Систематика методов и моделей формирования сметных цен на строительную продукцию

• Автор: Кузьминский, Анатолий Григорьевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Докторская
• Год защиты: 2002
• Место защиты: Новосибирск
• Количество страниц: 490 с. : ил

ОГЛАВЛЕНИЕ

СПИСОК ПРИНЯТЫХ СОКРАЩЕНИЙ

ВВЕДЕНИЕ
1. ОСОБЕННОСТИ ЦЕН И ДЕЙСТВУЮЩЕЙ СИСТЕМЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В ОТРАСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Особенности сметных цен на строительную продукцию

1.2. Виды и цели использования цен на строительную продукцию

1.3. Характеристика действующей системы ценообразования и сметного нормирования в отрасли строительства

1.4. Оценка научной общественностью состояния ценообразования

и сметного нормирования в строительстве

1.5. Системы ценообразования и сметного нормирования в зарубежных

странах
Выводы по главе
2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА СОДЕРЖАНИЯ СМЕТНЫХ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИХ СИСТЕМУ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ И СМЕТНОГО НОРМИРОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ РЫНОЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Условия разработки и цели сметных нормативных документов
2.2. Основные положения (концепция) ценообразования и сметного нормирования в строительстве в условиях развития рыночных отношений
2.3. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации СП 81
2.4. Порядок определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений
2.5. Методические рекомендации
2.5.1. Методические рекомендации по определению стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную
продукцию в условиях развития рыночных отношений

2.5.2. Методические основы определения потребности в материалах, конструкциях и изделиях в составе рабочей документации
на строительство
2.5.3. Методические рекомендации по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции
2.5.4. Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию
2.5.5. Методические рекомендации по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика-застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции
2.5.6. Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации
2.5.7. Методические указания по определению величины накладных
# расходов в строительстве МДС 81 -4.
2.5.8. Методические указания по определению величины сметной прибыли в
строительстве МДС 81-25.2
Выводы по главе
3. ГОСУДАРСТВЕННАЯ СИСТЕМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В ОТРАСЛИ СТРОИТЕЛЬСТВА
• 3.1. Состав государственной системы ценообразования в отрасли
строительства
3.2. Принципы взаимоотношений субъектов строительного рынка в
рамках ценообразования
3.3. Принципы ценообразования в строительстве
3.4. Система государственного регулирования цен на строительную
* продукцию
3.5. Система ценообразования и сметного нормирования в строительстве
Госстроя РФ

3.5.1. Состав СЦиСН
3.5.2. Принципы СЦиСН
3.5.3. Состав цен на строительную продукцию
^ 3.5.4. Состав групп сметных затрат в составе цен на строительную
продукцию - ОСССО, ПСССО, ИСССО
3.5.5. Методы формирования групп сметных затрат
3.5.6. Состав сметно-нормативной (нормативно-информационной) базы ценообразования
3.6. Роль договора на подряд в СЦиСН
^ Выводы по главе
4. СИСТЕМАТИКА МЕТОДОВ И МОДЕЛЕЙ ФОРМИРОВАНИЯ ЦЕН НА СТРОИТЕЛЬНУЮ ПРОДУКЦИЮ
4.1. Методика формирования ОСССО с использованием элементных сметных норм
4.2. Методика и модели формирования ОСССО с использованием
« укрупненных сметных норм
4.2.1. Методика формирования ОСССО модифицированным
базисно-индексным методом
4.2.2. Методика формирования ОСССО модифицированным базисно-компенсационным методом
4.2.3. Методика формирования ОСССО модифицированным
» ресурсно-индексным методом
4.2.4. Методика формирования ОСССО модифицированным ресурсно-компенсационным методом
4.2.5. Методика формирования ОСССО ресурсным методом
4.3. Экспресс-метод формирования ПСССО
4.3.1. Методика и модель формирования прогнозной договорной цены
* на строительную продукцию в составе ПСССО
4.4. Методика и модель формирования инвесторской сметной стоимости строительства объекта
этап их стабилизации (цен на энергоресурсы и организационную и вычислительную технику)
В сметную цену автоматически ежемесячно закладывается ее повышение (заработной платы) в зависимости от статистической отчетности. И это при постоянном спаде производства, при падении производительности труда... Поэтому в рекомендациях по индексированию необходимо немедленно исправлять не «от фактической», а «от сметной договорной зарплаты»
Желательно более расширить понятие инфраструктуры. Данное определение больше касается бывших государственных предприятий, теперь ставших АО, у которых она действительно существует. А малые предприятия, у которых инфраструктура только развивается, страдают от того, что заказчики не имеют основания для наделения их хоть какими-то средствами на эти цели. Не наступил еще третий этап реформы сметного ценообразования. Фактически мы находимся, в лучшем случае, в середине второго, а то и в самом его начале. Надо смотреть реалиям в глаза».
А.А. Козловская, главный специалист по сметам АО «ЛенНИИпроект» отмечает [21, с.40-43]: «Сводный сметный расчет стоимости строительства» выпускается в текущих ценах. Для этого используется базисно-индексный метод. Локальные и объектные сметы составляются по сметно-нормативной базе 1984 г. и к ним применяются индексы (или расчетные коэффициенты на их основе) перехода в текущие цены, действующие на момент разработки смет. Такая методика обеспечивает решение всех задач в сопоставимом уровне от начала проектирования и до сдачи объекта в эксплуатацию, обеспечивает достоверность составления сметной документации, основанную на нормативах, позволяет оперативно определять стоимость в любой момент осуществления строительства в зависимости от конъюнктуры рынка, все затраты учитываются в реальном уровне».
Расчетными коэффициентами по объектам и видам работ учтены следующие затраты:
- рост уровня основной заработной платы;