пополнения оборотных средств
3.3. Основы системы управления оборотными средствами строительного предприятия в нестабильной экономической
среде
Заключение
Библиографический список использованной литературы
Приложение 1. Результаты исследования и рейтинговой оценки состояния
оборотных средств в ведущих строительных предприятиях Южного Урала .
1.1. Классификация ведущих строительных предприятий
регионального рынка подрядных работ по основным финансовым показателям

1.2. Относительные значения экономических показателей для рейтинговой оценки обеспеченности строительных предприятий оборотными средствами
1.3. Рейтинговая оценка строительных предприятий по уровню обеспеченности оборотными средствами
Приложение 2. Примеры динамики дебиторско-кредиторских оборотов в строительной организации NN по предприятиям-дебиторам
Приложение 3. Результаты сравнительного анализа точности прогноза срока возврата дебиторской задолженности строительному предприятию «Энксстрой» с фактическими сроками погашения долгов (фрагмент) ^
Приложение 4. Расчетные таблицы оценки рыночной стоимости незавершенного строительством здания
4.1. Пример расчета оценки восстановительной стоимости незавершенного строительством здания (фрагмент)
4.2. Пример оценки стоимости незавершенного строительством
здания методом сравнения продаж
4.3. Согласование результатов оценки рыночной стоимости незавершенного строительством здания, выполненной тремя подходами
Приложение 5. Организационно-распорядительная документация по совершенствованию управления дебиторской и кредиторской задолженностью строительного предприятия
5.1. Положение об отделе контроля, анализа, оценки и планирования
дебиторской и кредиторской задолженности (проект стандарта)
; 5.2. О плановых нормативах дебиторской и кредиторской
задолженности по подразделениям и службам строительного предприятия
5.3. Результаты анализа выполнения плана по дебиторской и кредиторской задолженности (пример аналитической записки)

Введение
Актуальность темы исследования. Современные экономические отношения предприятий строительного комплекса Российской Федерации характеризуются снижением темпов платежного оборота. Следствием этого является значительное увеличение доли дебиторской задолженности в оборотных активах - до 60%. Поэтому необходима разработка методов эффективного управления элементами оборотных средств, включая дебиторскую задолженность. Эти методы, реализованные в виде соответствующих технологий управления, могут стать важны ли инструментами эффективного менеджмента в строительном предприятии. Они позволят своевременно проводить в строительном предприятии анализ, оценку стоимости, планирование и прогнозирование показателей, формирующих рациональный уровень оборотных средств.
Проблемным остается определение источников оборотных средств и их эффективное пополнение. Помимо традиционных источников финансирования из собственных и заемных средств, в качестве потенциального источника следует рассматривать имеющиеся на балансе у строительного предприятия объекты незавершенного строительства в случае целесообразности их продажи по рыночной стоимости. В 2001 г. объем незавершенного строительства в строительных организациях Южного Урала составил по нашим исследованиям 4 204 65' тыс. руб. при стоимости основных фондов в этих организациях 2 264 567 тыс. руб. В РФ по состоянию на начало 1998 г. объем незавершенного строительства —836.9 трлн. руб. [150, с.38].
В переходный к рыночной экономике период многие крупные строительные предприятия получили в качестве приватизированного имущества незавершенные строительством объекты. Далее при банкротстве крупных промышленных предприятий из них по плану реструктуризации выделялись обычно новые юридические лица - строительные предприятия, у которых в качестве имущественного вклада так же была «незавершенка»,
предприятия, вложенные в оборотные производственные фонды и фонды обращения» [26]. Он выделил в качестве основных следующие аспекты: длительность производственного цикла, изменчивость производственной программы, характер продукции и особенности источников финансирования денежного кругооборота,
0 начале 1949 г. показатель оборачиваемости, основанный на сопоставлении объема реализованной продукции и количества авансированных оборотных средств, был введен в число отчетных показателей работы предприятий. Роль нормирования в системе управления оборотными средствами в экономике заметно усилилась с постановлением Совета Министров СССР от 30 января 1962 г. "Об улучшении нормирования оборотных средств государственных предприятий и организаций". После выхода в марте того же года инструкции, регламентирующей типовые методы оценки нормативов оборотных средств, был разработан ряд отраслевых (в том числе и для строительства) инструкций по исчислению нормативов оборотных средств.
Третий период начался с проведением в СССР хозяйственной реформы 1965 г. Недостаток оборотных средств теперь возмещался преимущественно за счет собственных ресурсов предприятий. Они не изымались из оборота вышестоящими организациями в течение года, а были предоставлены предприятию для инвестирования в процесс производства. От величины оборотных средств стали зависеть размеры фондов экономического стимулирования, заинтересованность предприятий в расчете научно обоснованных нормативов в результате возросла [39].
Четвертый период характерен воздействием на экономику новой системы административного подчинения, постепенно усиливаются экономические стимулы, побуждающие предприятия бороться за наиболее эффективное использование оборотных средств; расширены права в области их нормирования, изыскания источников формирования и др. Характерным