Государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании судебных актов

• Автор: Дискин, Евгений Иосифович
• Шифр специальности: 12.00.03
• Научная степень: Кандидатская
• Год защиты: 2013
• Место защиты: Москва
• Количество страниц: 218 с.

ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение
Глава 1. Возникновение и развитие института государственной регистрации прав на недвижимое имущество в России и за рубежом
§ 1. Возникновение института укрепления прав на недвижимое имущество в зарубежных государствах
§ 2. История развития института укрепления прав на недвижимое имущество в России с XI до конца XX в.
§ 3. Формирование института государственной регистрации в Российской Федерации в период с 1990 по 2000 г.
Глава 2. Судебные акты как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
§ 1. Анализ основных положений Федерального закона «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регулирующих порядок государственной регистрации на основании судебных актов
§ 2. Предусмотренные законом основания для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов
§ 3. Судебные акты, принятые в рамках искового производства как основание для возникновения права собственности на недвижимое имущество и его государственной регистрации
§ 4. Судебные акты, принятые в рамках производства по делам, возникающим из публичных правоотношений и в рамках особого производства, как основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Глава 3. Решения третейского суда и мировые соглашения как основание для государственной регистрации прав на недвижимость
§ 1. Решение третейского суда как основание для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
§ 2. Определение суда об утверждении мирового соглашения как

основание для возникновения права собственности на недвижимое 164 имущество и его государственной регистрации мировых соглашений

Заключение

Библиография
Приложение 210.

Введение
Актуальность темы исследования. В отечественной юридической науке всегда уделялось значительное внимание правоотношениям в области государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ними. Регулированию данных правоотношений уделено значительное внимание и в идущей в настоящее время реформе гражданского законодательства. Тем не менее некоторые аспекты государственной регистрации прав на недвижимое имущество, такие как правовая природа судебного решения, являющегося основанием возникновения прав на недвижимое имущество и его государственной регистрации, остаются практически неисследованными.
Недостаточное внимание исследователей к данной теме не означает невостребованность соответствующих исследований на практике. Возникновение, ограничение, переход и прекращение прав на недвижимое имущество требуют совершения такого юридического акта признания и подтверждения государством, как государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данное требование распространяется и на права на недвижимое имущество, установленные судебным решением. В силу особенностей правового режима недвижимого имущества и особой важности защиты его оборота органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество наделены в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) правом отказать в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые установлены вступившим в законную силу судебным решением.
Такое полномочие уникально для российского законодательства, и оно требует подробного анализа как с точки зрения теории гражданского права, так и с точки зрения судебной практики и практики органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое

Не был обойден вниманием и вопрос о моменте перехода прав на недвижимое имущество. В частности, ч. 1 ст. 96 Проекта гласила, что «право собственности на недвижимое имение, возникающее из договора, переходит к приобретателю со времени внесения его в вотчинную книгу». Исключения из этого правила действовали для случаев приобретения по наследству, по пожалованию, по давности владения, покупки с публичных торгов, а также в случае экспроприации. Но для распоряжения имуществом, полученным на таких основаниях, также требовалось внесение записи в вотчинную книгу.
Проект Вотчинного устава предусматривал создание специальных учреждений при окружных судах - вотчинных установлений. Учитывая негативный опыт нотариальных учреждений, предполагалось, что вотчинные установления будут находиться в каждом уезде, что снимало проблему их транспортной доступности. Каждым вотчинным установлением должен был заведовать начальник, имевший действительный статус судьи окружного суда. В его подчинении должны были находиться хранитель вотчинных книг и помощник, назначавшиеся на соответствующие должности только после сдачи специального квалификационного экзамена.
Проект Вотчинного устава и правил вотчинных постановлений, являвшихся частью проекта Гражданского уложения, вобрал в себя лучшие достижения законодательства развитых государств того времени и должен был существенно преобразовать оборот недвижимости в России. Однако в силу ряда обстоятельств данный проект так и не стал частью действующего законодательства Российской Империи.
Октябрьская революция коренным образом изменила социально-политическое устройство России. Насколько большое значение новая власть придавала правоотношениям в области недвижимости, подтверждает то, что уже 8 ноября 1917 г. Вторым Всероссийским Съездом Советов был принят Декрет «О земле»41. В соответствии с ним все земли были объявлены собственностью государства, частная собственность на землю упразднялась.
41 Известия ВЦИК. 1917.9 ноября. № 299.