Повышение эффективности социальной политики на основе механизма ипотечного страхования

• Автор: Ямпольский, Дмитрий Анатольевич
• Шифр специальности: 08.00.05
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2006
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 216 с. : ил.

Глава 1. Современная характеристика страховой компоненты инфраструктуры системы обеспечения жильем мало- и

среднеобеспеченных граждан

§1.1 Основные направления повышения социально-экономической эффективности механизма страхования в целях улучшения обеспечения жильем граждан России
§1.2. Институциональные ограничения и развитие современной системы обеспечения жильем граждан России
§1.3. Анализ современной практики управления рисками ипотечного кредитования в России

ГЛАВА 2. Социальная роль комплексного ипотечного страхования

§2.1. Анализ системы страховой защиты при ипотечных операциях

§2.2. Современные типовые страховые продукты ипотечного страхования в России

§2.3. Анализ международной и российской практики страхования рисков ипотечного кредитования мало - и среднеобеспеченных слоев граждан
Глава 3. Повышение роли страховщиков в решении задач социальной политики по повышению качества жизни и обеспечению жильем граждан России

§3.1. Повышение роли страховщиков в социализации ипотечного кредитования

§3.2. Совершенствование организации и андеррайтинга комплексного ипотечного страхования
§3.3. Концепция совершенствования системы ипотечного страхования
§3.4. Меры по повышению эффективности включения ипотечного
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение 1. Объем выданных ипотечных кредитов и изменение видов договоров ипотеки за 2000-2005 гг
Приложение 2. Двухуровневая схема ипотечного жилищного кредитования
Приложение 3. Таблица 1. Риски ипотеки на первичном жилье и Таблица 2.

страхования в социальные программы

Заключение
Библиоерафия

Риски ипотеки на вторичном жилье

Приложение 4. Сотрудничество в ипотечном страховании
Приложение 5. Программы ипотечного страхования Российских страховых компаний
Приложение 6. Типовые (стандартные) правила комплексного ипотечного страхования
Приложение 7. Методика и расчет базовых страховых тарифов по комплексному ипотечному страхованию
Приложение 8. Бизнес-план по страхованию и перестрахованию на первый год страховой деятельности

Актуальность темы исследования. Конституция Российской Федерации определяет нашу страну, как государство, социально ориентированное на создание и эффективное использование специальных рыночных механизмов и условий, обеспечивающих высокое качество жизни и достойные условия для развития каждого гражданина. Предметами социальной политики государства являются здоровье людей, поддержка семьи, обеспечение им доступного жилья и достойного качества жизни, забота об инвалидах и пожилых граждан, которым устанавливаются государственные пенсии, пособия и предоставляются другие гарантии социальной защиты.
Особенностью современной социальной политики российского государства является то, что она осуществляется в переходный период, когда общеэкономические преобразования диктуют смену социальной модели.
Опыт последних пятнадцати лет показывает, что социальная сфера в условиях переходного периода оказалась в чрезвычайно сложных условиях. Прежде всего, это касается проблем обеспечения доступным и достойным жильем, пенсионного обеспечения и здравоохранения населения, где радикальные изменения тенденций роста строительства доступного жилья для граждан с низким уровнем дохода, смертности, заболеваемости и населения России в целом сочетаются с принципиальными изменениями законодательных и организационно-финансовых основ и методов решения социальных задач.
В течение переходного периода (с 1990 г. по настоящее время) заложены экономические основы перехода от прежней (преимущественно распределительной) системы к качественно новой модели развития экономики, адекватной рыночному механизму, т. е. к модели, которая предполагает иное распределение социально-экономической ответственности между государством, предпринимателями и гражданином.

обеспечить надлежащее принудительное исполнение обеспеченных ипотекой обязательств, а именно обращения взыскания на заложенное имущество и выселение должника. В настоящее время Федеральный закон «Об ипотеке» определяет принципиальный порядок освобождения жилья, однако требуется доработка конкретного механизма его исполнения с учетом всех нюансов российского законодательства.
Риски ликвидности (рис.2) заключаются в проблематичности обеспечения ликвидности баланса банка, связанного с наличием долгосрочных кредитов: вложение финансовых ресурсов в долгосрочное ипотечное кредитование не всегда обеспечивается наличием столь же долгосрочных активов. В случае организации вторичного рынка ипотечных кредитов риски ликвидности, связанные с ипотечной деятельностью становятся вполне приемлемыми.
Риски, ішщщюй дйямлмдай
Рнскм
крдшр.
ійшшніа рйші
ШщТЖСШШі&е. рйШі.
Жредеише риса
Віші ррімий дашшмдешде
'жг проикияйгі» даш: | | Щіуцпішмроя
Рис. 2. Риски ипотечной деятельности.